中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）春節(jié)臨近,，一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)潮也隨之到來(lái)。對(duì)于離開(kāi)故鄉(xiāng)在大城市工作的人而言,，子女教育,、與父母相伴、更好的居住條件……每個(gè)理由都牽動(dòng)著他們歸家的心,。近日,，58同城、安居客發(fā)布的《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》顯示,，有四成人計(jì)劃回家鄉(xiāng)買房,，其中約60%的人計(jì)劃買三居室。新一線城市中,，重慶,、成都,、西安,、蘇州的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然領(lǐng)先。而留在大城市奮斗的人群中,，子女教育成為他們堅(jiān)持的重要理由,，選擇此項(xiàng)的人群占比74.3%。
2022年計(jì)劃返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%
調(diào)查顯示,，選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比達(dá)41.2%,，其中包括在家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)的省會(huì)城市買房的人群；選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半,，為49.7%,；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購(gòu)房。與之前的數(shù)據(jù)相比,，今年返鄉(xiāng)置業(yè)的占比有一定上漲,，從2021年的37.8%上漲到41.2%。
58安居客房產(chǎn)研究院分析師許之靜對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者進(jìn)一步解釋稱,，今年選擇回老家置業(yè)的人群主要是受到人才,、落戶等優(yōu)惠政策的吸引，占比56.3%,；排在第二的原因是方便照顧父母家人,，占比48.4%；此外,，大城市的房?jī)r(jià)壓力也是促使人們回家置業(yè)的重要原因,，選擇此項(xiàng)的人群占比超過(guò)半數(shù),；最后，生活節(jié)奏快,、與親朋聚少離多,、職業(yè)壓力大也在一定程度上阻礙了人們留在大城市的腳步。
不過(guò),，也有更多的人選擇留在大城市奮斗,，而子女教育成為他們堅(jiān)持的重要理由，選擇此項(xiàng)的人群占比74.3%,，高于去年的51.1%,。此外，更好的職業(yè)發(fā)展,、更加便利的生活環(huán)境,、更好的醫(yī)療條件也是人們留在工作城市的重要原因，家鄉(xiāng)的工作機(jī)會(huì),、教育資源,、醫(yī)療水平均不及大城市，使得這部分人群不愿意回鄉(xiāng)發(fā)展,。
約六成人有意向購(gòu)買三居室
在參與調(diào)研的全部人群中,，有13.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群已買房，另有66.0%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群表示想在2年內(nèi)買房,。在工作城市置業(yè)的人群中,，有75.1%的人表示要在2年內(nèi)買房。
返鄉(xiāng)置業(yè)人群中,，有67.1%的人是首套房置業(yè),；在工作城市置業(yè)的人群中，首套房置業(yè)占比58.3%,。不論是返鄉(xiāng)置業(yè)人群還是工作城市置業(yè)人群,，多數(shù)人都表示家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，處于更容易接受的范圍內(nèi),。
關(guān)于購(gòu)買房源的戶型,，約六成人群選擇購(gòu)買三居室，61.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群傾向選擇總價(jià)在50-150萬(wàn)的房源,，71.1%在工作城市置業(yè)的人群選擇總價(jià)在50-200萬(wàn)元的房源,，其中工作城市置業(yè)人群選擇總價(jià)在150萬(wàn)以上的房源占比高于返鄉(xiāng)置業(yè)人群。
許之靜表示,，返鄉(xiāng)置業(yè)人群與在工作城市職業(yè)人群對(duì)居住的偏好各有特點(diǎn),。返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，對(duì)于房屋主臥的舒適度更為重視,，其次為客廳,、陽(yáng)臺(tái),；工作城市置業(yè)人群，相對(duì)更在意客廳的舒適程度,，其次為主臥,、廚房。對(duì)于是否購(gòu)買裝修房源,，返鄉(xiāng)置業(yè)人群并無(wú)明顯的偏好,，選擇購(gòu)買裝修房、購(gòu)買毛坯房的占比均在45%左右,；工作城市置業(yè)人群中,，選擇購(gòu)買毛坯房自行裝修的占比較高，為48.4%,。
裝修預(yù)算方面,，近半數(shù)的人群裝修預(yù)算占房屋總價(jià)的20%-30%左右。另外,，返鄉(xiāng)置業(yè)人群中對(duì)現(xiàn)代輕奢風(fēng)更為青睞,，選擇此項(xiàng)的人群占比43.4%；在工作城市置業(yè)的人群,，對(duì)于現(xiàn)代的裝修風(fēng)格的喜愛(ài)度更高,。
重慶、成都返鄉(xiāng)置業(yè)熱度領(lǐng)先
從調(diào)查數(shù)據(jù)看,，新一線城市中,，重慶,、成都,、西安、蘇州對(duì)外流人群返鄉(xiāng)的吸引力更大,，熱度依然較高,；杭州、南京,、東莞,、武漢、鄭州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升,，長(zhǎng)沙返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降,；二線城市中（除新一線城市），合肥,、佛山,、無(wú)錫、福州,、惠州,、昆明,、常州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，徐州,、南通,、泉州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降。
各城市的綜合發(fā)展也讓人們更加有了返鄉(xiāng)的動(dòng)力,。許之靜告訴《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者,，2020年，我國(guó)城市生產(chǎn)總值（GDP）超過(guò)萬(wàn)億元的有23個(gè)城市,，雖受疫情影響,，除武漢外其他城市的GDP均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中,，西安,、福州GDP同比漲幅超過(guò)5%。2021年?yáng)|莞GDP突破萬(wàn)億元大關(guān),，成為第24個(gè)萬(wàn)億之城,。北京2021年GDP超過(guò)4萬(wàn)億元，成為全國(guó)首個(gè)4萬(wàn)億元城市,。
從人口流通方面來(lái)看,，2020年末，有18城常住人口超過(guò)千萬(wàn),，重慶,、上海、北京,、成都常住人口超過(guò)2千萬(wàn),。從人口增量來(lái)看，一線城市中深圳,、廣州近年來(lái)人口數(shù)量有較大幅度增長(zhǎng),，2020年深圳常住人口增加超400萬(wàn)。此外,，成都,、西安等西部城市也吸引不少人口常住。
值得一提的是,，新一線城市憑借環(huán)境宜居程度,、更為平衡的工作和生活吸引了不少人前往置業(yè)。統(tǒng)計(jì)顯示,，從2021年58同城,、安居客平臺(tái)新房客戶找房熱度來(lái)看，西安,、重慶熱度領(lǐng)先,，排名前十的城市基本為一二線城市,，依次為西安、重慶,、武漢,、成都、長(zhǎng)沙,、上海,、鄭州、廣州,、北京,、合肥。
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