中國(guó)消費(fèi)者報(bào)西安訊（欒帥 記者徐文智）近日，陜西省西安市未央?yún)^(qū)人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案,，最終原被告雙方均為自己的“任性”而買單,。
原告某品牌公寓公司將其公寓出租給被告胡某，并簽訂了房屋租賃合同,。但在距離租賃期限屆滿前1個(gè)月時(shí),，被告聯(lián)系原告稱因家中有急事要提前退租,，但原告未同意，被告在電話中告知原告公司員工,，其將房門鑰匙放置于門口腳墊下,，之后便返回老家,。原告認(rèn)為被告租期未滿，且該做法不妥,，故未前往收房,。待租賃期限屆滿后，原告收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房門開(kāi)著,，屋內(nèi)冰箱,、電視、微波爐等附屬設(shè)施卻不見(jiàn)了,，遂訴至西安市未央?yún)^(qū)人民法院,，要求被告賠償財(cái)產(chǎn)損失4000元。
法官通知被告到庭領(lǐng)取起訴狀及開(kāi)庭傳票,，其稱自返回老家后再未前來(lái)西安,，也未搬走屋內(nèi)任何物品,，且原告還有2000元押金未退還,。
為查明案件事實(shí),，盡快化解矛盾,，法官再次與被告溝通，結(jié)合《民法典》第七條誠(chéng)實(shí)信用原則及雙方合同約定,，耐心細(xì)致地向其釋法明理,，最終被告認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤,，愿意對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償,。但原告堅(jiān)持認(rèn)為自己未違約,，不存在過(guò)錯(cuò),，故不退還押金,，并要求被告賠償,。法官又通過(guò)案例和相關(guān)法律法規(guī),，向原告闡明誠(chéng)實(shí)信用原則的內(nèi)涵及意義,，讓其認(rèn)識(shí)到怠于行使權(quán)利造成損失擴(kuò)大,，也是存在一定過(guò)錯(cuò)的,。最終原告同意與被告協(xié)商解決。
受疫情影響,，被告無(wú)法到庭,，法官通過(guò)微信視頻組織線上調(diào)解,，并促成雙方達(dá)成協(xié)議,，被告當(dāng)庭向原告賠償1000元,，原告撤回起訴,。
西安市未央?yún)^(qū)人民法院法官王錚偉表示,，《民法典》第七條規(guī)定,，民事主體從事民事活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,，秉持誠(chéng)實(shí),，恪守承諾,。該原則要求所有民事主體在行使民事權(quán)利,、履行民事義務(wù),、承擔(dān)民事責(zé)任時(shí),，都應(yīng)誠(chéng)實(shí),、善意,、信守承諾,。法官提醒,，立身處世,，當(dāng)以誠(chéng)信為本,。雙方既已訂立合同,，就應(yīng)認(rèn)真履行各自義務(wù),，切記不可任性,，否則將要為自己的行為買單,。
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