中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）貝殼研究院最新發(fā)布的市場調(diào)研報(bào)告顯示，雖然北京租賃市場1月成交量環(huán)比減少超10%,，但業(yè)主出租信心逐步向好,，新增掛牌房源均價(jià)環(huán)比微漲2.1%,，租賃旺季即將到來。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，1月北京市租賃市場成交量環(huán)比減少14.2%,，自去年11月開始，租賃市場連續(xù)3個(gè)月保持降溫,。1月底臨近春節(jié),，很多北京外來人口陸續(xù)返鄉(xiāng)過節(jié)，租客多處于相對(duì)穩(wěn)定的租期內(nèi),，租客換租動(dòng)力不足,，同時(shí)豐臺(tái)、房山等區(qū)域短期疫情反彈,，部分租賃需求受到抑制,，使得北京租賃市場降溫顯著。
租金方面,，北京1月份出現(xiàn)環(huán)比止跌微漲,，1月租金水平為85.7元/平方米，環(huán)比微漲1.8%,，同比穩(wěn)中微漲,，相比于2019年同期基本持平。
貝殼研究院分析師潘浩告訴《中國消費(fèi)者報(bào)》記者,，北京租金自去年8月開始連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌,，今年1月租金環(huán)比止跌，呈現(xiàn)穩(wěn)中微漲趨勢,，這說明市場基本觸底企穩(wěn),。北京由于對(duì)外來人口吸引力較強(qiáng)，租賃需求旺盛,，租金基本恢復(fù)至疫情前,。
潘浩指出，北京業(yè)主出租信心逐步向好,，新增掛牌房源均價(jià)環(huán)比微漲2.1%,。1月北京新增掛牌房源均價(jià)為90.9元/平方米，環(huán)比微漲2.1%,，同比保持微漲,，低于2019年同期水平1.3%。雖然業(yè)主出租信心仍低于2019年同期,，但由于對(duì)春節(jié)后租賃旺季預(yù)期較強(qiáng),，業(yè)主出租房屋的信心仍呈現(xiàn)出環(huán)比上升的趨勢。
潘浩預(yù)計(jì)，3月以后北京租賃市場將顯著升溫,，租賃旺季有望顯現(xiàn),。租賃市場自去年9月開始進(jìn)入傳統(tǒng)租賃市場淡季，1月租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢,，春節(jié)假期疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素,，租賃需求處于疲軟狀態(tài)，在有效的疫情防控背景下,，預(yù)計(jì)3月小陽春，北京外來人口陸續(xù)返城,，新增,、換租需求增加，將推動(dòng)未來租賃市場顯著升溫,。
官方微信公眾號(hào)
官方微博
