中國(guó)消費(fèi)者報(bào)杭州訊（記者孫蔚） 12月1日，浙江省杭州市發(fā)布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）,，在共有產(chǎn)權(quán)保障住房的價(jià)格管理,、上市交易等方面作出了規(guī)定。
《辦法》規(guī)定,，共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng),，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán),，購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%。申請(qǐng)人須一定年限內(nèi)在市區(qū)無房,，單身申請(qǐng)人需年滿30周歲（含）,。共有產(chǎn)權(quán)房和商品房一樣，可申請(qǐng)住房公積金,、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款,。
《辦法》明確表示，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段,、同類型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定,。單套銷售價(jià)格按照銷售基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定，在售房階段向社會(huì)公布,。劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房,，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的不同比例支付購(gòu)房款,。出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房,，購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時(shí)已確定的份額比例，按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款,。
在申請(qǐng)供應(yīng)上,，《辦法》規(guī)定，對(duì)于市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足：主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍,；購(gòu)房家庭符合本市住房限購(gòu)政策,，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；單身申請(qǐng)人需年滿30周歲,；市政府規(guī)定的其他條件,。
對(duì)于非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足：主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》；主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限,；購(gòu)房家庭符合本市住房限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房,；單身申請(qǐng)人需年滿30周歲,；市政府規(guī)定的其他條件。
在上市交易方面,，《辦法》明確共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年的,，可將其共有產(chǎn)權(quán)保障住房份額上市交易。代持機(jī)構(gòu)在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后,，購(gòu)房家庭方可向他人轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房家庭按照其產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的相應(yīng)部分,。轉(zhuǎn)讓后,，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房,，土地性質(zhì)由劃撥調(diào)整為出讓。
官方微信公眾號(hào)
官方微博
