中國消費者報北京訊（記者孫蔚）全價值時代的來臨，昭示一切高質(zhì)量轉型正在走向集合,、創(chuàng)新,、鏈接與共生。9月24日,，一場以“聚焦高質(zhì)量增長 共賦全價值時代”為主題的中房研究院ICR·中國房地產(chǎn)行業(yè)標桿峰會——暨2021中經(jīng)匯半年會在北京舉辦,。
調(diào)控頻出的中國樓市，下半場如何走向,？中房研究院ICR執(zhí)行院長肖勇提出三大解決思路：內(nèi)容為王,、流量為先、社群為本,，解決項目導流難,、銷售難、運營難等問題,。
那么房地產(chǎn)行業(yè)如何保持高質(zhì)量發(fā)展,？需要解決哪些問題？中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,，必須要解決高價格,、高杠桿、高負債,、高關聯(lián),、高分化等問題。
倪鵬飛還對完善調(diào)控機制給出了建設性建議：“第一是一體化調(diào)控,，要建立人,、地、錢,、房,、服五位一體的聯(lián)動機制,，擺脫各自為政、各方不協(xié)同的問題,；第二是機制化調(diào)控,，要以變制變；第三是差異化調(diào)控,，既要在熱點城市增加供給,，抑制投資需求，又要對過冷的地區(qū)減少供給,。”
365房評董事長齊東認為，房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展離不開回歸民生屬性,。 民生屬性意味著降低行業(yè)利潤,，降低對實體經(jīng)濟的擠壓 。“這個邏輯很簡單,，水電氣都是民生屬性,，參照它們的價格管控體系就能對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有初步的趨勢性判斷。”
365財經(jīng)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,，上半年全國上市房企凈利潤率平均值為7.01%,，毛利率平均值 23.41%。 在365財經(jīng)統(tǒng)計的86家上市房企中,，有39家高過7%,，47家低于7%。
齊東認為：“整個行業(yè)在召喚從高速度轉向高質(zhì)量發(fā)展,，有質(zhì)量的增長不再是口號,，而是具化為現(xiàn)金流、負債率,、毛利率,、人均效能等績效指引，演化為新技術,、新場景,、新入口、新生態(tài)的引領,。”
本次峰會由中房研究院ICR,、365房評、365財經(jīng),、中經(jīng)匯等聯(lián)合主辦,。據(jù)中房研究院ICR副院長秦剛介紹，中房研究院ICR依托中國市場學會,，不僅擁有中國最大的房地產(chǎn)經(jīng)理人社群,，還擁有中國最大的房地產(chǎn)及城市專家的資源庫,，將打造為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面具有前瞻性的智庫機構。
在峰會現(xiàn)場,，中房研究院ICR推出了《中國房地產(chǎn)行業(yè)標桿白皮書》,、《中國未來社區(qū)白皮書》、《共同富裕白皮書》三大白皮書,。通過白皮書中的研究,、考察和調(diào)研，給出中房研究院ICR對于行業(yè)的理解和答案,。
