中國消費者報訊 據(jù)統(tǒng)計,，今年以來，廣州,、南京,、杭州、東莞,、西安等地均收緊了人才落戶及購房門檻,，其中廣州、南京,、杭州年內不止一次收緊人才購房門檻,。
5月25日，深圳市發(fā)改委發(fā)布《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定(征求意見稿)》,，將優(yōu)化人才引進入戶條件,，將核準類學歷型人才的底線要求調整為全日制本科，技術型人才底線要求調整為“中級職稱+全日制大專”,，技能型人才的底線要求調整為技師,，同時將在深圳合法穩(wěn)定居住、就業(yè)的基本年限要求由5年調整為10年,。
廣州市除將越秀區(qū),、天河區(qū)、白云區(qū)等9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年外,，還規(guī)定人才購房須提供連續(xù)12個月繳納社保證明,，不得補繳,。而此前，非廣州市戶籍只要符合滿半年社保的條件就可以購房,。
南京市發(fā)布的《關于明確浦口,、六合、溧水,、高淳區(qū)新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》規(guī)定,，在這4區(qū)新落戶的人員，自落戶之日起,，2年內僅可在浦口,、六合、溧水,、高淳區(qū)(不含江北新區(qū)直管區(qū))范圍內購買商品住房和二手住房,。
杭州作為近期市場表現(xiàn)火熱的城市，年內也不止一次收緊人才購房政策,。杭州高層次人才購買二套房,，無論單身還是家庭，都與普通購房者一致,。單身人才不能購買兩套房,，人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。
為什么各地紛紛出臺收緊人才落戶及購房政策?上海易居房地產研究院總監(jiān)嚴躍進指出,，人才落戶政策其出發(fā)點尚好,，但在實施過程中易被“誤用”。部分城市寬松的落戶政策,，使得一些投機分子利用“人才通道”漏洞進行炒房,。
嚴躍進表示，上述城市出臺的調控政策進一步說明,，人才購房方面的政策將更加細化,。這也呼應了發(fā)改委近期發(fā)布的2021年新型城鎮(zhèn)化的任務要求，即人才導入工作可積極推進,，但要預防各類炒作等現(xiàn)象,，真正促進房地產市場健康發(fā)展。
事實上,，從近期收緊人才購房政策的城市來看,，幾乎都是市場熱度較高的城市。自2020年5月以來,，廣州新建商品住宅銷售價格同比指數(shù)持續(xù)上升,，從100.2上升至2021年5月的108.9。
針對部分城市房地產市場過熱現(xiàn)象,，自今年初以來,，住建部已陸續(xù)約談了北京,、上海、深圳,、廣州,、杭州、合肥,、寧波,、東莞、南通,、無錫,、南昌、成都,、西安等13個城市,。被約談后,，部分熱點城市收緊了人才落戶以及購房門檻,。
貝殼研究院分析師潘浩指出，部分熱點城市收緊人才落戶主要以查缺補漏為主,，主力方向仍是打擊炒房,，提供既能保證人才發(fā)展又能穩(wěn)定地價房價的政策環(huán)境。城市發(fā)展確實需要各種類型人才的參與,，預計未來各地對人才的政策吸引力度不會降低,，但涉及到房地產相關領域，更多會結合市場情況,、考量具體的執(zhí)行力度,。 (佳禾)
