中國消費者報訊（記者孫蔚）探尋房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展之路,，改善住宅質(zhì)量水平,，提升住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化水平，一直是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)探討的重點課題,。12月8日,，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會五星認證年度收官典禮舉辦，并在現(xiàn)場正式發(fā)布了五星認證評價標準,，揭曉了2020年五星認證評測結(jié)果,。
據(jù)北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志介紹，住宅五星認證即高品質(zhì)住宅綜合評價體系,，以專業(yè)標準的測評體系和專項綜合的測評指數(shù)構(gòu)成權(quán)威評審,，旨在推動開發(fā)商與消費者友好互動，促進房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,，實踐新首都功能和全面建成小康社會目標,。
住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心高真處長表示：“本次住宅五星認證評測研究工作，在借鑒和完善住宅性能認定的基礎(chǔ)之上,，形成了北京高品質(zhì)住宅綜合評價體系,，對于完善我國這一領(lǐng)域的評價方法，發(fā)揮了一線城市的引領(lǐng)作用,，為其他城市提供許多借鑒和幫助,；同時高品質(zhì)住宅綜合評價標準，不論是對行業(yè)發(fā)展,，還是對購房消費者,，都具有指導性意義。”
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志,。
如何衡量“宜居之城”,？五星認證評測的目的是什么？北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志表示,，“我們所強調(diào)的宜居就是對居住者（群體或社區(qū)）,、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)，行政區(qū),，及整個城市的宜居條件和資源供給的充沛程度,。而舉辦高品質(zhì)住宅五星認證的目的在于推動行業(yè)進步，提升產(chǎn)品質(zhì)量,，為企業(yè)樹立參照,，為消費者提供評價依據(jù),。”
此外，愛美之心人皆有之,，美是人類永恒的追求,，在對美、對藝術(shù)生活的追求不斷增長的時代背景下,，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會明年主辦的五星評測主題是“生活美學,，建筑美學”，探討審美紅利,，引發(fā)美學共鳴。
五星認證綜合評價標準發(fā)布
黨的十九大報告指出,，加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居,。基于2035年的目標設(shè)置與十四五規(guī)劃的開啟,，對應(yīng)北京市住房發(fā)展總體目標,，同時滿足“住有所居”與“和諧宜居”，并由“住有所居”到“和諧宜居”的總體方向發(fā)展,，住宅市場需要從質(zhì)的層面來構(gòu)建和諧宜居的指標體系,。
加之我國存在城市存量住宅和農(nóng)村住宅的品質(zhì)水平相對較低的數(shù)量巨大的現(xiàn)狀，房齡40年以上,，套型老舊,，小面積60—90平方米占比過多，不適應(yīng)未來,、養(yǎng)老,、多子的家庭人口結(jié)構(gòu)等問題逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)高質(zhì)量的發(fā)展呈現(xiàn)大勢所趨,。因此,，高品質(zhì)綜合評測體系應(yīng)運而生。
然而,，業(yè)內(nèi)對高品質(zhì)住宅的理解各有側(cè)重,，因此具有普遍意義的評價標準的推出勢在必行。
作為評審組認證專家代表,，中國建筑北京設(shè)計研究院原副院長,、總建筑師董少宇在現(xiàn)場發(fā)布了五星認證綜合評價標準。他介紹道,，高品質(zhì)住宅（居住權(quán)）的定義是具有安全（耐久）,、（舒適）健康,、（設(shè)施）便捷、（服務(wù)）周到,、可持續(xù)價值,、使居住者受到尊重并具有美學意義的住宅，綜合評價標準是涵蓋了其他住宅需求理論在內(nèi)的一個綜合性的標準,。
值得注意的是,，高品質(zhì)住宅的編制中引入了廣義安全、健康住宅,、生命時間,、住宅的生產(chǎn)力、持續(xù)的價值,、周到的服務(wù),、受尊重業(yè)主和“自我實現(xiàn)”的住宅、建筑的審美需求以及城市住宅的統(tǒng)一性等理念,。
陳志提出,，房地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展不僅僅是產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的提高,，還包括市場環(huán)境,、機制，概括起來應(yīng)該是供需平衡,、杠桿合理,、風險可控、可支配性強,、功能結(jié)構(gòu)合理,，這也是房地產(chǎn)企業(yè)家和房地產(chǎn)金融家要為之不斷努力的。未來,，不斷強化科學技術(shù)在房地產(chǎn)的設(shè)計,、建造培育過程中的作用，提高建設(shè)的進度,，提升空間利用效率,，增強建設(shè)水平，打出中國建造的名片,，從建設(shè)大國走向建設(shè)強國,。
2020年五星認證評測結(jié)果揭曉
據(jù)了解，2020年住宅五星認證從6月開啟,，時至今日,，已有半年之久，最終20余個項目以高品質(zhì)人居實力,，在住宅五星認證體系中脫穎而出,。中海甲叁號院,，孔雀城（柏悅府、樾府,、天璽）,，北京東灣，京投發(fā)展·臻御府,，國銳·金嵿,，禧瑞金海，珠江天樾書院,，綠地海珀云翡,，富力首開金禧璞瑅，藍城云廬,，北科建·翡翠華府11個項目獲得綜合認證,。
在10個專項認證中，中海甲叁號院榮獲“美學建筑”,，孔雀城·天璽榮獲“宜居設(shè)計”，孔雀城·柏悅府榮獲“空間環(huán)境”,，孔雀城·樾府榮獲“園林設(shè)計”,，北京東灣與世茂西山龍胤榮獲“建筑設(shè)計”，北京金茂府榮獲“科技健康”,，京投發(fā)展·檀谷榮獲“人文生活創(chuàng)新”,，頤和金茂府榮獲“科技宜居”，懋源·璟岳榮獲“生活場景”,。
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