站在自己新房子的陽臺窗邊,，卜愛珍臉上洋溢著笑容,。上海市楊浦區(qū)武川路222弄新建起的一幢7層小高層,，承載著她和家人“原地搬新家”的幸福。
過去近50年里,，卜愛珍都居住在這個小區(qū),。老房子建于20世紀(jì)五六十年代,，廚房,、衛(wèi)生間等要幾戶人家共用,，配套設(shè)施十分落后,。“我們住在一樓的兩間房里,，總共不到20平方米，還一年到頭見不到陽光,，多的時候住著全家六七口人,。”卜愛珍記得，一樓住著三戶人家,，早上起來洗漱,、上廁所要排隊，房子見到白蟻,、老鼠,、蟑螂“一點也不稀奇”，地板,、樓梯多處被蛀空,，人走上去吱呀作響。
這樣的不成套房屋,，在武川路222弄小區(qū)曾有7幢,，涉及居民153戶，產(chǎn)權(quán)人為上海財經(jīng)大學(xué),。多年來,，居民天天盼著改善居住條件。但是,，由于房屋仍具備廚衛(wèi)設(shè)施,，類型被定為職工住宅,，長期以來都不在舊改范圍內(nèi)。
近年來,，上海不斷探索中心城區(qū)老舊小區(qū)升級改造的多種方式,，俗稱“拆落地”的拆除重建就是機制創(chuàng)新之一，有關(guān)部門出臺相關(guān)辦法,，鼓勵各區(qū)開展試點,，形成成功案例。2018年1月3日,，武川路222弄拆除重建改造項目啟動,，居民終于能在原址重建的新房中迎來新生活。
楊浦區(qū)五角場街道武東居民區(qū)黨總支書記朱浩江介紹說,，區(qū)房管部門與上海財經(jīng)大學(xué)緊密合作,，簡化審批流程、縮短審批時間,，社區(qū)干部挨家挨戶上門做工作,。多方努力下，2018年1月21日,，153戶居民選房簽約工作全部完成,。
居民搬離、施工隊進駐……后續(xù)改造工作緊鑼密鼓地進行,。有關(guān)部門根據(jù)原有房屋條件,，有針對性地設(shè)計房型，以實現(xiàn)每戶居民受益相對均等,。今年4月,，工程竣工，7幢老房“變身”5幢粉紫色和粉黃色相間的新樓,，建成的158套成套獨用一室戶住宅中,，153套用于安置居民，剩余5套作為社區(qū)公建配套用房,。
楊浦區(qū)房管局城市更新和房屋安全科負責(zé)人陳穎說,，改造后居民居住的套內(nèi)面積有10余平方米的增量。居民辦理入戶后,，可按照成套改造后公有住房出售政策辦理手續(xù),，取得產(chǎn)權(quán)證。小區(qū)內(nèi)原有的另外7幢成套老房屋,，則將進行美麗家園改造,，進一步提升整個小區(qū)的居住環(huán)境。“新房有電梯，有獨立廚衛(wèi),，面積比以前大多了,。站在陽臺上，風(fēng)景看得人心情舒暢,。”辦好了入戶手續(xù),、拿到了鑰匙，卜愛珍盤算著把新家裝修得漂漂亮亮的,。“裝修好后還要散散味道才能住進來,，家人都等不及了。”卜愛珍說,。
居民住房的更新,、變遷，是上?？焖侔l(fā)展,、人民生活水平不斷提升的縮影。在“留改拆并舉,，以保留保護為主”理念指導(dǎo)下,，2017年至2019年3年間，上海共完成二級舊里以下房屋改造147萬平方米,，受益居民7.5萬戶,。
城市的有機更新，必須服務(wù)于民生需求的改善和城市品質(zhì)的提升,。上海市長寧區(qū)北新涇街道新涇六村的房子建成于20世紀(jì)90年代,，曾面臨住宅設(shè)施陳舊,、停車困難,、公共活動空間不足等問題。街道黨工委推進“精品小區(qū)建設(shè)”社區(qū)微更新綜合項目,，居民區(qū)活動室改建,、污水管改造、加裝電梯等工程一一完成,，使原來的“老破小”變成了時尚新社區(qū);中心城區(qū)延安西路上的新晉“網(wǎng)紅打卡地”上生新所所在區(qū)域,，也曾是封閉式科研園區(qū)，上海生物制品研究所生產(chǎn)功能搬遷后,，內(nèi)部的歷史建筑一度缺乏保護與修繕,。相關(guān)更新項目從2016年開始推進，2017年,，這里已經(jīng)換了新顏,，辦公、娛樂、文化,、社區(qū)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)受到附近居民普遍歡迎,。
7月13日，上海市城市更新中心揭牌成立,。作為上海市統(tǒng)一的舊區(qū)改造功能性平臺,，該中心將著力創(chuàng)新舊改機制，推進舊區(qū)改造,、舊住房改造,、城中村改造及其他城市更新項目的實施，促進人民城市更加宜居,。(新華社郭敬丹 吳振東)
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