中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）“目前客戶對(duì)居住的需求越來越多，類型也越來越多樣化,，但針對(duì)新需求的市場(chǎng)供應(yīng)是不充分的,。”萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮在近期召開的萬科媒體交流會(huì)上指出,，住房需求已經(jīng)從“有沒有”走向“好不好”的階段,，地產(chǎn)行業(yè)雖然身處“陣痛期”，但市場(chǎng)仍有機(jī)會(huì),，唯有與客戶,、城市同步發(fā)展才能抓住機(jī)會(huì)。
10月27日,，以“明天,，我們將住在哪里”為主題，萬科北京城市生活新提案暨東廬作品發(fā)布會(huì)在北京舉辦,，旨在滿足北京新青年多面生活需求的誠意之作——萬科東廬,，贏得了來自行業(yè)和市場(chǎng)的雙重認(rèn)可。
截至今年,，北京萬科已開發(fā)超過58個(gè)住宅項(xiàng)目,，交付超過10萬戶業(yè)主，近30萬人,。此外,，多元化業(yè)務(wù)也在北京同步發(fā)展，滲透到客戶生活的各個(gè)方面,。與客戶和城市長達(dá)30年的共同發(fā)展經(jīng)歷,，使得北京萬科從多個(gè)維度感知到人們?cè)谏顟B(tài)度和居住需求方面已發(fā)生巨大變化,。
2023年，北京萬科和后浪研究所聯(lián)手邀請(qǐng)了1394位城市新青年參與居住調(diào)研,，發(fā)現(xiàn)當(dāng)下新一代的北京剛需客戶,，擁有更開放的視野和更豐富的閱歷，在審美,、功能的需求上均有大幅提升,，但受制于供應(yīng)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品痛點(diǎn)，少有能夠完全滿足他們“既要又要還要”的居住解決方案,。
北京萬科東廬項(xiàng)目效果圖,。資料圖片
此次新推出的萬科東廬項(xiàng)目位于北京通州和朝陽交界處，擁有優(yōu)越的交通,、配套和產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件,。為了在整體規(guī)劃中凸顯更低密度的特征，項(xiàng)目在36米的限高要求只做了33米,，平均單元樓層低于周邊,。同時(shí)，北京萬科還采用獨(dú)特的鋼木房子結(jié)構(gòu),，既提供了高顏值的社區(qū)外觀,，又為業(yè)主創(chuàng)造了半室外的第三空間，滿足了生活功能和情感價(jià)值的需求,。
據(jù)萬科北京區(qū)域首席室內(nèi)研發(fā)合伙人汪啟帆介紹,，東廬聚焦新一代北京青年在居住方面的痛點(diǎn)和多樣化功能需求，基于萬科在精裝領(lǐng)域20多年的豐富經(jīng)驗(yàn),東廬提供了65—120平方米不同戶型的低密洋房,，既注重家庭互動(dòng)的場(chǎng)景,，又兼顧每個(gè)成員的獨(dú)立空間，例如,，采用LDK餐客廚房一體化布局,、雙套房等設(shè)計(jì)，來提供更多親密的社交場(chǎng)景,。
北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們希望用貼合生活使用的功能設(shè)計(jì),，和品牌供應(yīng)鏈聯(lián)合的功能產(chǎn)品，換來真正可以拎包入住的整裝好房,?！崩纾舜螙|廬的家裝解決方案包括完整風(fēng)格顏值,、地暖空調(diào)凈水,、全套收納組合、全套嵌入式家電,、家居智能控制系統(tǒng),、一鍵維護(hù)保護(hù)，不僅在產(chǎn)品功能上用力,，也為業(yè)主避免隱蔽工程煩惱,。
為了營造社區(qū)的高級(jí)煙火氣，萬科東廬通過豐富的社區(qū)商業(yè)配套和社區(qū)服務(wù)配套打造了內(nèi)外兩個(gè)“社區(qū)盒子”,，歸家必經(jīng)之路上,，在外有地下1600平方米的服務(wù)業(yè)態(tài)和地上100平方米的生活配套，將經(jīng)營簡(jiǎn)餐咖啡便利店等,，提供有溫度的社區(qū)生活,。在內(nèi)有度假禮儀感的社區(qū)客廳、歸家景觀庭院和快遞外賣功能動(dòng)線分離,。
2023年,，在住建部號(hào)召全行業(yè)努力提升品質(zhì)、讓人民群眾住上更好房子的當(dāng)下,，亟需更多產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)升級(jí)的好作品,。萬科東廬有望掀起一股產(chǎn)品進(jìn)化新風(fēng)潮，力爭(zhēng)成為品質(zhì)進(jìn)階新時(shí)代的標(biāo)桿,。
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