中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）“目前客戶對居住的需求越來越多,，類型也越來越多樣化,，但針對新需求的市場供應(yīng)是不充分的,?！比f科集團(tuán)董事會主席郁亮在近期召開的萬科媒體交流會上指出,，住房需求已經(jīng)從“有沒有”走向“好不好”的階段，地產(chǎn)行業(yè)雖然身處“陣痛期”,，但市場仍有機(jī)會,，唯有與客戶、城市同步發(fā)展才能抓住機(jī)會,。
10月27日,，以“明天，我們將住在哪里”為主題,，萬科北京城市生活新提案暨東廬作品發(fā)布會在北京舉辦,，旨在滿足北京新青年多面生活需求的誠意之作——萬科東廬，贏得了來自行業(yè)和市場的雙重認(rèn)可,。
截至今年,，北京萬科已開發(fā)超過58個(gè)住宅項(xiàng)目，交付超過10萬戶業(yè)主,，近30萬人,。此外，多元化業(yè)務(wù)也在北京同步發(fā)展,，滲透到客戶生活的各個(gè)方面,。與客戶和城市長達(dá)30年的共同發(fā)展經(jīng)歷，使得北京萬科從多個(gè)維度感知到人們在生活態(tài)度和居住需求方面已發(fā)生巨大變化,。
2023年,，北京萬科和后浪研究所聯(lián)手邀請了1394位城市新青年參與居住調(diào)研，發(fā)現(xiàn)當(dāng)下新一代的北京剛需客戶,，擁有更開放的視野和更豐富的閱歷,，在審美、功能的需求上均有大幅提升,，但受制于供應(yīng)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品痛點(diǎn),，少有能夠完全滿足他們“既要又要還要”的居住解決方案。
北京萬科東廬項(xiàng)目效果圖,。資料圖片
此次新推出的萬科東廬項(xiàng)目位于北京通州和朝陽交界處,，擁有優(yōu)越的交通、配套和產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件,。為了在整體規(guī)劃中凸顯更低密度的特征,，項(xiàng)目在36米的限高要求只做了33米，平均單元樓層低于周邊,。同時(shí),，北京萬科還采用獨(dú)特的鋼木房子結(jié)構(gòu),，既提供了高顏值的社區(qū)外觀，又為業(yè)主創(chuàng)造了半室外的第三空間,，滿足了生活功能和情感價(jià)值的需求,。
據(jù)萬科北京區(qū)域首席室內(nèi)研發(fā)合伙人汪啟帆介紹，東廬聚焦新一代北京青年在居住方面的痛點(diǎn)和多樣化功能需求,，基于萬科在精裝領(lǐng)域20多年的豐富經(jīng)驗(yàn),東廬提供了65—120平方米不同戶型的低密洋房,，既注重家庭互動(dòng)的場景，又兼顧每個(gè)成員的獨(dú)立空間,，例如,，采用LDK餐客廚房一體化布局、雙套房等設(shè)計(jì),，來提供更多親密的社交場景,。
北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們希望用貼合生活使用的功能設(shè)計(jì)，和品牌供應(yīng)鏈聯(lián)合的功能產(chǎn)品,，換來真正可以拎包入住的整裝好房,。”例如,，此次東廬的家裝解決方案包括完整風(fēng)格顏值,、地暖空調(diào)凈水、全套收納組合,、全套嵌入式家電,、家居智能控制系統(tǒng)、一鍵維護(hù)保護(hù),，不僅在產(chǎn)品功能上用力,，也為業(yè)主避免隱蔽工程煩惱。
為了營造社區(qū)的高級煙火氣,，萬科東廬通過豐富的社區(qū)商業(yè)配套和社區(qū)服務(wù)配套打造了內(nèi)外兩個(gè)“社區(qū)盒子”,，歸家必經(jīng)之路上，在外有地下1600平方米的服務(wù)業(yè)態(tài)和地上100平方米的生活配套,，將經(jīng)營簡餐咖啡便利店等,，提供有溫度的社區(qū)生活。在內(nèi)有度假禮儀感的社區(qū)客廳,、歸家景觀庭院和快遞外賣功能動(dòng)線分離,。
2023年，在住建部號召全行業(yè)努力提升品質(zhì),、讓人民群眾住上更好房子的當(dāng)下,，亟需更多產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)升級的好作品。萬科東廬有望掀起一股產(chǎn)品進(jìn)化新風(fēng)潮，力爭成為品質(zhì)進(jìn)階新時(shí)代的標(biāo)桿,。
