中國消費者報北京訊（記者孫蔚）當下,，北京租賃市場處于淡季,，疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素，11月租賃市場呈現(xiàn)降溫趨勢,。
根據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù),，從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平方米,，租金水平環(huán)比微跌0.8%,，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%,，租金水平自今年8月開始連續(xù)4個月保持下跌趨勢,。
從城區(qū)來看，除豐臺,、通州,、大興區(qū)外,，其余7個城區(qū)租金均環(huán)比下跌。11月北京市房客源成交周期環(huán)比延長,，房源出租難度提升,。
貝殼研究院分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示，今年下半年,，隨著畢業(yè)生的租賃需求集中釋放,，北京市租賃市場在7月達到年內(nèi)市場熱度高峰，8,、9月租賃市場持續(xù)降溫,，10月曾呈現(xiàn)小幅回溫，11月則延續(xù)此前的降溫趨勢,，租金水平自8月開始連續(xù)4個月保持下跌趨勢,。
北京市除豐臺、通州,、大興區(qū)外，其余7個城區(qū)11月租金均環(huán)比下跌,。從成交量來看,，11月北京市10個城區(qū)成交量均環(huán)比減少，其中海淀,、東城,、通州、昌平及順義區(qū)環(huán)比減少超過10%,。從租金水平來看,，11月豐臺、通州,、大興區(qū)租金環(huán)比基本持平或微漲外,，其余7個城區(qū)租金均保持環(huán)比下跌趨勢，跌幅不超過4%,。有賴于有效的疫情防控,，北京各城區(qū)11月租金水平相比于2019年同期10個城區(qū)的租金水平均保持微漲。
從租金水平來看,，11月北京TOP30商圈單平米月租金最高為酒仙橋（121.2元/平米）,、最低為長陽（45.1元/平米），套均月租金最高為雙井（10660.9元/套）,、最低為順義城（3656.5元/套）,。
潘浩預(yù)計，12月北京租賃市場仍將保持降溫,，現(xiàn)階段,，租賃市場處于傳統(tǒng)淡季，租賃需求減弱,，租金水平或繼續(xù)保持穩(wěn)中回落趨勢,。
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