中國消費者報廣州訊（記者 孫蔚）近日,，廣州第二批集中供地結(jié)束，本輪土拍共出讓48宗地，累計成功出讓23宗地塊,，總成交價569.37億元,，有25宗地流拍,。
其中,，競拍首日有16宗地成功出讓,，總價合計482億元,，整體溢價率為1%，8宗流拍,；競拍次日剩余24宗地中有7宗地成功出讓,，收金82.29億元，17宗地塊流拍,。盡管成交金額可觀,，但大多數(shù)地塊均是底價或低溢價成交，僅有增城1宗地塊達到地塊最高限制價,。
未拍先熱的荔灣區(qū)廣鋼234地塊,，被中海地產(chǎn)以總價63.24億元收入囊中，溢價率僅0.32%,。同樣位于荔灣區(qū)的荷景路AF060419地塊,，由珠江實業(yè)以24.4億元底價競得，成交樓面價2.1萬元/平方米,。
老城區(qū)海珠兩宗“靚地”均以零溢價被中海拿下,，其中江泰路地塊成交價為23.8億元,，樓面價（扣除配建）為4.5萬元/平方米,；蠔殼洲地塊成交價為12.05億元，樓面價（扣除配建）為3.6萬元/平方米,。
在首輪供地因3宗搖號地塊屢上“熱搜”的黃埔,，本輪土拍成績平平。其中,，班嶺村地塊經(jīng)過13輪報價后,，被中鐵建以總價26.08億元拿下，溢價率10%,。
番禺土拍分化明顯,，大石街飄峰路西側(cè)兩宗地塊，以及蓮花山板塊的石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊,，因無人競價流拍,。而兩宗位于新造創(chuàng)新城的商住地塊則被越秀以103億元總價竟得。
“整體上,，條件好的地塊都成交了,，流拍的都是一些地段不是特別好的冷門地塊。”克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示,，從溢價率來看,，底價成交是主流,，按照當前的地樓比計算，拿地房企均有可見的盈利空間,，印證在“逆市”之下現(xiàn)金流健康的企業(yè)將獲得更多機會,。
廣州中原研究發(fā)展部有關(guān)專家指出，本輪流拍創(chuàng)近年流拍率新高,，體現(xiàn)了在輪番調(diào)控,、嚴管三條紅線之下，開發(fā)商資金,、業(yè)績,、去化存在壓力；對建設(shè)成本高,、區(qū)位條件不突出地塊,，開發(fā)商選擇直接放棄，從側(cè)面亦體現(xiàn)市場對部分區(qū)域信心不足,。
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