中國消費者報北京訊（記者孫蔚）全價值時代的來臨,，昭示一切高質(zhì)量轉(zhuǎn)型正在走向集合、創(chuàng)新、鏈接與共生,。9月24日，一場以“聚焦高質(zhì)量增長 共賦全價值時代”為主題的中房研究院ICR·中國房地產(chǎn)行業(yè)標桿峰會——暨2021中經(jīng)匯半年會在北京舉辦,。
調(diào)控頻出的中國樓市,，下半場如何走向？中房研究院ICR執(zhí)行院長肖勇提出三大解決思路：內(nèi)容為王,、流量為先,、社群為本，解決項目導流難,、銷售難,、運營難等問題。
那么房地產(chǎn)行業(yè)如何保持高質(zhì)量發(fā)展,？需要解決哪些問題,？中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，必須要解決高價格,、高杠桿,、高負債、高關(guān)聯(lián),、高分化等問題,。
倪鵬飛還對完善調(diào)控機制給出了建設性建議：“第一是一體化調(diào)控，要建立人,、地,、錢、房,、服五位一體的聯(lián)動機制,，擺脫各自為政、各方不協(xié)同的問題,；第二是機制化調(diào)控,，要以變制變,；第三是差異化調(diào)控，既要在熱點城市增加供給,，抑制投資需求,，又要對過冷的地區(qū)減少供給。”
365房評董事長齊東認為,，房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展離不開回歸民生屬性,。 民生屬性意味著降低行業(yè)利潤，降低對實體經(jīng)濟的擠壓 ,。“這個邏輯很簡單,，水電氣都是民生屬性，參照它們的價格管控體系就能對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有初步的趨勢性判斷,。”
365財經(jīng)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,，上半年全國上市房企凈利潤率平均值為7.01%，毛利率平均值 23.41%,。 在365財經(jīng)統(tǒng)計的86家上市房企中,，有39家高過7%，47家低于7%,。
齊東認為：“整個行業(yè)在召喚從高速度轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展,，有質(zhì)量的增長不再是口號，而是具化為現(xiàn)金流,、負債率,、毛利率、人均效能等績效指引,，演化為新技術(shù),、新場景、新入口,、新生態(tài)的引領(lǐng),。”
本次峰會由中房研究院ICR、365房評,、365財經(jīng),、中經(jīng)匯等聯(lián)合主辦。據(jù)中房研究院ICR副院長秦剛介紹,，中房研究院ICR依托中國市場學會,，不僅擁有中國最大的房地產(chǎn)經(jīng)理人社群，還擁有中國最大的房地產(chǎn)及城市專家的資源庫,，將打造為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面具有前瞻性的智庫機構(gòu),。
在峰會現(xiàn)場，中房研究院ICR推出了《中國房地產(chǎn)行業(yè)標桿白皮書》,、《中國未來社區(qū)白皮書》,、《共同富裕白皮書》三大白皮書,。通過白皮書中的研究、考察和調(diào)研,，給出中房研究院ICR對于行業(yè)的理解和答案。
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