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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近年來(lái),，隨著戶籍制度改革步入深水區(qū),，多地踴躍加入“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”,，推出人才引進(jìn)政策,、落戶補(bǔ)貼,。人才流動(dòng)的背后,，如何讓人才留得下,，成為新的研究課題。近日,，幸福里研究院量化調(diào)查了22個(gè)城市二手房,、新房的房?jī)r(jià)門檻、高校畢業(yè)生薪酬水平及城市差異,，量化出不同等級(jí)城市購(gòu)房“上車”的難度,。調(diào)查顯示，新青年們購(gòu)房難度最大的是“在北京購(gòu)買新房”,；難度最小的是“在長(zhǎng)春購(gòu)買二手房”,，兩者難度相差5.96倍。

具體來(lái)看,，二手房購(gòu)房難度TOP5分別是深圳,、北京、上海,、廈門,、杭州,；難度最小TOP5分別是長(zhǎng)春、沈陽(yáng),、長(zhǎng)沙,、成都、重慶,。新房方面,，購(gòu)房難度TOP5的城市是北京、深圳,、上海,、廈門、南京,，而長(zhǎng)春、沈陽(yáng),、長(zhǎng)沙,、重慶、成都是新青年購(gòu)房難度相對(duì)較小的城市,。

數(shù)據(jù)顯示,，對(duì)新青年群體而言，北方城市購(gòu)房難度要小于南方城市,。北方城市除了北京一騎絕塵,，把其他城市甩到后面外，其他城市的購(gòu)房難度都要指數(shù)小于14,；而南方則有5個(gè)城市新房,、二手房購(gòu)買難度在20以上。

城市等級(jí)變化顯現(xiàn)出的購(gòu)房難易度差異更為明顯,。一線城市中,，北京、深圳購(gòu)房難度都在30以上,，而廣州的購(gòu)房難度最低（二手房,、新房分分別為19和20），是北京難度的三分之二,，甚至要低于某些二線城市,。

新一線城市中，購(gòu)房難度差異比較大,。杭州,、南京的購(gòu)房難度較高，都在20以上,。沈陽(yáng),、長(zhǎng)沙的難度最低,，難度指數(shù)甚至要低于大部分監(jiān)控的二線城市。沈陽(yáng)是新一線城市中購(gòu)房難度最小的城市,，二手房,、新房購(gòu)房難度指數(shù)分別為7、8,。

幸福里研究院分析數(shù)據(jù)顯示,，一線城市的二手房、新房平均購(gòu)房難度指數(shù)分別是29.5,、31.5,，新一線城市分別是13.3、13.8,，二線城市分別是14.8,、14.7。從中可以看出,，新一線城市的房?jī)r(jià)對(duì)高校畢業(yè)生最友好,，相信這也是最近成都、重慶等新一線城市對(duì)年輕人才更有吸引力的原因之一,。

幸福里研究院分析師對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，不同城市二手房、新房購(gòu)房難度差異也是一個(gè)值得注意的現(xiàn)象,。其中廈門,、青島的二手房購(gòu)房難度要明顯大于新房。這主要有兩個(gè)原因：一是城市的醫(yī)療,、資源比較集中在老城區(qū),，老城區(qū)以二手房為主；二是新城區(qū)以新房為主,，其配套資源還沒有及時(shí)跟上,。以廈門為例，各類教育,、醫(yī)療配套資源主要集中在島內(nèi),，而新房則多分布在城市核心區(qū)之外，因此新房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜,。

相比之下,，沈陽(yáng)、成都,、無(wú)錫新房的購(gòu)房難度要大于二手房,。主要是因?yàn)檫@些城市的新房近年價(jià)格上漲趨勢(shì)較快，低總價(jià)的產(chǎn)品供應(yīng)偏少,。而二手房之間區(qū)位的差異化明顯,，除了配套資源特別優(yōu)秀的板塊,，二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)不大。

幸福里研究院分析師認(rèn)為,，加大保障性住房的建設(shè)可以適度減緩新青年們的購(gòu)房難度,。面對(duì)新青年們的購(gòu)房難的問題，從國(guó)家到地方各個(gè)層面已經(jīng)都有所行動(dòng),。

7月20日,，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國(guó)深化“放管服”改革著力培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力電視電話會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案》，提到了增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,，盡最大努力幫助新市民,、青年人等緩解住房困難。

北京,、深圳,、廣州、南京等城市早已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)房,、人才房,、安居房等保障性住房措施，這些保障性住房均為市場(chǎng)價(jià)格的50%-80%,。

隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的施行，以及人才政策,、保障性住房政策推行,，相信城市青年購(gòu)房難度會(huì)越來(lái)越低。新青年們能夠在安居樂業(yè),，享受生活的同時(shí),，更好地為國(guó)家建設(shè)奉獻(xiàn)自己的力量。