據(jù)中國青年網(wǎng)報道 伴隨國內(nèi)房價漲勢不再,，中國家庭持續(xù)了二三十年的買房投資熱已時過境遷,。但記者發(fā)現(xiàn),，在北京,、上海,、杭州等城市,，一些商家組織的海外房產(chǎn)推介會卻有升溫勢頭,。這些推介會吸引客戶的噱頭包括資產(chǎn)保值增值,、孩子出國讀書、海外移居等,。這些商家是如何操作國內(nèi)客戶購買海外房產(chǎn)的,？是否存在風(fēng)險？幾個月以來,，記者以海外購房意向者的名義參加推介會并進行深度接觸,，了解了商家的操作手法及其為客戶提供資金的外出鏈路。其間,，記者還遇到兩起通過國內(nèi)中介海外買房遭受大額損失的案例,。
每到周末，在位于北京市三環(huán)邊的凱賓斯基大飯店,，都有一家名為千行置業(yè)的公司舉辦馬來西亞房產(chǎn)推介會,。除了現(xiàn)場推介，他們還在互聯(lián)網(wǎng)平臺高密度開展直播,。推介會上,，千行置業(yè)會安排資深置業(yè)顧問對咨詢客戶開展一對一服務(wù)。該公司推介的房產(chǎn)大部分位于馬來西亞的吉隆坡和新山,，價格在每平方米2萬元到5萬元不等,。除北京外，千行置業(yè)還同時在上海,、杭州舉辦類似推介會,。
6月23日，記者來到千行置業(yè)在北京舉辦的海外房產(chǎn)推介會,，一位郝姓顧問一對一接待,。此后經(jīng)過近一個月的溝通，千行置業(yè)確認記者是一名意愿強烈的海外置業(yè)意向客戶,，溝通逐漸深入,。其間，千行置業(yè)負責(zé)人殷某兩次出面,，就如何付款等問題答疑解惑,。他們表示,，由千行置業(yè)提供若干國內(nèi)個人銀行賬號,，購房者分期分批將錢款直接打進這些個人賬號,，海外房產(chǎn)開發(fā)商可即時收款并開出收據(jù)。多年來一直這么操作,，非常安全,，沒有出過問題。
據(jù)千行置業(yè)郝姓顧問及負責(zé)人殷某介紹,，千行置業(yè)與一家馬來西亞公司“搜房馬來西亞”屬于一家公司下面的兩個公司,，后者負責(zé)在馬來西亞代理房產(chǎn)，前者負責(zé)在中國落地推廣,；千行置業(yè)并不參與馬來西亞房產(chǎn)買賣雙方的合同簽署,，但會給客戶簽署服務(wù)承諾書，服務(wù)內(nèi)容涵蓋協(xié)助簽署合同,、款項支付,、產(chǎn)權(quán)證辦理等。
7月16日,，在千行置業(yè)位于北京萬通中心的辦公地點,，殷姓負責(zé)人表示，購房款不能直接打給馬來西亞開發(fā)商,，千行置業(yè)會提供幾個國內(nèi)個人銀行賬號,，“你直接就打給他，直接付人民幣就可以”,，“我們協(xié)助賬號,、匯率，開發(fā)商一到賬就會開收據(jù)給你”,。
千行置業(yè)郝姓顧問及負責(zé)人殷某還介紹稱,，打款每筆大概30到50萬元，打一筆給一個憑證,。他們還特別提醒,，打款時千萬不能備注購房或者所購房號等任何信息。郝姓顧問還拿出手機展示已成交客戶的付款截圖及收款憑證等,。
采訪期間,，在千行置業(yè)舉辦的推介會上，記者見到過兩名分別于2016年,、2017年通過千行置業(yè)在馬來西亞購房,，付清了全部房款卻至今沒見到房子的客戶前來討說法。據(jù)了解,，他們當(dāng)初均是把購房款打給了千行置業(yè)負責(zé)人殷某的個人國內(nèi)銀行賬戶或殷某提供的其他個人國內(nèi)銀行賬戶,，購買馬來西亞新山一個名為“Shama Development”的項目,。但七八年過去了，至今沒有交房且要求退房無果,。記者在現(xiàn)場看到,，千行置業(yè)工作人員對此并未否認。
據(jù)天眼查,，上海千行置業(yè)成立于1997年,，位于上海市，登記機關(guān)為楊浦區(qū)市場監(jiān)管局,，注冊資本800萬元,，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，商務(wù)信息咨詢,，會務(wù)會展服務(wù),，廣告制作代理、發(fā)布,、設(shè)計等,。前述殷姓負責(zé)人為企業(yè)法定代表人殷義，持股比例90%,。（王海 宿希強）
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