中國消費(fèi)者報報道（記者孫蔚）在青年人的人生旅途中，置業(yè)安家是一件大事,，在城市中實現(xiàn)買房安居的的夢想,，成為青年們關(guān)注的熱點話題。近日,，58同城,、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報告》，聚焦工作在一二線城市中五年內(nèi)有置業(yè)需求的青年,，洞察他們的置業(yè)原因及需求,、找房選房時的傾向及意愿、資金壓力與難點挑戰(zhàn)等,。
青年置業(yè)更加關(guān)注小區(qū)安全防范情況
根據(jù)58安居客研究院調(diào)研顯示,，在五年內(nèi)有置業(yè)計劃的青年中,，46.5%的青年打算在1—2年內(nèi)買房，33.2%的青年在3—5年內(nèi)有購房計劃,；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切,，打算在今年內(nèi)購房。
58安居客房產(chǎn)研究院院長張波對記者表示,，改善居住環(huán)境是青年置業(yè)主要動力,，46.7%的青年買房為了改善目前的居住環(huán)境；因為結(jié)婚,、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右,；出于房產(chǎn)保值升值而購房的青年們占比不足一成。青年置業(yè)選擇房源時,，地理位置,、小區(qū)周邊配套、交通情況,、房屋價格,、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、面積戶型等都是青年購房者關(guān)注的因素,。從不同年齡段來看,，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套的便利性,；95后青年則對于地理位置和房屋價格同樣關(guān)注,。
新青年們的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間,，還會關(guān)注社區(qū)品質(zhì),。調(diào)查顯示，對于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,，青年們選擇房源時最注重小區(qū)的安全防范情況,。青年人希望家是個溫暖放松的地方，對于小區(qū)的安全防范的要求相對較高,。值得關(guān)注的是,，對于月收入在1.5萬元以上的青年，他們對于社區(qū)文化氛圍的關(guān)注度較高,。
青年購買三居室意愿更強(qiáng)
調(diào)查顯示,，在戶型方面，三居室是青年們更愿意購買的戶型,，選擇此項的青年占比56.6%,；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型,。
買新房還是買二手房,？58安居客研究院調(diào)研顯示,，青年們多傾向于購買新房，占比74.7%,，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%,。而裝修方面，青年們并沒有體現(xiàn)出明顯的傾向性,，選擇傾向購買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購買裝修房的青年們占比35%,。
資金不足和缺少購房知識是主要困難因素
對于置業(yè)過程中的困難與挑戰(zhàn),，有40.4%的青年認(rèn)為是資金不足。青年們處于職業(yè)發(fā)展初期及起步的階段,，其收入水平往往難以與心儀的房源價格相匹配,，這造成了青年們置業(yè)路上的最大阻礙。
張波對記者表示,，購房相關(guān)知識及信息的匱乏也是青年們置業(yè)路上的難題,。買房過程中，青年們需要了解樓盤相關(guān)的基本知識和購房流程,，如房源類型,、產(chǎn)權(quán)屬性、貸款,、稅費(fèi),、合同等，以及價格波動和市場動態(tài),，這就需要青年們借助一些專業(yè)平臺或機(jī)構(gòu),，獲取更多的信息和服務(wù)，為購房決策提供參考和保障,。不同城市級別來看,，一線城市工作生活的青年除了資金不足外，對于未來的不確定性也是青年置業(yè)路上的難題,。
盡管存在現(xiàn)實困難,，但不少青年選擇努力存錢買房。調(diào)查顯示,，從青年們目前的存款來看,，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年占比最高,，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔(dān)首付,。青年們并不希望因為買房掏空存款，選擇合適的首付比例,、與另一半共同分擔(dān)首付,，這樣對于自身的經(jīng)濟(jì)壓力相對較小,。
“悅己消費(fèi)”彰顯不一樣的生活態(tài)度
在工作和房價等壓力下，青年們的生活姿態(tài)又是如何,？張波表示,，從58安居客研究院調(diào)研情況來看，雖然有壓力相隨,，但與熱愛生活并不沖突,，青年們正積極在有張有弛的生活節(jié)奏中找尋屬于自己的平衡，尤其是“悅己買房”成為青年們的置業(yè)新觀念,。
調(diào)查顯示,，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面,，選擇這兩項的青年占比均超過了60%,。除去兩項主要開銷，租房居住的青年中,，有51%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上面,，可見租金對于租房青年來說是一筆不小的開支。,。
在可以自由支配的時間里,，青年們對于室外的休閑娛樂活動關(guān)注度明顯提升。58安居客研究院調(diào)研的青年中,，有45.7%的青年表示今年宅在家里的時間與去年相比有所減少,，青年們更愿意出門走走，去看看大千世界,，領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景,。在空閑的時候，青年們多愿意從事逛街,、看電影等戶外休閑娛樂項目,，上網(wǎng)、游戲,、追劇等室內(nèi)娛樂排在第二位,。此外，選擇旅游的青年們占比從2022年的34.7%增加到了2023年的52.2%,，青年們出門的意愿有明顯增加,。
與2022年相比，青年們在家辦公的占比有明顯減少,，家回歸居住休息的屬性,，買房更注重舒適性，因此青年們對于客廳及主臥的改善需求較高,，同時,，青年們也寄希望于智能家具提升生活質(zhì)量,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在家具家電的需求方面,，青年們表示希望擁有掃地機(jī)/拖地機(jī),、新風(fēng)系統(tǒng)、按摩椅,、洗碗機(jī)等提高家務(wù)效率,、生活環(huán)境質(zhì)量及增加舒適度的居家產(chǎn)品。
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