中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）貝殼研究院最新發(fā)布的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示,，雖然北京租賃市場(chǎng)1月成交量環(huán)比減少超10%,，但業(yè)主出租信心逐步向好，新增掛牌房源均價(jià)環(huán)比微漲2.1%,，租賃旺季即將到來(lái),。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，1月北京市租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比減少14.2%,，自去年11月開(kāi)始，租賃市場(chǎng)連續(xù)3個(gè)月保持降溫,。1月底臨近春節(jié),，很多北京外來(lái)人口陸續(xù)返鄉(xiāng)過(guò)節(jié),，租客多處于相對(duì)穩(wěn)定的租期內(nèi)，租客換租動(dòng)力不足,，同時(shí)豐臺(tái)、房山等區(qū)域短期疫情反彈,，部分租賃需求受到抑制，使得北京租賃市場(chǎng)降溫顯著,。
租金方面，北京1月份出現(xiàn)環(huán)比止跌微漲,，1月租金水平為85.7元/平方米，環(huán)比微漲1.8%,，同比穩(wěn)中微漲,，相比于2019年同期基本持平。
貝殼研究院分析師潘浩告訴《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者，北京租金自去年8月開(kāi)始連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌,，今年1月租金環(huán)比止跌，呈現(xiàn)穩(wěn)中微漲趨勢(shì),，這說(shuō)明市場(chǎng)基本觸底企穩(wěn)。北京由于對(duì)外來(lái)人口吸引力較強(qiáng),，租賃需求旺盛,，租金基本恢復(fù)至疫情前,。
潘浩指出,，北京業(yè)主出租信心逐步向好，新增掛牌房源均價(jià)環(huán)比微漲2.1%,。1月北京新增掛牌房源均價(jià)為90.9元/平方米，環(huán)比微漲2.1%,，同比保持微漲，低于2019年同期水平1.3%,。雖然業(yè)主出租信心仍低于2019年同期,，但由于對(duì)春節(jié)后租賃旺季預(yù)期較強(qiáng),，業(yè)主出租房屋的信心仍呈現(xiàn)出環(huán)比上升的趨勢(shì)。
潘浩預(yù)計(jì),，3月以后北京租賃市場(chǎng)將顯著升溫，租賃旺季有望顯現(xiàn),。租賃市場(chǎng)自去年9月開(kāi)始進(jìn)入傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)淡季，1月租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)加速降溫趨勢(shì),，春節(jié)假期疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素,，租賃需求處于疲軟狀態(tài),，在有效的疫情防控背景下，預(yù)計(jì)3月小陽(yáng)春,，北京外來(lái)人口陸續(xù)返城,，新增,、換租需求增加，將推動(dòng)未來(lái)租賃市場(chǎng)顯著升溫,。
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