中國消費者報北京訊（記者孫蔚）7月27日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2020上半年中國百城房價報告》顯示,，2020年上半年,，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15595元/平方米，同比上漲10.9%。今年二季度年初累計房價同比漲幅曲線持續(xù)下行，其和房企積極降價促銷去庫存等有關(guān)。不過應(yīng)該看到,，雖然疫情帶來沖擊,，但房價本身沒有絕對地下跌，其漲幅依然位于兩位數(shù)的水平,。這和穩(wěn)房價的基調(diào)顯然是不吻合的,。
上半年，32個二線城市新建商品住宅成交均價為15372元/平方米,，同比上漲9.6%,。總體上看,，此類二線城市漲幅和2019年的水平總體相當(dāng),。從實際觀察情況看，部分二線城市房價上漲幅度較大,，尤其是一些“萬人搖”現(xiàn)象的城市,，包括杭州、南京和成都等,。今年上半年,，這三個城市房價同比漲幅分別為11%、10%和21%,，其都是近期政策收緊或預(yù)計收緊的城市,。
本報告把“房價同比漲幅超過20%”的城市定義為“房價過熱”城市。從排序中可以看出,，今年上半年,，全國至少有11個城市房價是位于過熱區(qū)間的，包括珠海,、江陰,、蘇州、滁州,、銀川,、南昌、哈爾濱,、桂林,、成都、蕪湖和秦皇島,，即此類城市上半年房價同比漲幅均超過20%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，7月24日國務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會為下半年房價管控定了基調(diào),。此次會議明確，高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題,，時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦,，堅定不移推進落實好長效機制,。房價上漲過快成為當(dāng)前出現(xiàn)的新情況和新問題，穩(wěn)定房價的工作必須常抓不懈,?？梢灶A(yù)計，下半年若是部分城市房價漲幅依然過大,，那么購房等政策收緊的概率會加大,，進而促進房價回歸平穩(wěn)健康的水平。
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