在“房住不炒”的政策環(huán)境下,，曾經(jīng)在現(xiàn)實生活中叱咤風(fēng)云的“房叔”“房姐”們紛紛倒臺,。但在如火如荼的元宇宙世界里，炒房團(tuán)卻異軍突起,，掀起了一場“圈地運動”,。在一些相關(guān)APP上，一套原價88元的所謂半海景別墅甚至叫價高達(dá)10萬元,。（據(jù)12月13日《北京青年報》報道）
有利益的地方就有市場,，有市場的地方就有炒作。從現(xiàn)實生活到虛擬世界,，炒房人的動機和套路大同小異,，虛擬炒房已經(jīng)不僅僅像購買游戲中的道具、裝備等那么簡單,，而是具備了現(xiàn)實炒房中的某些屬性,。比如，虛擬炒房也會涉及真金白銀的流動,，會產(chǎn)生不菲的利潤,，關(guān)聯(lián)著現(xiàn)實權(quán)益和可操作的市場，也可能存在暴漲暴跌,、虛假宣傳以及金融違法等風(fēng)險,。
元宇宙雖然大熱，但依然停留在理念或概念階段,。實際上,，社會對元宇宙的概念還沒有形成規(guī)范權(quán)威的共識,，還在不斷梳理,、整合，對于元宇宙的場景和運行模式還在尋找初級探索之門,。換句話說,，元宇宙從概念到實際應(yīng)用，還有很長的一段路要走,。在這樣充滿變化和不確定性的元宇宙“語境”中,，炒房的“地基”很不牢固，也充滿了不確定性。對于元宇宙炒房團(tuán)而言,，這種不確定性在某段時間內(nèi)有可能是市場機遇,，也有可能像炒虛擬貨幣一樣產(chǎn)生擊鼓傳花般的市場危機，帶來“被割韭菜”的痛感,。同時,，這種不確定性還有可能鏈接法律的邊緣地帶，鉆監(jiān)管的漏洞,，沖擊現(xiàn)實市場環(huán)境和秩序,。
現(xiàn)實中，針對炒房行為有一套監(jiān)管規(guī)則,，針對元宇宙炒房,，也有必要探索監(jiān)管規(guī)則。監(jiān)管規(guī)則應(yīng)以“鼓勵創(chuàng)新,，保護(hù)權(quán)益,，遏制違法，控制風(fēng)險”為宗旨,，既體現(xiàn)出規(guī)范性,，又體現(xiàn)出包容性、前瞻性,。元宇宙炒房是一種新興的市場現(xiàn)象,，應(yīng)該在完善調(diào)研、評估機制的基礎(chǔ)上,，找準(zhǔn)其風(fēng)險點,、隱患點，結(jié)合保護(hù)相關(guān)主體合法權(quán)益,、規(guī)范市場秩序的需求,，“靶向用藥”，依法摸索制定管理規(guī)則,，給元宇宙房屋交易劃出法律底線,，拉出正面和負(fù)面清單，確保元宇宙房屋交易在適法,、健康,、理性的軌道內(nèi)運行。
相關(guān)部門應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)平臺加強合作,，不斷研究元宇宙炒房的新現(xiàn)象,、新問題，不斷創(chuàng)新治理機制,，提升監(jiān)管能力,，將規(guī)范元宇宙炒房的層級從游戲規(guī)則提升為可操作的監(jiān)管規(guī)則?，F(xiàn)階段，治理機制不妨重點關(guān)注元宇宙炒房中可能存在的虛擬貨幣捆綁炒作,、虛假夸大誤導(dǎo)宣傳,、哄抬價格、金融詐騙,、非法集資,、賭博等問題。當(dāng)然,，隨著元宇宙應(yīng)用場景和市場的發(fā)展,，相關(guān)問題會不斷變化，治理規(guī)則也應(yīng)該進(jìn)行動態(tài)調(diào)整,，不斷適應(yīng)市場現(xiàn)象和問題的變化,。（李英鋒）
官方微信公眾號
官方微博
