新華社北京9月7日電（記者王優(yōu)玲）記者7日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,，《住房租賃條例（征求意見稿）》7日向社會(huì)公開征求意見，意見反饋截止日期為2020年10月8日,。條例包括總則,、出租與承租,、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng),、扶持措施,、服務(wù)與監(jiān)督、法律責(zé)任和附則等8章,，共66條,。
條例適用于國有土地上住房的租賃活動(dòng)及其監(jiān)督管理，其制定旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng),，維護(hù)住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,，構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展,。
條例指出,，出租住房的室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得危及承租人的人身健康,。禁止將不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、消防安全要求或者室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住房以及其他依法不得出租的住房出租。
根據(jù)條例,，住房租賃企業(yè)等市場(chǎng)主體在從事住房租賃有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國反壟斷法》《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等的有關(guān)規(guī)定,，禁止哄抬租金、捆綁消費(fèi)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為,。
住房租賃企業(yè)不得以隱瞞,、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款,，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款,，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。商業(yè)銀行發(fā)放住房租金貸款,，應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù),，貸款期限不得超過住房租賃合同期限。
條例規(guī)定,，住房租賃企業(yè)違反本條例規(guī)定開展住房租金貸款業(yè)務(wù)的,，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的,，責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下,，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的,，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,；屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門依法給予處罰,。
根據(jù)條例,，直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),，提供機(jī)構(gòu)備案,、房源核驗(yàn)、面積管理,、信息發(fā)布,、網(wǎng)簽備案、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)等服務(wù),，與公安,、民政、自然資源,、市場(chǎng)監(jiān)督管理,、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障,、審計(jì),、住房公積金等部門和單位建立信息互通共享機(jī)制，向社會(huì)提供安全,、便捷,、高效的服務(wù),。
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