中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者 吳博峰）3月7日下午,，十四屆全國(guó)人大一次會(huì)議第二場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”在北京人民大會(huì)堂舉行,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在“部長(zhǎng)通道”上就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升和增加保障性租賃住房供給等問題回答了記者提問。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的兩大支柱產(chǎn)業(yè),。據(jù)倪虹介紹,，2022年建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)增加值分別占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的6.9%和6.1%，兩者相加占13%,，因此,，穩(wěn)住兩大支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤有著重要意義。其中,，建筑業(yè)的特點(diǎn)是量大,、面廣、用人多。2022年,，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)31.2萬億元,，增加值8.3萬億元，從業(yè)人員超過了5200萬,，為社會(huì)提供了大量的就業(yè)崗位,。
如何穩(wěn)住房地產(chǎn)？倪虹表示,，一方面,，要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策,、一城一策,，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升,、平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面,，要增加保障性租賃住房供給和長(zhǎng)租房建設(shè),，重點(diǎn)解決好新市民的住房需求，讓他們能放開手腳為了幸福生活去奮斗,。
倪虹稱,，之所以對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心，主要源于以下幾個(gè)方面：從市場(chǎng)供給看,，住房項(xiàng)目復(fù)工率都顯著提高,；從需求看，現(xiàn)在售樓處看房量大幅提升,，成交量明顯改善,。
同時(shí)，今年1,、2月份全國(guó)商品房的銷售，包括一手和二手房,，結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng),。倪虹稱，雖然70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)有漲有跌,，但總的看,，價(jià)格是平穩(wěn)的。同時(shí),，保交樓的工作在扎實(shí)推進(jìn),，有力保障了購房人合法權(quán)益，房企的合理性融資也得到了改善，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù),。
倪虹表示,，從政策落實(shí)情況看，購買首套住房的大力支持政策和購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺(tái),，正在落實(shí)見效,。不讓投機(jī)炒房重新入市、原則上不支持3套以上購房的要求,，各地也在認(rèn)真落實(shí),。
“我們期望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位的企穩(wěn)回升,；大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升,；防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升；促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升,?！蹦吆缯f。
“防風(fēng)險(xiǎn)”是今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)鍵詞之一,。對(duì)于防范化解房地產(chǎn)“灰犀?！憋L(fēng)險(xiǎn)，倪虹表示,，要避免房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn),、地方債風(fēng)險(xiǎn)交織，發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),。同時(shí),，要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信,、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍,，讓人民群眾放心購房、放心租房,。
城市更新是城市化發(fā)展的必然過程,，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。
“城市更新怎么做,？關(guān)鍵是要找準(zhǔn)問題和有效地解決問題,。”倪虹表示,，城市和人一樣,，需要定期體檢。堅(jiān)持問題導(dǎo)向,，從房子開始到小區(qū),、到社區(qū),、到城市，去尋找人民群眾身邊的急難愁盼問題,。同時(shí),，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，去查找影響城市競(jìng)爭(zhēng)力,、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng),。
倪虹指出，城市更新的重點(diǎn)也是體檢找出來的問題,，要持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，建設(shè)完整社區(qū)。近5年,，全國(guó)改造了16.7萬個(gè)老舊小區(qū),，惠及2900多萬戶、8000多萬居民,。2023年計(jì)劃再開工改造5萬個(gè)以上老舊小區(qū),，力爭(zhēng)能夠讓2000萬居民獲益。
要推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè),。倪虹表示,，一個(gè)城市在遭遇極端天氣、自然災(zāi)害時(shí),，城市的保供,、保暢、保安全的能力是其韌性的體現(xiàn),。要通過數(shù)字化手段和城市更新,，對(duì)城市的供水、排水,、燃?xì)?、熱力、橋梁,、管廊等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè),，及早發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，讓城市的保障能力大幅度提高,。
此外,，要推進(jìn)城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。倪虹稱,，城市更新不僅要補(bǔ)短板,，還要有創(chuàng)新思維,，用科技賦能城市更新,。要搶抓機(jī)遇,，促進(jìn)5G、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)家庭,、進(jìn)樓宇,、進(jìn)社區(qū)，共同建設(shè)數(shù)字家庭,、智慧城市,，讓城市更“聰明”，讓科技成果更多地造福人民群眾的高品質(zhì)生活,。
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