中國消費(fèi)者報北京訊（記者孫蔚）今年以來,，在眾多房企受行業(yè)政策、市場等多重因素影響下,，各項財務(wù)數(shù)據(jù)持續(xù)“縮表”時，有一家房企卻“逆勢突圍”。11月2日,，根據(jù)合生創(chuàng)展發(fā)布的1-10月銷售公告數(shù)據(jù)顯示，其前10月實(shí)現(xiàn)合約銷售額約363.36億元,，同比上升42.6%,，銷售平均售價同比上升103.5%。其中,，10月銷售額61.36億元,，同比增長76.78%，創(chuàng)下歷史銷售額單月最高值,。
近年來,，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健增長，操盤水平不斷提高,，近3年銷售業(yè)績復(fù)合增長率超50%,。在銷售額增長的同時銷售均價均顯著提升,，合生的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，以差異化的操作方式確保去化率加速資金回籠,，以提升產(chǎn)品競爭力為導(dǎo)向,，力求獲取利潤最大化，持續(xù)提供穩(wěn)健的收入和利潤增長點(diǎn),。
銷售業(yè)績屢創(chuàng)新高離不開合生創(chuàng)展土地儲備的合理布局以及對產(chǎn)品的精心打造,。資料顯示，合生創(chuàng)展立足于大灣區(qū),、長三角及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū),，主要在廣州、北京,、上海,、天津和惠州等城市及其周邊地區(qū)開發(fā)住宅物業(yè)，近年來主要收入均來自于一線城市及核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域,。截至2021年6月底,，公司的土地儲備總建筑面積為3048萬平方米，其中地產(chǎn)板塊一線城市的優(yōu)質(zhì)土儲占比達(dá)到75%,。
多年來,，合生不盲目追求規(guī)模，堅持“中高端精品戰(zhàn)略”,，不斷升級迭代“頂級豪宅,、中高端品質(zhì)住宅、寫字樓&公寓”三大住宅產(chǎn)品線,，打造了合生·縵系,、帝景系、駿景系,、國際城系等產(chǎn)品IP,，讓產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)再上新臺階，筑就城市標(biāo)桿,。在高端產(chǎn)品領(lǐng)域打造的合生·縵系,，為城市創(chuàng)造可持續(xù)營運(yùn)能力，提升資產(chǎn)運(yùn)營價值 ,，也給客戶創(chuàng)造生活體驗(yàn)的多維價值,。
產(chǎn)品規(guī)劃方面，合生創(chuàng)展將房地產(chǎn)全流程前置,，將運(yùn)營前置化,，在產(chǎn)品定位之前就考慮智能化的配置，考慮后期運(yùn)營和優(yōu)質(zhì)服務(wù),，根據(jù)客戶的居住需求和購買偏好打造產(chǎn)品IP和細(xì)化標(biāo)準(zhǔn),，產(chǎn)品設(shè)計高度貼合市場,，在市場需求的“痛點(diǎn)”和“空白點(diǎn)”上，形成產(chǎn)品殺傷力,，通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,、服務(wù)和配套運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)全周期,、全場景的服務(wù)。
盡管近年來,，合生始終保持高水平的業(yè)績復(fù)合增長率,，但由于其穩(wěn)健的財務(wù)政策，始終控制著企業(yè)發(fā)展的資金杠桿水平,。截至目前,，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)三條紅線全部綠檔，繼續(xù)保持“零踩線”：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.2%,，凈負(fù)債率為66.0%,，現(xiàn)金短債比為1.45。
合生創(chuàng)展上半年業(yè)績公告顯示,，其現(xiàn)金及銀行結(jié)余(不包含受限制現(xiàn)金)約為428.55億,，較去年年底上漲44.5%。通過穩(wěn)健發(fā)展的策略始終保持較低資產(chǎn)負(fù)債率,、借貸成本逐年下降以及充足安全的現(xiàn)金流,，構(gòu)筑堅固的運(yùn)營護(hù)城河。
在精細(xì)成本管控及優(yōu)異的運(yùn)營管控能力下,，合生創(chuàng)展秉承“價值投資”理念,，無論設(shè)計、成本,、投資,、開發(fā)、工程還是營銷等每一個環(huán)節(jié),，全員具備整體經(jīng)營意識,，以項目經(jīng)營的最佳結(jié)果達(dá)成為目標(biāo)，主動采取措施為經(jīng)營服務(wù),，對經(jīng)營指標(biāo)負(fù)責(zé),。同時作為上市公司，合生創(chuàng)展也對投資人,，對股東,、對業(yè)主，對員工負(fù)責(zé),，使其實(shí)現(xiàn)價值最大化,。
官方微信公眾號
官方微博
