中國消費(fèi)者報天津訊（記者孫蔚）2021年5月15日,，天津集中供地迎來最后一日競拍,，成交26宗住宅用地,，至此天津集中供地正式結(jié)束,。在此次計劃供應(yīng)的58宗住宅用地中，有13宗取消交易,，45宗成交,，共成交270公頃住宅用地，占天津市2021年度商品住宅用地供應(yīng)計劃的28.4%,。
天津此次共成交住宅用地規(guī)劃建筑面積451萬平方米,，相當(dāng)于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的32.9%。成交金額達(dá)498億元,，相當(dāng)于2020年全年住宅用地成交金額的54.0%,。成交溢價率達(dá)10.5%，較2020年全年成交溢價率增長6.4個百分點(diǎn),，市場活躍度有所回升,。
貝殼研究院高級分析師潘浩接受《中國消費(fèi)者報》記者采訪時表示，從土拍結(jié)果看,，45宗成交住宅用地中4宗價格觸頂,，其中僅有2宗地競租賃住房面積。另外45宗成交住宅用地中,，17宗地底價成交，可見天津住宅用地市場分化明顯,。
從房企表現(xiàn)來看,，融創(chuàng)獨(dú)自取地7宗，成交金額118億元,，成為此次天津集中供地取地金額最高企業(yè),；綠城獨(dú)自取地3宗，成交43億元,；中交獨(dú)自取地1宗,，成交金額34億元。旭輝,、大華,、正榮、遠(yuǎn)洋,、金隅,、中駿、朗詩,、金地,、萬科、金科,、龍湖,、新城也有所斬獲。
在成交的住宅用地中，招商為取地平均單價最高的房企,，平均成交樓面價達(dá)30303元/平方米,；其次為綠城，平均成交樓面價達(dá)15077元/平方米,；再次為中海,，平均成交樓面價達(dá)14774元/平方米。
潘浩表示,，從成交區(qū)域來看,，圍繞城市核心區(qū)的寧河區(qū)、西青區(qū),、津南區(qū)成交樓面價分別為4361元/平方米,、15233元/平方米、10149元/平方米,，較2020年增長分別為88.9%,、41.9%、21.7%,，這說明環(huán)天津核心的區(qū)域被廣泛看好,。除此之外，濱海新區(qū),、薊州區(qū)等遠(yuǎn)郊城區(qū)成交樓面價較2020年增長20%-40%,，而城市核心區(qū)域如紅橋區(qū)、河西區(qū)成交樓面價較2020年下滑25%以上,。
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