中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)，對自2020年4月24日起的商品住房項(xiàng)目(含共產(chǎn)房)預(yù)售許可辦理進(jìn)行了部分調(diào)整,，涉及截止日期,、期限延長、可辦許可次數(shù),、申報(bào)價(jià)格等四方面,。
截止日期方面，預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期,，且應(yīng)與預(yù)售合同中約定的房屋交付日期一致;如在預(yù)售方案確定的房屋交付日期前,，商品住房項(xiàng)目已辦理不動產(chǎn)首次登記的，預(yù)售許可截止日期為不動產(chǎn)首次登記日期,。
期限延長申請方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政管理部門提出申請,，延期期限不得超過《延期交房協(xié)議》中約定的商品房交付日期,，材料包括預(yù)售許可延期申請、施工許可證或與施工企業(yè)簽訂的施工合同補(bǔ)充協(xié)議,、與全部已購房人簽訂的《延期交房協(xié)議》,。
可以辦理兩次預(yù)售許可。其中,，新申請辦理預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,，一個(gè)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)的可售住宅部分可以申請辦理兩次預(yù)售許可，但最低規(guī)模不得小于棟,，不得分層,、分單元申請預(yù)售許可;施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)地上住宅已辦理兩次預(yù)售許可的，可售倉儲,、車位等部分可再辦理一次預(yù)售許可,。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目首次申請預(yù)售許可時(shí)，一次性申報(bào)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)全部可售住房,、倉儲,、車位的銷售價(jià)格。
申報(bào)價(jià)格方面,，在2020年4月24日前,，已辦理過預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，一個(gè)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)仍有未辦理預(yù)售的住房,、倉儲,、車位等,，滿足預(yù)售條件的，可以再辦理一次預(yù)售許可,，但申報(bào)價(jià)格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品價(jià)格,。
