中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）在青年人的人生旅途中,，置業(yè)安家是一件大事，在城市中實(shí)現(xiàn)買房安居的的夢(mèng)想，成為青年們關(guān)注的熱點(diǎn)話題,。近日,，58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報(bào)告》,，聚焦工作在一二線城市中五年內(nèi)有置業(yè)需求的青年,，洞察他們的置業(yè)原因及需求、找房選房時(shí)的傾向及意愿,、資金壓力與難點(diǎn)挑戰(zhàn)等,。
青年置業(yè)更加關(guān)注小區(qū)安全防范情況
根據(jù)58安居客研究院調(diào)研顯示，在五年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年中,，46.5%的青年打算在1—2年內(nèi)買房,，33.2%的青年在3—5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切,，打算在今年內(nèi)購(gòu)房,。
58安居客房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，改善居住環(huán)境是青年置業(yè)主要?jiǎng)恿Γ?6.7%的青年買房為了改善目前的居住環(huán)境,；因?yàn)榻Y(jié)婚,、子女教育而購(gòu)房的青年們占比分別在20%左右；出于房產(chǎn)保值升值而購(gòu)房的青年們占比不足一成,。青年置業(yè)選擇房源時(shí),，地理位置、小區(qū)周邊配套,、交通情況,、房屋價(jià)格、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,、面積戶型等都是青年購(gòu)房者關(guān)注的因素,。從不同年齡段來(lái)看，85后青年對(duì)房屋的地理位置最為重視,，90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套的便利性,；95后青年則對(duì)于地理位置和房屋價(jià)格同樣關(guān)注。
新青年們的美好生活,，不僅僅局限在自己的居住空間,，還會(huì)關(guān)注社區(qū)品質(zhì)。調(diào)查顯示,，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,，青年們選擇房源時(shí)最注重小區(qū)的安全防范情況。青年人希望家是個(gè)溫暖放松的地方,，對(duì)于小區(qū)的安全防范的要求相對(duì)較高。值得關(guān)注的是，對(duì)于月收入在1.5萬(wàn)元以上的青年,，他們對(duì)于社區(qū)文化氛圍的關(guān)注度較高,。
青年購(gòu)買三居室意愿更強(qiáng)
調(diào)查顯示，在戶型方面,，三居室是青年們更愿意購(gòu)買的戶型,，選擇此項(xiàng)的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高,，有23.1%的自有住房青年希望購(gòu)買四居室及以上的大戶型,。
買新房還是買二手房？58安居客研究院調(diào)研顯示,，青年們多傾向于購(gòu)買新房,，占比74.7%，選擇傾向購(gòu)買二手房的青年占比僅9.4%,。而裝修方面,，青年們并沒(méi)有體現(xiàn)出明顯的傾向性，選擇傾向購(gòu)買毛坯房的青年們占比41.5%,，傾向購(gòu)買裝修房的青年們占比35%,。
資金不足和缺少購(gòu)房知識(shí)是主要困難因素
對(duì)于置業(yè)過(guò)程中的困難與挑戰(zhàn),，有40.4%的青年認(rèn)為是資金不足,。青年們處于職業(yè)發(fā)展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價(jià)格相匹配,，這造成了青年們置業(yè)路上的最大阻礙,。
張波對(duì)記者表示,，購(gòu)房相關(guān)知識(shí)及信息的匱乏也是青年們置業(yè)路上的難題,。買房過(guò)程中,，青年們需要了解樓盤(pán)相關(guān)的基本知識(shí)和購(gòu)房流程,，如房源類型,、產(chǎn)權(quán)屬性,、貸款,、稅費(fèi)、合同等,，以及價(jià)格波動(dòng)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，這就需要青年們借助一些專業(yè)平臺(tái)或機(jī)構(gòu),，獲取更多的信息和服務(wù),，為購(gòu)房決策提供參考和保障,。不同城市級(jí)別來(lái)看,，一線城市工作生活的青年除了資金不足外,，對(duì)于未來(lái)的不確定性也是青年置業(yè)路上的難題,。
盡管存在現(xiàn)實(shí)困難,，但不少青年選擇努力存錢買房。調(diào)查顯示,，從青年們目前的存款來(lái)看,，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款,，選擇希望支付三成首付的青年占比最高,，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔(dān)首付,。青年們并不希望因?yàn)橘I房掏空存款，選擇合適的首付比例,、與另一半共同分擔(dān)首付,，這樣對(duì)于自身的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較小。
“悅己消費(fèi)”彰顯不一樣的生活態(tài)度
在工作和房?jī)r(jià)等壓力下,，青年們的生活姿態(tài)又是如何,？張波表示，從58安居客研究院調(diào)研情況來(lái)看,，雖然有壓力相隨，但與熱愛(ài)生活并不沖突,，青年們正積極在有張有弛的生活節(jié)奏中找尋屬于自己的平衡,，尤其是“悅己買房”成為青年們的置業(yè)新觀念,。
調(diào)查顯示,，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食,、生活日用方面,，選擇這兩項(xiàng)的青年占比均超過(guò)了60%,。除去兩項(xiàng)主要開(kāi)銷,，租房居住的青年中,，有51%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上面,，可見(jiàn)租金對(duì)于租房青年來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支。,。
在可以自由支配的時(shí)間里,，青年們對(duì)于室外的休閑娛樂(lè)活動(dòng)關(guān)注度明顯提升,。58安居客研究院調(diào)研的青年中，有45.7%的青年表示今年宅在家里的時(shí)間與去年相比有所減少,，青年們更愿意出門(mén)走走,，去看看大千世界,，領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景。在空閑的時(shí)候,，青年們多愿意從事逛街、看電影等戶外休閑娛樂(lè)項(xiàng)目,，上網(wǎng)、游戲,、追劇等室內(nèi)娛樂(lè)排在第二位,。此外,，選擇旅游的青年們占比從2022年的34.7%增加到了2023年的52.2%，青年們出門(mén)的意愿有明顯增加,。
與2022年相比，青年們?cè)诩肄k公的占比有明顯減少,，家回歸居住休息的屬性,，買房更注重舒適性，因此青年們對(duì)于客廳及主臥的改善需求較高，同時(shí),，青年們也寄希望于智能家具提升生活質(zhì)量。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在家具家電的需求方面,，青年們表示希望擁有掃地機(jī)/拖地機(jī),、新風(fēng)系統(tǒng),、按摩椅,、洗碗機(jī)等提高家務(wù)效率、生活環(huán)境質(zhì)量及增加舒適度的居家產(chǎn)品,。
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