中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，對(duì)自2020年4月24日起的商品住房項(xiàng)目(含共產(chǎn)房)預(yù)售許可辦理進(jìn)行了部分調(diào)整,，涉及截止日期,、期限延長(zhǎng),、可辦許可次數(shù)、申報(bào)價(jià)格等四方面,。
截止日期方面,，預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期，且應(yīng)與預(yù)售合同中約定的房屋交付日期一致;如在預(yù)售方案確定的房屋交付日期前,，商品住房項(xiàng)目已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,，預(yù)售許可截止日期為不動(dòng)產(chǎn)首次登記日期。
期限延長(zhǎng)申請(qǐng)方面,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),，延期期限不得超過(guò)《延期交房協(xié)議》中約定的商品房交付日期，材料包括預(yù)售許可延期申請(qǐng),、施工許可證或與施工企業(yè)簽訂的施工合同補(bǔ)充協(xié)議,、與全部已購(gòu)房人簽訂的《延期交房協(xié)議》。
可以辦理兩次預(yù)售許可,。其中,，新申請(qǐng)辦理預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，一個(gè)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)的可售住宅部分可以申請(qǐng)辦理兩次預(yù)售許可,，但最低規(guī)模不得小于棟,，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可;施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)地上住宅已辦理兩次預(yù)售許可的,，可售倉(cāng)儲(chǔ),、車(chē)位等部分可再辦理一次預(yù)售許可。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí),，一次性申報(bào)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)全部可售住房,、倉(cāng)儲(chǔ)、車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格,。
申報(bào)價(jià)格方面,，在2020年4月24日前，已辦理過(guò)預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,，一個(gè)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)仍有未辦理預(yù)售的住房,、倉(cāng)儲(chǔ)、車(chē)位等,，滿(mǎn)足預(yù)售條件的,，可以再辦理一次預(yù)售許可,，但申報(bào)價(jià)格不得超過(guò)前期同品質(zhì)產(chǎn)品價(jià)格,。
官方微信公眾號(hào)
官方微博
