在“房住不炒”的政策環(huán)境下,，曾經(jīng)在現(xiàn)實生活中叱咤風云的“房叔”“房姐”們紛紛倒臺。但在如火如荼的元宇宙世界里,，炒房團卻異軍突起,，掀起了一場“圈地運動”。在一些相關APP上,，一套原價88元的所謂半海景別墅甚至叫價高達10萬元,。（據(jù)12月13日《北京青年報》報道）
有利益的地方就有市場，有市場的地方就有炒作,。從現(xiàn)實生活到虛擬世界,，炒房人的動機和套路大同小異，虛擬炒房已經(jīng)不僅僅像購買游戲中的道具,、裝備等那么簡單,，而是具備了現(xiàn)實炒房中的某些屬性。比如,，虛擬炒房也會涉及真金白銀的流動,，會產(chǎn)生不菲的利潤，關聯(lián)著現(xiàn)實權益和可操作的市場,，也可能存在暴漲暴跌,、虛假宣傳以及金融違法等風險。
元宇宙雖然大熱,，但依然停留在理念或概念階段,。實際上,，社會對元宇宙的概念還沒有形成規(guī)范權威的共識，還在不斷梳理,、整合,，對于元宇宙的場景和運行模式還在尋找初級探索之門。換句話說,，元宇宙從概念到實際應用,，還有很長的一段路要走,。在這樣充滿變化和不確定性的元宇宙“語境”中,，炒房的“地基”很不牢固，也充滿了不確定性,。對于元宇宙炒房團而言,，這種不確定性在某段時間內(nèi)有可能是市場機遇，也有可能像炒虛擬貨幣一樣產(chǎn)生擊鼓傳花般的市場危機,，帶來“被割韭菜”的痛感,。同時，這種不確定性還有可能鏈接法律的邊緣地帶,，鉆監(jiān)管的漏洞,，沖擊現(xiàn)實市場環(huán)境和秩序。
現(xiàn)實中,，針對炒房行為有一套監(jiān)管規(guī)則,，針對元宇宙炒房，也有必要探索監(jiān)管規(guī)則,。監(jiān)管規(guī)則應以“鼓勵創(chuàng)新,，保護權益，遏制違法,，控制風險”為宗旨,，既體現(xiàn)出規(guī)范性，又體現(xiàn)出包容性,、前瞻性,。元宇宙炒房是一種新興的市場現(xiàn)象，應該在完善調(diào)研,、評估機制的基礎上,，找準其風險點、隱患點,，結合保護相關主體合法權益,、規(guī)范市場秩序的需求，“靶向用藥”,，依法摸索制定管理規(guī)則,，給元宇宙房屋交易劃出法律底線，拉出正面和負面清單，確保元宇宙房屋交易在適法,、健康,、理性的軌道內(nèi)運行。
相關部門應與網(wǎng)絡平臺加強合作,，不斷研究元宇宙炒房的新現(xiàn)象,、新問題，不斷創(chuàng)新治理機制,，提升監(jiān)管能力,，將規(guī)范元宇宙炒房的層級從游戲規(guī)則提升為可操作的監(jiān)管規(guī)則。現(xiàn)階段,，治理機制不妨重點關注元宇宙炒房中可能存在的虛擬貨幣捆綁炒作,、虛假夸大誤導宣傳、哄抬價格,、金融詐騙,、非法集資、賭博等問題,。當然,，隨著元宇宙應用場景和市場的發(fā)展，相關問題會不斷變化,，治理規(guī)則也應該進行動態(tài)調(diào)整,，不斷適應市場現(xiàn)象和問題的變化。（李英鋒）
