江南進入梅雨時節(jié),。走進南京老城南小西湖片區(qū)，老屋清水磚墻,、條石臺階,，一戶人家的灶臺就設(shè)在進門過道處,，向外望，一位老大娘拎著馬桶從門口走過……門里門外,，氤氳著這座古城的“煙火氣”,。
景色別致，卻是居民生活不便的寫照,。2017年開始,，兼顧古城改造與保護的小西湖棚改工程啟動,，小規(guī)模、漸進式開展“微更新”,，居民向往的小康生活正在變?yōu)楝F(xiàn)實,。
小西湖片區(qū)是南京22個歷史風(fēng)貌區(qū)之一，該片區(qū)串接夫子廟與門東歷史街區(qū),，片區(qū)內(nèi)保留了傳統(tǒng)建筑空間格局,，街巷寬窄不定、蜿蜒曲折,。
70歲的陳鴻榮在堆草巷31號生活了一輩子,。院子看著還算寬敞，但三戶人家一分,，人均居住面積就只有10平方米左右,。過道兩側(cè)搭個臺子就是廚房，幾家背對背做飯,。糊在墻上的報紙已被熏得發(fā)黑,，灶臺上方的電線亂成一團。
“前幾年片區(qū)內(nèi)有房子失火,，消防車堵在路口進不來,。”陳鴻榮說。年久失修,、布局混亂,、居住擁擠，是居民們面對的共性問題,。
一街之隔的“老門東”是熱門景點,，白天游客摩肩接踵，夜間華燈綻放,。但對陳鴻榮這樣的老街坊來說,，這并不是他向往的生活。
南京市秦淮區(qū)政府委托南京歷史城區(qū)保護建設(shè)集團負責(zé)南京老城改造具體工程實施,。歷保集團董事長范寧坦承,，“老門東”雖然保留文保、歷史建筑和古樹古井,，也留下了街巷,，但采取的還是先搬遷后改造的方式，造成大量原居民未能回遷,。“到了做小西湖片區(qū)規(guī)劃時,，我們尤其注重留下生活的‘煙火氣’以及原居民的活態(tài)傳承,。”
據(jù)了解,，小西湖片區(qū)改造采用了“自下而上的更新思路”,，讓居民自主選擇遷與留：遷出的釋放了空間，為改善基礎(chǔ)設(shè)施和植入新業(yè)態(tài)創(chuàng)造條件;留下的自住或租賃,，或在片區(qū)內(nèi)整體平移安置,。
現(xiàn)在，陳鴻榮家的院子成了“共生院落”——老屋一分為二,，一半用于設(shè)計規(guī)劃師的工作室,，一半作為生活用房。改造后老陳將擁有獨立廚房和衛(wèi)生間,，告別如廁洗澡不便,、液化鋼瓶燒飯的生活。
“等改造完成了,，我要在過道里放些椅子和茶具,，給往來的游客歇歇腳、喝喝茶,。”陳鴻榮向記者描繪他的計劃,。
據(jù)統(tǒng)計，小西湖片區(qū)810戶居民,，50多個院落,，沒有遷走的居民占一半左右。一邊要徹底改造基礎(chǔ)設(shè)施,，一邊要盡可能不影響居民生活,，把這兩件事都做好靠的是“繡花功夫”。
記者在現(xiàn)場采訪時看到,，各類工程機械都是適用于窄街小巷的迷你版,，燃氣、雨污分流,、光纖電纜等管網(wǎng)也都鋪設(shè)到了專門設(shè)計的微型管廊之中,。施工人員白天開工，到了上下班高峰迅速打掃“戰(zhàn)場”,，盡量保障居民們出入不受影響,。
馬道街29號被改造成一座臨街咖啡屋，整體風(fēng)格保持歷史感又兼具時尚氣息,，還沒開業(yè)就有人前來“打卡”,。
將這棟兩層小樓租賃給歷保集團的是屋主李彩風(fēng)。家族四代人在這里生活成長,，95歲的老人對老屋充滿了感情,。她告訴記者，一開始她在附近租房當(dāng)起了“監(jiān)工”,。當(dāng)看到房屋結(jié)構(gòu)沒有變,，外墻青磚也得以保留,，家里一件150年的老家具修復(fù)后也搬到了咖啡屋中展示，很多細節(jié)到位,，她才放心下來,。
東南大學(xué)建筑學(xué)院院長韓冬青介紹，棚戶區(qū)改造要兼顧傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護,，因此采取小規(guī)模,、漸進式的更新，注重日常生活氣息的保留,，也要打造生活公共服務(wù),、市政配套功能完備的新型社區(qū)。
到今年年底,，小西湖片區(qū)改造將初見成效,。到那時，走進蜿蜒的街巷,，傳統(tǒng)江南民居,、社區(qū)博物館、大師工作室,、24小時書屋或許就在下一個轉(zhuǎn)角……老城南的故事將在這里延續(xù),，居民的小康愿景也將照進現(xiàn)實。
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