中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚08月3日,，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2020年7月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》，報(bào)告顯示,，7月,，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.25元/平方米/月，環(huán)比微降0.39%,，同比下降2.33%,，同環(huán)比降幅略有擴(kuò)大。其中一線城市平均租金為92.98元/平方米/月,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%,；重點(diǎn)二線城市平均租金為34.47元/平方米/月,環(huán)比下跌0.78%,，同比下跌3.19%。
全國(guó)大中城市租金持續(xù)下滑,，跌幅略有擴(kuò)大
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，2020年7月,，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.25元/平方米/月，環(huán)比微降0.39%,，同比下降2.33%,，環(huán)比降幅略有擴(kuò)大。全國(guó)大中城市租金均價(jià)連續(xù)4月下滑,，租賃市場(chǎng)的活躍度仍不高,。
租賃市場(chǎng)與就業(yè)形勢(shì)及收入狀況密切相關(guān)，雖然當(dāng)前疫情已經(jīng)逐步受控,，但距離租賃市場(chǎng)恢復(fù)到往日水平仍有一段時(shí)間,。7月份進(jìn)入到傳統(tǒng)的租賃旺季，但租賃市場(chǎng)表現(xiàn)仍較冷清,，租金呈持續(xù)下滑趨勢(shì),。
一線城市租金止跌轉(zhuǎn)漲，二線城市跌幅擴(kuò)大
2020年7月,一線城市平均租金為92.98元/平方米/月,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%;重點(diǎn)二線城市平均租金為34.47元/平方米/月,環(huán)比下跌0.78%,，同比下跌3.19%,。疫情影響下，租賃市場(chǎng)周期性規(guī)律被打破,，傳統(tǒng)的租賃旺季推遲,。
7月份隨著疫情好轉(zhuǎn)，加之畢業(yè)季的到來(lái),，熱點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)開始緩慢恢復(fù),，本月一線城市租金水平在連續(xù)下降3個(gè)月后止跌轉(zhuǎn)漲,，環(huán)比上漲0.45%;二線重點(diǎn)城市租金繼續(xù)下滑,，相比上月跌幅擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。
備注：一線城市僅統(tǒng)計(jì)北京,、上海,、深圳
上漲城市數(shù)量減少3城，上海,、深圳一線城市率先恢復(fù)
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，全國(guó)大中租賃城市中,，租金均價(jià)上漲城市5個(gè),，與上月相比減少3個(gè)城市，平均漲幅為1.3%,，漲幅擴(kuò)大0.64個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)15個(gè),，與上月相比增加3個(gè)城市，平均跌幅1.02%,，跌幅縮小0.24個(gè)百分點(diǎn),。
從環(huán)比上漲城市來(lái)看,，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、西安,、上海,、石家莊及深圳。疫情后,，租賃市場(chǎng)受沖擊較大,，恢復(fù)較為緩慢，而上海,、深圳作為重點(diǎn)一線城市,，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速，人口流入量大,，租賃市場(chǎng)率先緩慢恢復(fù),，租金漲幅明顯。
從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看,，7月份租金跌幅前5城市分別是三亞,、廣州、重慶,、杭州及沈陽(yáng),。其中，三亞作為以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主的城市,，疫情后租賃市場(chǎng)整體恢復(fù)緩慢,，租金持續(xù)下行，本月環(huán)比下降4.29%,，同比降幅超10%;重慶市作為湖北的緊鄰城市,，受疫情影響較為嚴(yán)重，租金水平持續(xù)下滑;沈陽(yáng)作為東北城市,，疫情反復(fù)導(dǎo)致市場(chǎng)活躍度不高,。
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