中國消費者報北京訊（記者孫蔚）9月16日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。數(shù)據(jù)顯示，8月70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有50個和56個,，比上月分別增加10個和5個,。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲,，二線,、三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大。
具體來看,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅比7月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由7月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平,。在一線城市中,，上海、北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.6%和0.4%,，而廣州,、深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅為0.2%和0.6%。其中,，上海的新房價格環(huán)比漲幅居于全國首位,。
對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《中國消費者報》記者采訪時認(rèn)為,，8月份的數(shù)據(jù)顯示，一線城市依然保持了較好的房價表現(xiàn),，尤其是北上兩地表現(xiàn)更為突出,，一二手房均呈現(xiàn)同步上漲的態(tài)勢。從兩地的銷售情況來看,，中高端改善型房源的去化速度明顯加快,，改善需求入場的速度也快于預(yù)期，此類房源供小于求的狀況較為明顯,。
上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《中國消費者報》記者表示：“此次上海新房價格環(huán)比漲幅排名第一,，和上海房地產(chǎn)市場的較強(qiáng)韌勁有關(guān)系。近期,，上海新房的認(rèn)籌熱度高,，購房者認(rèn)購意愿強(qiáng)，這都會使得新房交易活躍,，帶動了價格相對堅挺,。同時，這也說明上海房地產(chǎn)市場有趨穩(wěn)的基礎(chǔ),?！?/p>
與一線城市不同，二、三線城市房價則呈現(xiàn)下探的趨勢,。8月,，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由7月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅比7月擴(kuò)大0.1個百分點,；三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比7月分別擴(kuò)大0.1個百分點和0.2個百分點,。
張波認(rèn)為,，二線城市雖然總體下探，但市場分化依然持續(xù),，并且不同城市群之間的差異不斷擴(kuò)大,。長三角市場依然保持了一定的韌性，而東北區(qū)域的樓市,，如沈陽,、長春、哈爾濱,、大連的二手房價出現(xiàn)下滑,。另外部分城市受疫情影響，市場出現(xiàn)一定波折,，預(yù)計后期會有一定的回調(diào)空間,。
面對“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市銷售旺季，張波表示,，從公布的8月房價數(shù)據(jù)來看,，市場回暖面臨一定壓力，而“保交樓”政策力度不斷加大,，也是給市場傳遞信心的重要舉措,。
“房地產(chǎn)市場熱度提升，依然需要信心層面的總體提升,，保障項目交付,，保持房價穩(wěn)定，才有更有效地穩(wěn)定市場,?！睆埐ū硎尽?/p>
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