中國消費者報報道（記者孫蔚）2020年8月19日,，“朝陽區(qū) 通州區(qū)經(jīng)濟高質量發(fā)展暨招商引資大會”在北京萬科時代中心·十里項目成功舉辦,。在德勤中國、普華永道,、高瓴資本,、融通教育、正大集團,、安顧保險等大批知名企業(yè)加碼投資朝陽的同時,，諸多朝陽區(qū)優(yōu)質企業(yè)集中入駐北京城市副中心,。企業(yè)家們紛紛用行動表明，北京東部地區(qū)依然是投資興業(yè)的熱土,。朝陽區(qū)持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,、深化與通州區(qū)結對機制、不斷創(chuàng)新招商方式等一系列改革措施正在落地顯效,，進一步提振了市場主體對區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展的信心,。
營商環(huán)境好不好，企業(yè)最有發(fā)言權,。深耕朝陽的萬科多年來不斷擴大投資的實踐正是朝陽構建良好產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)釋放經(jīng)濟活力的縮影,。為破解中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級面臨的土地要素供給瓶頸，朝陽區(qū)多方引進包括萬科在內(nèi)的城市運營商對老舊廠房,、老舊商業(yè)設施,、低效商圈等進行改造提升，活用于新業(yè)態(tài),、新模式,，為減量發(fā)展中實現(xiàn)結構升級和空間優(yōu)化積蓄動能。
2018年7月,，萬科在北京首個城市更新項目——萬科時代中心·十里開業(yè),，變身為匯聚文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與新興商業(yè)業(yè)態(tài)的復合空間，是朝陽區(qū)規(guī)劃打造的 CBD-定福莊國際傳媒走廊重要節(jié)點,，成為國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)的核心地帶。萬科筑巢引鳳,，吸引到了虎嗅,、Canva、旺米,、未名企鵝等多家知名TMT企業(yè)入駐,，實現(xiàn)了多方共贏。
“之所以選擇萬科時代中心·十里,，不僅是因為萬科重點打造跨界共生的文創(chuàng)生態(tài)圈,，更看重萬科將原來被忽視的生活休閑等元素融入整個體系。順應辦公場所不再是簡單工作空間的趨勢,，希望和萬科一起推動城市更新下的產(chǎn)業(yè)更新,。”獵豹移動董事、高級副總裁肖潔女士表示,。
在萬科集團合伙人劉肖看來,，城市本身在不斷成長，以往工業(yè)用地,、老舊社區(qū),、商業(yè)商務區(qū)需要進行產(chǎn)業(yè)結構升級,，因此北京萬科提出存量資產(chǎn)改造計劃。北京“四個中心”的戰(zhàn)略定位,，無疑是城市未來發(fā)展藍圖的“新坐標”,，以CBD、國家文創(chuàng)實驗區(qū)等為代表的核心商圈蘊含著巨大的城市片區(qū)功能再造機會,。
朝陽區(qū)主動聯(lián)手萬科等市場主體攻堅克難,，將城市更新的邊界拓展至街區(qū)小巷這類城市的“毛細血管”，率先探索政府引導,、專業(yè)社會力量參與的商業(yè)街區(qū)改造合作模式,。從“臟亂差”到“新地標”，望京小街僅用不到5個月的時間就成為集辦公,、購物,、休閑、生活于一體的新型商街,，以高質量的產(chǎn)品和服務供給,，讓環(huán)境整治提升與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級、風貌特色塑造,、居民生活品質提高融合融通,，有效創(chuàng)造了消費新需求。
人間煙火氣,，最撫百姓心,。開街當日，住在附近的曹阿姨說,，“這里(望京小街)既像一個現(xiàn)代的國際藝術中心,，又可以滿足居民們對餐飲、閱讀等方面需求,，在家門口可以享受,，這樣的體驗特別驚喜!”
據(jù)了解，改造之前,，小街上有近千個零散商戶持有產(chǎn)權,，街的一端還有一片1400多戶業(yè)主的小區(qū)。如何推動訴求不一的主體完成共治共建,，開展針對性提升改造,，成為擺在政府和社會資本面前“最難啃的硬骨頭”。
萬科集團合伙人劉肖表示,，結合政府開展的街區(qū)更新工作,，在望京小街的改造過程中，萬科響應號召,、主動參與,，充分發(fā)揮了市場主體的專業(yè)優(yōu)勢,。城市更新是一個考驗多方關系協(xié)調、綜合設計改造,、持續(xù)服務運營能力的新領域,。作為城鄉(xiāng)建設與生活服務商，萬科未來將以望京小街模式為新起點,，加快形成可復制,、可推廣的城市更新經(jīng)驗，繼續(xù)深耕朝陽這一投資熱土,，為北京經(jīng)濟社會發(fā)展貢獻有生力量,。
