中國消費者報報道（記者 吳博峰）3月7日下午,，十四屆全國人大一次會議第二場“部長通道”在北京人民大會堂舉行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在“部長通道”上就促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升和增加保障性租賃住房供給等問題回答了記者提問,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域是我國國民經(jīng)濟的兩大支柱產(chǎn)業(yè),。據(jù)倪虹介紹,，2022年建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)增加值分別占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6.9%和6.1%，兩者相加占13%,，因此,，穩(wěn)住兩大支柱產(chǎn)業(yè)對穩(wěn)定經(jīng)濟大盤有著重要意義。其中,，建筑業(yè)的特點是量大,、面廣、用人多,。2022年,，建筑業(yè)總產(chǎn)值達31.2萬億元，增加值8.3萬億元,，從業(yè)人員超過了5200萬,，為社會提供了大量的就業(yè)崗位。
如何穩(wěn)住房地產(chǎn),？倪虹表示,，一方面，要堅持因城施策,、精準施策,、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求,，提振信心,，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,、平穩(wěn)健康發(fā)展,；另一方面，要增加保障性租賃住房供給和長租房建設(shè),，重點解決好新市民的住房需求,，讓他們能放開手腳為了幸福生活去奮斗。
倪虹稱,，之所以對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心,，主要源于以下幾個方面：從市場供給看，住房項目復(fù)工率都顯著提高；從需求看,，現(xiàn)在售樓處看房量大幅提升,，成交量明顯改善。
同時,，今年1,、2月份全國商品房的銷售，包括一手和二手房,，結(jié)束了13個月的負增長,。倪虹稱，雖然70個大中城市的房價有漲有跌,，但總的看,，價格是平穩(wěn)的。同時,，保交樓的工作在扎實推進,，有力保障了購房人合法權(quán)益，房企的合理性融資也得到了改善,，市場主體信心正在恢復(fù),。
倪虹表示，從政策落實情況看,，購買首套住房的大力支持政策和購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,，正在落實見效。不讓投機炒房重新入市,、原則上不支持3套以上購房的要求,，各地也在認真落實。
“我們期望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅持‘房子是用來住的,，不是用來炒的’定位的企穩(wěn)回升,；大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升；防止市場大起大落的企穩(wěn)回升,；促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升,。”倪虹說,。
“防風(fēng)險”是今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)鍵詞之一,。對于防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”風(fēng)險,，倪虹表示,，要避免房地產(chǎn)風(fēng)險和金融風(fēng)險、地方債風(fēng)險交織,，發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險,。同時,，要大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，營造誠實守信,、風(fēng)清氣正的市場氛圍,，讓人民群眾放心購房、放心租房,。
城市更新是城市化發(fā)展的必然過程,，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。
“城市更新怎么做,？關(guān)鍵是要找準問題和有效地解決問題,。”倪虹表示,，城市和人一樣,，需要定期體檢。堅持問題導(dǎo)向,，從房子開始到小區(qū),、到社區(qū)、到城市,，去尋找人民群眾身邊的急難愁盼問題,。同時，堅持目標(biāo)導(dǎo)向,，去查找影響城市競爭力,、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項。
倪虹指出,，城市更新的重點也是體檢找出來的問題,，要持續(xù)推進老舊小區(qū)改造，建設(shè)完整社區(qū),。近5年,，全國改造了16.7萬個老舊小區(qū)，惠及2900多萬戶,、8000多萬居民,。2023年計劃再開工改造5萬個以上老舊小區(qū)，力爭能夠讓2000萬居民獲益,。
要推進城市生命線安全工程建設(shè),。倪虹表示，一個城市在遭遇極端天氣,、自然災(zāi)害時,，城市的保供,、保暢,、保安全的能力是其韌性的體現(xiàn),。要通過數(shù)字化手段和城市更新，對城市的供水,、排水,、燃氣、熱力,、橋梁,、管廊等進行實時監(jiān)測，及早發(fā)現(xiàn)問題和解決問題,，讓城市的保障能力大幅度提高,。
此外，要推進城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。倪虹稱,，城市更新不僅要補短板，還要有創(chuàng)新思維,，用科技賦能城市更新,。要搶抓機遇，促進5G,、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)進家庭,、進樓宇、進社區(qū),，共同建設(shè)數(shù)字家庭,、智慧城市，讓城市更“聰明”,，讓科技成果更多地造福人民群眾的高品質(zhì)生活,。
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