中國(guó)消費(fèi)者報(bào)武漢訊（記者吳采平）8月19日，記者從湖北省市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉,，該局聯(lián)合湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、發(fā)改委、公安廳,、網(wǎng)信辦和銀保監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》,，湖北明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布,、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施,，以規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益,。
近年來,，住房租賃市場(chǎng)頻現(xiàn)亂象：長(zhǎng)租企業(yè)“爆雷”；租金肆意上漲,；編造假房源吸引客戶,；租客遭遇房屋租金“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”，租房不成反背上金融貸款,，成為消費(fèi)投訴糾紛的熱點(diǎn)和難點(diǎn),。
根據(jù)通知要求，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中無“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù),；轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人,，須辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)前,，須向所在城市住建（房管）部門推送開業(yè)信息，并由后者向社會(huì)公開,。發(fā)布租房信息的平臺(tái),，須核驗(yàn)房源信息的真實(shí)性，并向住建（房管）部門推送包括產(chǎn)權(quán),、抵押,、查封等在內(nèi)的房源信息,。
記者了解到，湖北省將加快落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案,，通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)線上住房租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案,。線下簽訂租賃合同的，須在7日內(nèi)向住建（房管）部門登記備案,。同時(shí),，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。
根據(jù)最新規(guī)定,，單次收取租金原則上不超過3個(gè)月,，超過3個(gè)月或單次收取押金超過1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將租金,、押金納入專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶,，由銀行與住建（房管）部門聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù),，將租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費(fèi)貸款等,。
據(jù)悉，湖北省已要求各地加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),，建立住房租金監(jiān)測(cè)制度,，定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場(chǎng)租金水平,，對(duì)租金上漲過快的城市和地區(qū),，采取必要措施。對(duì)發(fā)布虛假房源,、不按規(guī)定提交開業(yè)報(bào)告,、不配合房源核驗(yàn)的，將約談告誡,、暫停網(wǎng)簽備案,、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示。
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