中國消費者報北京訊（記者孫蔚）12 月 24 日,，京投發(fā)展聯(lián)合體競得北京市朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項目 1101-A002-1、 1101-A003-1 地塊,；1101-A002-2,、 1101-A003-2 地塊； 1101-A002-3 地塊,，其成為繼西華府,、琨御府、公園悅府,、嵐山之后,，京投發(fā)展在京第五個 TOD 項目，標志著京投發(fā)展“植根北京 茂盛全國”發(fā)展戰(zhàn)略又邁出了重要一步,。據(jù)了解,，該地塊未來將建京投發(fā)展升級版 TOD 生活方式社區(qū)，促進區(qū)域職住平衡,，助力北京第四使館區(qū)“第二個三里屯”的建設,。
據(jù)了解，京投發(fā)展東壩地塊位于規(guī)劃中的東壩北區(qū),，臨近東北五環(huán)和第四使館區(qū),，處在國貿 CBD、 首都國際機場,、通州副中心三角核心地帶和金盞國際合作服務區(qū)內,，該項目位于地鐵12號線和3號線交匯，是北京中心城區(qū)內為數(shù)不多待開發(fā)的集中建設區(qū),。未來,，該項目將與地鐵站點TOD相結合，實現(xiàn)零距離軌道交通接駁與換乘,。
近年來,，東壩地區(qū)的發(fā)展受到市場的高度重視，多項利好政策力推區(qū)域發(fā)展升級。2020年北京國際交往中心專項規(guī)劃明確將東壩地區(qū)打造成為國際人才集聚,、國際交往活動活躍,、國際化綜合服務完善的新亮點區(qū)域。同年,，東壩地區(qū)部分區(qū)域劃入國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿易試驗區(qū),。
根據(jù)《東壩地區(qū)規(guī)劃建設方案》的要求，東壩地區(qū)定位為國際組織與交往 活動集聚區(qū),、服務貿易與跨境消費引領區(qū),、文化交流與形象傳播窗口區(qū)、國際服務與智慧生活體驗區(qū),，將重點打造國際交往,、高品質公共消費、國際貿易合作三個功能板塊,， 建設第四使館區(qū),，將交通樞紐服務延展為城市綜合服務，打造“第二個三里屯”高品質公共消費新高地,。
目前,，東壩地區(qū)教育、文化,、醫(yī)療,、養(yǎng)老、綠地等民生保障和市政,、交通基礎設施不斷完善,，區(qū)域配套服務水平和人居環(huán)境品質持續(xù)提升。
作為北京市基礎設施投資有限公司旗下市場化房地產二級開發(fā)的唯一平臺,，京投發(fā)展延續(xù)國企基因,，多年來專注深耕地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)領域，在北京,、無錫等城市先后開發(fā)了西華府,、琨御府、公園悅府,、嵐山,、愉樾天成等多個 TOD 標桿項目，為推動區(qū)域職住平衡及城市幸福效率提升做出了顯著貢獻,。
其中,， TOD智慧生態(tài)圈 4.0 產品代表京投發(fā)展·嵐山，以涵蓋住宅,、商業(yè),、寫字樓等復合業(yè)態(tài),、約30萬平方米 TOD生態(tài)城市綜合體，為海淀北部新區(qū)帶來居住,、辦公幸福效率升級,。無錫愉樾天成則從生態(tài)、智慧,、幸福三大維度，探索并踐行TOD生活樣式,，打造三觀正,、顏值高、關系好的新TOD幸福生活藍本,。
值得一提的是,，京投發(fā)展自去年開始，以北京檀谷項目為先鋒試驗場,，開啟了由產品中心主義到用戶中心主義,、單維價值創(chuàng)造向多維價值創(chuàng)造、功能化產品向生活方式轉移的創(chuàng)新實踐,， 通過打磨產品力,，深挖服務力，不斷提升幸福生活營造能力,。
據(jù)了解,，此次獲得東壩地塊，京投發(fā)展將充分發(fā)揮國企責任和專業(yè)實力,，將TOD智慧生態(tài) 圈先進模式與最新的生活方式營造經(jīng)驗應用于東壩項目,，以產品和服務升級打造下一個TOD標桿社區(qū)，助力東壩建設幸福宜居示范區(qū),，持續(xù)賦能城市高質量發(fā)展與幸福效率提升,。
