中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)，2021年3月北京租賃住房成交環(huán)比漲幅達(dá)到66.2%,，由于“就地過年”租賃需求,，疊加春節(jié)后返城人群的換租、新增租賃需求,，持續(xù)推升市場(chǎng)熱度,。
自去年9月連續(xù)5個(gè)月下降后，今年2月北京租賃市場(chǎng)成交量首次止跌上揚(yáng),，3月市場(chǎng)活躍度持續(xù)提高,，租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)租賃旺季。從季度成交數(shù)據(jù)來看,，2021年第一季度北京市租賃成交量環(huán)比去年第四季度下降2.5%,，降幅縮小了17.1個(gè)百分點(diǎn)。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2021年第一季度昌平,、大興、西城和石景山成交量環(huán)比上漲,，通州區(qū)基本持平,，其余城區(qū)仍為下降趨勢(shì)，其中石景山區(qū)漲幅最高為13.3%,，其次為西城區(qū),。今年3月，各城區(qū)租賃成交量均環(huán)比上漲超過40%,，除海淀區(qū),、石景山區(qū)外，其余城區(qū)租賃成交量環(huán)比均上漲了60%以上,。一季度除順義區(qū)環(huán)比微降外,，其余城區(qū)租金指數(shù)均呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2021年第一季度北京房源成交周期46.4天,，環(huán)比延長(zhǎng)4.6天；客源成交周期17.5天,，環(huán)比減少0.3天,。
業(yè)主出租預(yù)期提升，業(yè)主掛牌價(jià)環(huán)比上揚(yáng),。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2021年第一季度新增房源掛牌均價(jià)為84.1元/㎡,，環(huán)比上漲4.1%。今年第一季度業(yè)主出租預(yù)期保持相對(duì)穩(wěn)定,，整體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),，業(yè)主出租預(yù)期回升，出租信心加強(qiáng),。
3月房屋空置期開始下降,，帶動(dòng)租金水平回調(diào)。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，北京市個(gè)人租賃市場(chǎng)房屋空置期在超過50天時(shí),，租金指數(shù)呈現(xiàn)連續(xù)下降趨勢(shì)。2021年2月春節(jié)假期拉高了房屋空置期,，隨著疫情影響的消散,，3月空置期開始下降，租金指數(shù)將保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì),。
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