中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。8月份,，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。
從8月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看,，新建商品住宅上漲城市數(shù)量46個(gè)，較上月減少5城,；持平城市4個(gè),，較上月增加1個(gè),；下跌城市20個(gè)，較上月增加4城,。從漲幅情況來(lái)看,，70城平均漲幅為0.16%，漲幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn),；上漲城市平均漲幅0.36%,，環(huán)比漲幅收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。
分等級(jí)城市看,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京,、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,，北京漲幅較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn),，上海漲幅持平，深圳漲幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。
一線城市中僅有深圳漲幅擴(kuò)大，并且漲幅領(lǐng)跑一線城市,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平,。整體來(lái)看,，各等級(jí)城市價(jià)格漲幅均較上月收窄或持平，在市場(chǎng)步入淡季,，調(diào)控政策接連落實(shí)下,，價(jià)格上漲動(dòng)力削弱，新房?jī)r(jià)格漲幅將更趨于平緩,。
諸葛找房分析師對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，8月份，隨著前期出臺(tái)的調(diào)控政策不斷發(fā)酵,、信貸持續(xù)收緊,，疊加市場(chǎng)進(jìn)入淡季，市場(chǎng)熱度進(jìn)一步回落,。8月新房,、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，并降至年內(nèi)最低水平,，新房?jī)r(jià)格漲幅回落,、二手房?jī)r(jià)格止?jié)q轉(zhuǎn)跌,，這也是今年以來(lái)二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)下降。
整體來(lái)看,，在政策調(diào)控更趨精準(zhǔn)化,、調(diào)控重點(diǎn)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)之下，政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),，新房,、二手房市場(chǎng)熱度均有所下滑，二手房表現(xiàn)更為明顯,。預(yù)計(jì)隨著接下來(lái)金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來(lái),，房企加大促銷力度，以價(jià)換量現(xiàn)象增加,，新房?jī)r(jià)格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落,。而二手房市場(chǎng)在多措并舉之下或?qū)⒀永m(xù)降溫局面。
從各城市情況來(lái)看,，深圳新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城,，環(huán)比漲幅為1%,，其次為青島,、重慶和烏魯木齊，環(huán)比漲幅為0.8%,。諸葛找房分析師表示產(chǎn),，深圳在出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)后，二手房降溫顯著,，促使部分需求持續(xù)涌入新房市場(chǎng),，加之深圳土地供應(yīng)不足，新房項(xiàng)目供不應(yīng)求,，帶動(dòng)新房市場(chǎng)熱度提升,。
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