中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者 孫蔚）推動(dòng)綠色發(fā)展,，促進(jìn)人與自然和諧共生,。“十四五”規(guī)劃明確指出,，要加快推動(dòng)綠色低碳發(fā)展，持續(xù)改善環(huán)境質(zhì)量,，提升生態(tài)系統(tǒng)質(zhì)量和穩(wěn)定性,，全面提高資源利用效率。在6月5日世界環(huán)境日到來(lái)之際,，房地產(chǎn)行業(yè)如何低碳轉(zhuǎn)型,、綠色建筑未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等話題，越發(fā)受到業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注,。
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多地規(guī)劃發(fā)展
受新冠肺炎疫情影響,，人們更加關(guān)注生活環(huán)境的舒適、健康和安全,，對(duì)生活環(huán)境和生活方式開始了新的審視,，大力推廣發(fā)展綠色建筑已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)。
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),，最大限度地節(jié)約資源,，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康,、舒適,、適用和高效的使用空間。
據(jù)記者了解,，全國(guó)31個(gè)省直轄市自治區(qū)都表示要加大綠色能源發(fā)展,，并且將“加快綠色低碳發(fā)展”寫入了當(dāng)?shù)氐?ldquo;十四五”規(guī)劃文件，更有內(nèi)蒙古,、安徽,、北京、福建,、廣東,、貴州、湖南,、吉林,、江西,、寧夏,、山西、天津,、云南,、浙江、重慶,、廣西等16個(gè)省直轄市自治區(qū),，在當(dāng)?shù)?ldquo;十四五”規(guī)劃中明確表示要推廣,、發(fā)展“綠色建筑”。
國(guó)務(wù)院參事仇保興表示,，綠色建筑,、低碳地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，其所倡導(dǎo)的節(jié)能,、環(huán)保,、低碳的開發(fā)理念及其相應(yīng)的技術(shù)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,。
中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)主任王有為指出,，“創(chuàng)新、協(xié)調(diào),、綠色,、開放、共享”這一發(fā)展理念,，不僅僅是中國(guó)人民的自我激勵(lì),，更代表了世界綠色發(fā)展的必然方向，積極應(yīng)對(duì)氣候變化,，踐行綠色低碳策略勢(shì)在必行,。
將推動(dòng)綠色建筑立法
未來(lái)，只有更安全,、更健康,、更智能的房子才能滿足消費(fèi)者對(duì)于美好生活的向往。
住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司司長(zhǎng)田國(guó)民日前在住建部舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上表示,，我國(guó)綠色建筑發(fā)展目前基本形成目標(biāo)清晰,、政策配套、標(biāo)準(zhǔn)完善,、管理到位的推進(jìn)體系,，到2022年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比將達(dá)到70%。
據(jù)介紹,，截至2019年底,，全國(guó)累計(jì)建設(shè)綠色建筑面積超過(guò)50億平方米，2019年當(dāng)年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例達(dá)到65%,。全國(guó)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到2萬(wàn)個(gè),，建筑面積超過(guò)22億平方米。
田國(guó)民表示,，我國(guó)將推動(dòng)綠色建筑立法,，引導(dǎo)江蘇、浙江,、寧夏,、河北,、遼寧、內(nèi)蒙古,、廣東等7省(區(qū))頒布地方綠色建筑條例,，推動(dòng)山東、江西,、青海等省頒布綠色建筑政府規(guī)章,，為綠色建筑工作提供法律支撐。
納入新版綠債目錄
近日,，中國(guó)人民銀行,、國(guó)家發(fā)展改革委、證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈綠色債券支持項(xiàng)目目錄(2021年版)〉的通知》,，并隨文發(fā)布《綠色債券支持項(xiàng)目目錄(2021年版)》(以下簡(jiǎn)稱《綠債目錄(2021年版)》),。綠色建筑、可持續(xù)建筑等新時(shí)期國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)首次入選目錄,。
中國(guó)投資協(xié)會(huì)咨詢委產(chǎn)融平臺(tái)綠創(chuàng)中心副主任郭海飛對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，綠色債券是指將募集資金專門用于支持符合規(guī)定條件的綠色產(chǎn)業(yè)、綠色項(xiàng)目或綠色經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，包括但不限于綠色金融債券,、綠色企業(yè)債券、綠色公司債券,、綠色債務(wù)融資工具和綠色資產(chǎn)支持證券,，是重要的綠色金融工具。
據(jù)郭海飛介紹,，與舊版目錄相比,，《綠債目錄(2021年版)》增加了有關(guān)綠色建筑、可持續(xù)建筑等新時(shí)期國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域類別,。
在可持續(xù)建筑領(lǐng)域,，新版目錄要求具體支持超低能耗建筑建設(shè)、綠色建筑,、建筑可再生能源應(yīng)用,、建筑可再生能源應(yīng)用、既有建筑節(jié)能及綠色化改造,、物流綠色倉(cāng)儲(chǔ)等項(xiàng)目,。
其中，超低能耗建筑建設(shè)要求為：適應(yīng)氣候特征和場(chǎng)地條件,，通過(guò)被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)降低建筑供暖,、空調(diào)、照明需求,，通過(guò)主動(dòng)技術(shù)措施提高建筑能源設(shè)備和系統(tǒng)效率的公共和居住建筑建設(shè),。
綠色建筑要求為：依據(jù)國(guó)家綠色建筑相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè),，建筑施工圖預(yù)評(píng)價(jià)達(dá)到有效期內(nèi)綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，以及按照綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，達(dá)到有效期內(nèi)國(guó)家相關(guān)綠色建筑運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的各類民用,、工業(yè)建筑建設(shè),。
郭海飛對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，此前由于沒(méi)有明確將民用綠色建筑納入綠色債券支持項(xiàng)目范圍,，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下,，綠色建筑往往不能成為綠色債券募投項(xiàng)目，使得我國(guó)綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域的占比與國(guó)際相比差距較大,。2019年全球綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域的占比高達(dá)30%,，而我國(guó)僅為約6%。他指出,，《綠債目錄(2021年版)》的發(fā)布將促進(jìn)綠色建筑企業(yè)申請(qǐng)發(fā)行綠色債券,，有助于推動(dòng)房地產(chǎn)建筑業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型。
行業(yè)轉(zhuǎn)型風(fēng)口
房地產(chǎn)行業(yè)已然進(jìn)入到下半場(chǎng),，房企從此前的偏重速度,、規(guī)模，正在向注重效益進(jìn)行轉(zhuǎn)變,，綠色建筑顯然是轉(zhuǎn)型風(fēng)口,。
伴隨可持續(xù)發(fā)展理念的普及，房企探究環(huán)保效益提升和綠色發(fā)展的意愿有所增強(qiáng),。比如萬(wàn)科力推綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈,、碧桂園聚焦綠色環(huán)保建造科技等。“綠色”與“科技”已經(jīng)成為當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)流行的話題,。
田國(guó)民表示,，創(chuàng)新是引領(lǐng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ膭?lì)綠色建筑技術(shù)和管理創(chuàng)新,，有利于推動(dòng)綠色建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)和高水平運(yùn)營(yíng),，也有利于提升綠色建筑能源資源節(jié)約水平，為建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰,、碳中和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供有力保障,。
合碩機(jī)構(gòu)分析師郭毅對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，傳統(tǒng)開發(fā)商更應(yīng)該考慮如何以綠色建筑推動(dòng)居住需求的更新迭代,，重新審視產(chǎn)品服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，將綠色融入到產(chǎn)品、服務(wù)和消費(fèi)行為中，打造出滿足居民多層次精神生活需求,、更具綠色,、健康的新型人居空間。
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