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　　中國消費者報北京訊（記者孫蔚）5月9日,，北京單日成交3宗地塊,，2宗位于順義,，1宗位于豐臺,。其中,，恒大以底價24.1億元摘順義6028地塊,，樓面價為17804元/㎡,；中建一局以16.7億元競得順義6039地塊,，樓面價為19326元/㎡,，溢價率為17.3%；成交最為火熱的為南苑鄉(xiāng)分鐘寺村地塊,，成交總價72.21億元,，溢價率26.2%，樓面價高達67202元/㎡,。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙認(rèn)為,，疫情之后，北京的土地市場供需規(guī)模紛紛上升,，合生拍下的豐臺南苑地塊,，為純商品住房地塊，建設(shè)用地面積35782.376平方米,，規(guī)劃建筑面積107437平方米,，容積率2.8。該地塊位置較為優(yōu)異,，位于南三環(huán)和南四環(huán)之間,，附近有地鐵10號線分鐘寺站。優(yōu)越的地理位置也吸引了眾多開發(fā)商競拍,，最終經(jīng)過57輪競價,，合生以溢價率26.2%、樓面價67202元/㎡競得,。該區(qū)域附近的二手房價格為5.5萬元/㎡左右,，區(qū)位和樓面價決定未來項目定位為高端住宅,，預(yù)計售價超10萬元/㎡。

　　另外兩宗順義地塊為不限價的商品住房地塊,，地處六環(huán)外,，在白馬路和通順路的交叉口附近，容積率均為1.6,，未來是低密度的類別墅項目,。順義兩宗地塊的樓面價分別為1.7萬元/㎡，1.9萬元/㎡,，附近有地鐵15號線石門站,，周邊二手房均價3.5萬元/㎡，此樓面價下未來房屋售價有一定的空間,。