中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）自去年以來,，保障性租賃住房逐步走進(jìn)人們的視野,，并在全國轟轟烈烈地推廣開來,。無論是在北京還是全國其他地方,，保障性租賃住房都算是一個(gè)新鮮事物,。那么,，“保租房”究竟是一類什么房子,？面向的是哪些人群,？將來的租金會(huì)怎樣？針對這些大家關(guān)心的問題,，近日,，北京市在全國率先公布了《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》），并將啟動(dòng)4個(gè)保障性租賃住房青年公寓項(xiàng)目對接試點(diǎn),，幫助新畢業(yè)大學(xué)生安居,。
關(guān)于保租房的性質(zhì)，《方案》表示,，北京要加快發(fā)展保障性租賃住房,，建立以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,，進(jìn)一步提高住房保障水平,。
北京房協(xié)秘書長陳志對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者解讀稱：“將來北京的住房保障體系中包括三種類型的房子，公租房和保租房都是租賃類的,，共有產(chǎn)權(quán)房則是購買類的,。這也就意味著，保租房的性質(zhì)就是保障性住房,。”
據(jù)記者了解,，北京的公租房雖然曾經(jīng)試點(diǎn)過向新北京人開放，但由于房源較少,，尚無法滿足本市戶籍備案家庭的需求,，因此近幾年來,，非京籍家庭已經(jīng)無法申請配租到公租房。
保租房保障的是哪些人群,？或者說哪些人可以申請保租房呢,？
《方案》明確了保租房的保障對象，主要用于解決在本市無房或者在特定區(qū)域內(nèi)無房的新市民,、青年人等群體住房困難問題,，重點(diǎn)保障城市運(yùn)行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體,。這幾類群體中很大一部分都沒有北京戶籍,，這也意味著保租房將對非京籍開放。
對此,，陳志表示：“可以預(yù)見,，戶籍將不再成為保租房申請的必要性條件，甚至可以說保租房更多的就是保障符合要求的非京籍家庭,，這與公租房有了互補(bǔ),。”
針對大家普遍關(guān)心的供應(yīng)量及租金問題，《方案》提出,，“十四五”期間,，北京將爭取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的比例達(dá)到40%,，新市民,、青年人等群體住房困難問題得到有效緩解，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全市人民住有所居,。保租房項(xiàng)目租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房租金水平,，由持有運(yùn)營單位評估確定后報(bào)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門備案,。
記者近日從北京市住建委獲悉,，2022年，北京保租房青年公寓對接工作將率先從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點(diǎn),，首批4個(gè)青年公寓項(xiàng)目面向2022年應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生,，試點(diǎn)房源共653套、近1000間,。
據(jù)介紹,，此次啟動(dòng)的試點(diǎn)項(xiàng)目分布在海淀、朝陽,、房山,、昌平，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)有良鄉(xiāng)大學(xué)城、沙河大學(xué)城等眾多高校聚集,，同時(shí)又有中關(guān)村科學(xué)城,、未來科學(xué)城、中關(guān)村房山園,、CBD等就業(yè)比較聚集的功能區(qū),，有助于職住平衡。4個(gè)項(xiàng)目既有集體土地租賃住房,，也有重點(diǎn)功能區(qū)配套的人才住房,，均為全裝修交付新房，配備家具家電,，高校畢業(yè)生可以拎包入住,。
在房源和戶型方面,，4個(gè)項(xiàng)目既有26至35平方米的單間公寓,，也有兩居室、三居室可分租的房屋,。此次試點(diǎn)房源月租金低于周邊同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平,，大部分項(xiàng)目每月在2000元至3000元之間。
據(jù)記者了解,，考慮到年輕人特點(diǎn),，各項(xiàng)目還增加了一些個(gè)性化服務(wù)。比如,，朝陽區(qū)平樂園項(xiàng)目設(shè)計(jì)了共享會(huì)客區(qū)域,，為青年人交流會(huì)客提供適宜場所;房山夏莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃為租客們定期組織豐富的手工制作、美食分享,、讀書會(huì)等社群活動(dòng),，力圖打造高品質(zhì)、有活力的青年社區(qū),。
北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，目前，北京部分保租房項(xiàng)目已陸續(xù)面向市場推出,。“此次試點(diǎn)旨在探索對接機(jī)制和運(yùn)營管理模式,，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為長效開展新畢業(yè)大學(xué)生對接工作打下基礎(chǔ),。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，下一步，北京還將組織各區(qū)陸續(xù)推出青年公寓項(xiàng)目,，幫助更多大學(xué)畢業(yè)生,、青年人實(shí)現(xiàn)安居夢。
