近日,，北京市大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺正式上線啟用，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費開放,。除大興區(qū)之外,，近年來，多地上線涉及二手房自主交易的相關服務平臺,。業(yè)內人士認為,，此類平臺在房源真實性上具有優(yōu)勢，但并不會對中介市場帶來過大沖擊,。官方二手房信息平臺發(fā)揮作用,，還需多維度保障,。（據(jù)5月11日《工人日報》報道)
近年來，隨著房地產市場的發(fā)展,，房產中介服務市場也迅猛發(fā)展,，公開數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末,，我國房產中介經(jīng)紀人總數(shù)接近200萬,。但與此同時，房產中介服務市場亂象不少,，受到不少消費者的詬病,。比如，在二手房交易市場上,，一些房屋中介借助其市場優(yōu)勢,，利用信息不對稱，當中間商吃差價,，做ABC單,，攫取高額中介費；為了吸引客源,，一些房產中介發(fā)布虛假房源圖片,、虛假價格，將一些賣掉的房源掛在網(wǎng)站上忽悠人……
為規(guī)避上述亂象,，一些地方上線政府主導的二手房“自主交易平臺”,，能夠豐富房產信息渠道，有助于解決公眾在二手房交易中信息渠道單一的問題,。而政府主導的平臺還能有效保護個人信息不外泄,，有利于保障買賣雙方的權益。
不過,，官方二手房信息平臺并不是為了取代市場中介平臺,，不是為了去中介化，在短期內也難以取代市場中介,。要看到,，房產中介在二手房交易過程中能提供一些為買賣雙方所需要的專業(yè)服務，而這并非“官方中介”的優(yōu)勢,，而目前政府主導的平臺功能還比較單一,，在今后的較長時間內，房產中介都仍將發(fā)揮出較大的作用,。
對房產中介來說,，面對官方的二手房“直售平臺”，也更應該有強烈的危機意識,，只有加強行業(yè)自律,，充分發(fā)揮出行業(yè)優(yōu)勢,，才能立于不敗之地，才不會成為被淘汰的對象,。所以,，要讓官方二手房信息平臺給房產中介市場帶來“鯰魚效應”，有利于促進房產中介市場健康發(fā)展,。
官方二手房信息平臺還處于成長階段,，現(xiàn)在發(fā)揮的作用還較為有限。要能完善相關措施,，讓官方二手房信息平臺發(fā)揮出更大的正向作用,，也希望有更多城市跟進，建立政府主導的二手房交易平臺,，持續(xù)減少二手房交易對房產中介的依賴，讓“官方中介”能夠與傳統(tǒng)的中介模式形成互補,。當然,，也要繼續(xù)加大對房產中介服務市場的整治力度，遏制“黑中介”等亂象,，通過疏堵結合,，從而才有利于促進房地產市場的健康有序發(fā)展，有利于保護好廣大購房者與賣房者的合法權益,。（戴先任）
