中國消費者報廣州訊（記者 孫蔚）近日,，廣州第二批集中供地結束,，本輪土拍共出讓48宗地，累計成功出讓23宗地塊,，總成交價569.37億元,，有25宗地流拍。
其中,，競拍首日有16宗地成功出讓,，總價合計482億元，整體溢價率為1%,，8宗流拍,；競拍次日剩余24宗地中有7宗地成功出讓，收金82.29億元,，17宗地塊流拍,。盡管成交金額可觀，但大多數地塊均是底價或低溢價成交,，僅有增城1宗地塊達到地塊最高限制價,。
未拍先熱的荔灣區(qū)廣鋼234地塊，被中海地產以總價63.24億元收入囊中,，溢價率僅0.32%,。同樣位于荔灣區(qū)的荷景路AF060419地塊，由珠江實業(yè)以24.4億元底價競得,，成交樓面價2.1萬元/平方米,。
老城區(qū)海珠兩宗“靚地”均以零溢價被中海拿下,，其中江泰路地塊成交價為23.8億元,，樓面價（扣除配建）為4.5萬元/平方米；蠔殼洲地塊成交價為12.05億元,，樓面價（扣除配建）為3.6萬元/平方米,。
在首輪供地因3宗搖號地塊屢上“熱搜”的黃埔，本輪土拍成績平平,。其中,，班嶺村地塊經過13輪報價后，被中鐵建以總價26.08億元拿下,，溢價率10%,。
番禺土拍分化明顯，大石街飄峰路西側兩宗地塊,，以及蓮花山板塊的石樓鎮(zhèn)利豐北側地塊,，因無人競價流拍。而兩宗位于新造創(chuàng)新城的商住地塊則被越秀以103億元總價竟得。
“整體上,，條件好的地塊都成交了,，流拍的都是一些地段不是特別好的冷門地塊。”克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示,，從溢價率來看,，底價成交是主流，按照當前的地樓比計算,，拿地房企均有可見的盈利空間,，印證在“逆市”之下現金流健康的企業(yè)將獲得更多機會。
廣州中原研究發(fā)展部有關專家指出,，本輪流拍創(chuàng)近年流拍率新高,，體現了在輪番調控、嚴管三條紅線之下,，開發(fā)商資金,、業(yè)績、去化存在壓力,；對建設成本高,、區(qū)位條件不突出地塊，開發(fā)商選擇直接放棄,，從側面亦體現市場對部分區(qū)域信心不足,。
