近日，北京市大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)正式上線啟用,，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費(fèi)開(kāi)放,。除大興區(qū)之外,，近年來(lái),，多地上線涉及二手房自主交易的相關(guān)服務(wù)平臺(tái)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此類平臺(tái)在房源真實(shí)性上具有優(yōu)勢(shì),，但并不會(huì)對(duì)中介市場(chǎng)帶來(lái)過(guò)大沖擊,。官方二手房信息平臺(tái)發(fā)揮作用,，還需多維度保障,。（據(jù)5月11日《工人日?qǐng)?bào)》報(bào)道)
近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,，房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)也迅猛發(fā)展，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,，截至2020年末,，我國(guó)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人總數(shù)接近200萬(wàn)。但與此同時(shí),，房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)亂象不少，受到不少消費(fèi)者的詬病,。比如，在二手房交易市場(chǎng)上,，一些房屋中介借助其市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),，利用信息不對(duì)稱，當(dāng)中間商吃差價(jià),，做ABC單,，攫取高額中介費(fèi)；為了吸引客源,，一些房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源圖片,、虛假價(jià)格，將一些賣掉的房源掛在網(wǎng)站上忽悠人……
為規(guī)避上述亂象,，一些地方上線政府主導(dǎo)的二手房“自主交易平臺(tái)”,，能夠豐富房產(chǎn)信息渠道，有助于解決公眾在二手房交易中信息渠道單一的問(wèn)題,。而政府主導(dǎo)的平臺(tái)還能有效保護(hù)個(gè)人信息不外泄,，有利于保障買賣雙方的權(quán)益,。
不過(guò),，官方二手房信息平臺(tái)并不是為了取代市場(chǎng)中介平臺(tái),，不是為了去中介化，在短期內(nèi)也難以取代市場(chǎng)中介,。要看到,，房產(chǎn)中介在二手房交易過(guò)程中能提供一些為買賣雙方所需要的專業(yè)服務(wù),，而這并非“官方中介”的優(yōu)勢(shì),，而目前政府主導(dǎo)的平臺(tái)功能還比較單一，在今后的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi),，房產(chǎn)中介都仍將發(fā)揮出較大的作用,。
對(duì)房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，面對(duì)官方的二手房“直售平臺(tái)”,，也更應(yīng)該有強(qiáng)烈的危機(jī)意識(shí),，只有加強(qiáng)行業(yè)自律,，充分發(fā)揮出行業(yè)優(yōu)勢(shì)，才能立于不敗之地,，才不會(huì)成為被淘汰的對(duì)象。所以,，要讓官方二手房信息平臺(tái)給房產(chǎn)中介市場(chǎng)帶來(lái)“鯰魚(yú)效應(yīng)”,，有利于促進(jìn)房產(chǎn)中介市場(chǎng)健康發(fā)展,。
官方二手房信息平臺(tái)還處于成長(zhǎng)階段,，現(xiàn)在發(fā)揮的作用還較為有限。要能完善相關(guān)措施,，讓官方二手房信息平臺(tái)發(fā)揮出更大的正向作用,，也希望有更多城市跟進(jìn),，建立政府主導(dǎo)的二手房交易平臺(tái)，持續(xù)減少二手房交易對(duì)房產(chǎn)中介的依賴，讓“官方中介”能夠與傳統(tǒng)的中介模式形成互補(bǔ),。當(dāng)然，也要繼續(xù)加大對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的整治力度,，遏制“黑中介”等亂象，通過(guò)疏堵結(jié)合,，從而才有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，有利于保護(hù)好廣大購(gòu)房者與賣房者的合法權(quán)益,。（戴先任）
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