廣東省確定共有產權持有比例為1:1
2020-09-09 17:21
本文來源：中國消費者報•中國消費網
作者：孫蔚
中國消費者報廣州訊（記者孫蔚）近日,，廣東省在參考北京,、上海的成功經驗后，發(fā)文正式推廣共有產權制度,，確定共有產權持有比例為1:1,，政策有效期為5年，而北京則是根據一房一價來確定持有比例,。貝殼研究院高級分析師潘浩認為,，廣東明確共有產權房持有比例有助于更進一步明確發(fā)展方向，推動住房供應,，穩(wěn)定剛性需求,。
潘浩介紹，共有產權住房供應的籌集除了土拍規(guī)定之外,，還有政府從經適房,、公有制住房等舊改城市更新中獲取存量項目中籌集,。因此，其定價有三種方式,，一是土拍約定,，二是評估存量房改造成本，三是明確了產權轉讓時的定價,，根據轉讓時評估得出,。
他認為，總體來看,，共有產權房流轉限制較多,，且基本無利用住房盈利空間，打擊炒房同時提供合理住房供應,，正是調和社會住房供需矛盾的重要方法,，是將房價穩(wěn)定下來的重要手段之一。
另外,，無錫8月23日出臺共了有產權管理辦法,，同時廢止了經濟適用房管理辦法，標志著無錫經濟適用房退出歷史舞臺,。結合廣東共有產權發(fā)展指導意見,，全國共有產權房的發(fā)展進入加速時期。
據了解,，2014年12月30日,，住建部發(fā)布《關于試點城市發(fā)展共有產權性質政策性商品住房的指導意見》，選擇江蘇,、湖北,、廣東、四川,、北京,、上海作為試點城市。共有產權房正式進入推進階段,。這一時期,，各地加快用地性質轉變，共有產權用地浮出水面,。
2017年9月,，北京、上海共有產權項目逐漸出現,，這一時期,，北京、上海多數前期政策性住房如經濟適用房,、自住房,、兩限房等等逐漸轉軌進入共有產權制度下,。
責任編輯：45
