中國消費(fèi)者報北京訊（記者孫蔚）4月8日,，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）,?！墩髑笠庖姼濉窋M明確,，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑,、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工,，貸款額度最高可上浮40萬元,，最高貸款額度不超過160萬元。
北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，3月1日正式實(shí)施的《北京市建筑綠色發(fā)展條例》明確要求,，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的,，可以給予適當(dāng)政策支持,。為貫徹綠色發(fā)展理念、落實(shí)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求,，公積金中心研究起草了《征求意見稿》,，旨在推動建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機(jī)結(jié)合。
征求意見稿提出,，支持使用貸款購買二星級及以上綠色建筑,。對于申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人,，最高貸款額度分別上浮20萬元和30萬元,。支持使用貸款購買裝配式建筑。對于申請貸款購買A（BJ）級,、AA（BJ）級,、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元,、20萬元、30萬元,。支持使用貸款購買超低能耗建筑,。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元,。
意見稿明確限定了公積金貸款最高上浮額度,，同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元,，即最高貸款額度不超過160萬元,。在辦理流程方面，借款人需要在申請貸款時,，提供所購房屋有關(guān)于上述條件的相關(guān)信息頁或照片等信息,。隨后，由北京住房公積金管理中心進(jìn)行審核,，或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評價認(rèn)定,，審核通過后，借款人即可享受公積金貸款最高金額上浮的政策支持。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示,，此前,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部多次強(qiáng)調(diào)要“下力氣建設(shè)好房子”，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品,、好材料,、好設(shè)備，鼓勵多行業(yè)跨界協(xié)同合力建造綠色,、低碳,、智能、安全的好房子,。本次北京擬出臺公積金新政,，其提到的綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑可以說就是好房子的體現(xiàn),，北京加大公積金貸款支持力度,，鼓勵購房者購買綠色、低碳,、智能,、安全的好房子，將有利于促進(jìn)更多開發(fā)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住房,。
據(jù)陳文靜介紹,，近幾年北京住宅用地出讓時要求開發(fā)企業(yè)承諾項目要滿足綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%等,，部分地塊還要求參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》,，對建筑標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求。因此,，近幾年北京成交的住宅用地基本上是二星級及以上綠色建筑,，因此本次北京公積金政策支持的范圍較廣，當(dāng)前新房項目普遍滿足條件,，符合條件的二手房也在本次公積金支持范圍內(nèi),。
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