中國消費者報武漢訊(記者吳采平)9月14日，記者從湖北省武漢市中級人民法院獲悉,，備受消費者關(guān)注的武漢市首例開發(fā)商私降層高案有了結(jié)果,，63戶業(yè)主共獲得110多萬元的賠償金,。
2018年,，消費者韓先生看中了武漢某小區(qū)樓盤8號樓的一套預(yù)售房。置業(yè)顧問帶韓先生到6號樓看了樣板房后承諾,，兩套房的樓層,、戶型、層高完全一樣,。韓先生看后很滿意,，就簽了購房合同。合同約定，房屋建筑面積127.37平方米,，層高2.9米,，總房價54萬余元，2019年6月交房,。收房后,，韓先生總感覺哪里不對勁，一量層高,，只有2.8米不到,，原訂的家具擺設(shè)也成了問題。他找到開發(fā)商和物業(yè)公司詢問,，對方給出的解決方案卻無法令韓先生滿意,。“開發(fā)商私降層高,，新買房矮了一大截”的消息在業(yè)主中傳開,。消費者紛紛找到開發(fā)商討說法。
經(jīng)查,，該樓盤共有8棟樓房用于出售,。其中，1-7號樓層高均為2.9米,。因小區(qū)規(guī)劃要求,，8號樓樓下兩層作為商鋪和社區(qū)用房等公共功能性用房。由于受到樓身高度限制,，8號樓住宅用房的層高設(shè)計為2.8米,。但在銷售過程中，開發(fā)商卻并未修改合同中的層高,。2019年7月10日,，開發(fā)商在小區(qū)張貼了《關(guān)于8號樓層高有關(guān)情況的說明》，承認(rèn)8號樓的房屋層高僅2.8米,。但在與業(yè)主的溝通過程中,，雙方在賠償金額上始終沒有達(dá)成共識。無奈之下,，韓先生等46位業(yè)主將開發(fā)商告到了法院,。
武漢市新洲區(qū)人民法院審理認(rèn)為，原,、被告簽訂的《商品房買賣合同》上載明的房屋層高為2.9米,，而被告公司實際交付的房屋層高僅為2.8米(或不足2.8米)，其行為構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。鑒于涉案樓盤現(xiàn)已完工并驗收合格，被告公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式只能是賠償層高不足的損失。業(yè)主韓先生購房價為每平方米4295元,，按層高2.9米換算,，每立方米價格為1481.03元，127.37平方米面積房間,，層高降0.1米,，總共少了12.093立方米空間，折算損失為1.7萬余元,。
2019年12月,，武漢市新洲區(qū)人民法院一審判決，開發(fā)商賠付消費者韓先生因房屋層高不足的損失1.7萬余元,。其他45位業(yè)主比照進(jìn)行賠償,。
2020年8月27日，該小區(qū)又有17位業(yè)主分別因?qū)痈卟蛔愕玫?萬元左右的賠償,。至此,，該小區(qū)已有63位業(yè)主獲賠。
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