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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊

信用狀況進(jìn)一步改善

7月26日,，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用建設(shè)辦公室發(fā)布了《2021年第二季度中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告》,。報(bào)告顯示，今年二季度,，中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)收錄全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息共計(jì)7567條,，同比減少37.31%,，環(huán)比減少30.88%。

截至2021年二季度末,，全國(guó)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)共約9.65萬家,，同比增長(zhǎng)3.34%，環(huán)比2021年第一季度末增長(zhǎng)1.38%,。

2021年上半年,，中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)共收錄全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息20072條，同比減少7.54%,，環(huán)比 2020年下半年減少7.52%,，共涉及開發(fā)企業(yè)6170家。

據(jù)介紹,，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為推進(jìn)行業(yè)信用建設(shè),，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)打造了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)，定期發(fā)布行業(yè)信用狀況常態(tài)化監(jiān)測(cè)報(bào)告,。

中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，從整體來看,，2021年二季度房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況進(jìn)一步改善，各類型的不良信用開發(fā)企業(yè)數(shù)量都呈現(xiàn)大幅度減少趨勢(shì)，不良信用開發(fā)企業(yè)占比也在逐漸縮小,。同時(shí),，國(guó)家和地方也出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域信用監(jiān)管,，助推社會(huì)信用體系建設(shè),。

六成案例為欠稅

具體到二季度全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息案例,，其中欠稅的案例占比最高,，超過六成,，其次是行政處罰,、失信被執(zhí)行人,、經(jīng)營(yíng)異常和嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)案例,。此外,，二季度未出現(xiàn)重大稅收違法的開發(fā)企業(yè),。

在行政處罰方面,，2021年二季度被行政處罰的開發(fā)企業(yè)共1177家,，同比減少47.29%,，環(huán)比減少4.62%,，共涉及1351個(gè)案例,。其中,，廣東,、江蘇,、山東,、浙江和河南被行政處罰的開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多，從行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)來看,，市場(chǎng)監(jiān)督,、住建和稅務(wù)部門是主要的處罰機(jī)關(guān)。

從失信被執(zhí)行情況來看,，二季度全國(guó)共406家開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情形,，同比減少80.63%，環(huán)比減少67.49%,，共涉及1094個(gè)案例,，分布在全國(guó)28個(gè)省區(qū)市,。其中，河南,、安徽和江蘇出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情況的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前,。在失信被執(zhí)行的原因中,，“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”的失信被執(zhí)行人占比高達(dá)78.82%,。值得注意的是，這些失信被執(zhí)行案例主要來自商品房銷售交易領(lǐng)域的合同糾紛,。

在經(jīng)營(yíng)異常方面,，二季度全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中發(fā)生經(jīng)營(yíng)異常信息的為125家，同比減少53.53%,，環(huán)比減少39.02%,，共涉及127個(gè)案例，分布在全國(guó)24個(gè)省區(qū)市,。其中,，廣東、江西和江蘇經(jīng)營(yíng)異常的開發(fā)企業(yè)最多,。在經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)中,，通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法取得聯(lián)系的占比為86.61%，約110家,。

在欠稅方面,，二季度涉及欠稅行為的開發(fā)企業(yè)共計(jì)701家，同比減少23.05%,，環(huán)比減少37.74%,，但發(fā)生的欠稅案例達(dá)4966例，分布在全國(guó)18個(gè)省區(qū)市,。其中,，江蘇、湖北和湖南欠稅開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多,。從具體欠稅的類型來看,，增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、土地增值稅,、企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅是主要的欠稅類型。

從嚴(yán)重違法失信的信息來看,，二季度發(fā)生嚴(yán)重違法失信行為的開發(fā)企業(yè)有27家,，共涉及29個(gè)案例，分布在全國(guó)10個(gè)省區(qū)市,。其中江蘇,、北京和福建嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前,，從嚴(yán)重違法失信的原因來看，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)的是主要類型,，占比達(dá)到55.56%,，約13家。

不良信用信息開發(fā)企業(yè)減少

從涉及的企業(yè)來看,，2021年上半年涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計(jì)6170家,，同比減少22.12%，環(huán)比2020年下半年減少41.18%,。

其中,，2021年二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總量共計(jì)2317家，同比減少55.93%,，環(huán)比減少37.17%,。

從區(qū)域分布來看，二季度江蘇,、河南和湖北涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)最多,。從涉及不良信息企業(yè)占該區(qū)域開發(fā)企業(yè)總量的比例來看，江蘇,、湖北和河南的占比最高,，分別為4.46%、4.03%和3.91%,。

從注冊(cè)時(shí)間,、注冊(cè)資本等要素來看，二季度涉及不良信用信息的企業(yè),，主要集中在2006年-2015年間注冊(cè)的開發(fā)企業(yè),，占比超五成;注冊(cè)資金在5000萬元以下的中小型企業(yè)占比約為55.16%，且其發(fā)生的各類型不良信用企業(yè)數(shù)量都明顯高于其他注冊(cè)資本水平的企業(yè),。 (佳禾)