中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）7月21日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《二手住房成交參考價(jià)格制度》報(bào)告,，對(duì)相關(guān)政策的效果進(jìn)行了評(píng)估,，同時(shí)進(jìn)一步促使市場(chǎng)參與者關(guān)注二手房的參考價(jià)制度。
報(bào)告指出,，二手住房參考價(jià)制度的推行,，和二手住房?jī)r(jià)格虛高、房?jī)r(jià)炒作等有直接的關(guān)聯(lián),。報(bào)告選取全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)進(jìn)行分析,，以研究二手住房?jī)r(jià)格的冷熱程度。統(tǒng)計(jì)顯示,，今年6月份,，全國(guó)70個(gè)城市中,，二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅超過(guò)5%的共有25個(gè)城市，位于“房?jī)r(jià)偏熱”區(qū)間,。其中,，最熱的10個(gè)城市包括廣州、徐州,、上海,、北京、寧波,、深圳,、杭州、銀川,、金華和泉州,。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年全國(guó)有4個(gè)城市即深圳,、寧波,、成都和西安推行了二手住房參考價(jià)制度，充分說(shuō)明部分地方政府調(diào)控有主動(dòng)性和決心,。此類(lèi)政策推進(jìn)的效果如何,？以深圳為例，數(shù)據(jù)顯示,，今年1月份深圳二手住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)歷史最高點(diǎn),，即為72436元/平方米。隨著二手住房成交參考價(jià)制度的推進(jìn),，房?jī)r(jià)下跌或降溫成為趨勢(shì),。到了6月份，其價(jià)格為61500元/平方米,，累計(jì)下跌10936元/平方米,，價(jià)格縮水了15%。
參考價(jià)制度的推行,，將二手住房?jī)r(jià)格正式納入監(jiān)管體系中,，完善了二手住房市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管。對(duì)此,，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，二手住房成交參考價(jià)制度的推進(jìn)，成為今年二手房市場(chǎng)最重要的一項(xiàng)政策,，進(jìn)一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)全方位監(jiān)管的導(dǎo)向,。此類(lèi)政策需要堅(jiān)持推進(jìn)、全面鋪開(kāi)。后續(xù)此類(lèi)政策推進(jìn)過(guò)程中,，地方政府,、中介、房東和購(gòu)房者等都應(yīng)該積極做調(diào)整,。
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