中國消費(fèi)者報(bào)成都訊（李霞 記者劉銘）為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院、省委省政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控工作的決策部署,，促進(jìn)四川省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大房地產(chǎn)虛假違法廣告整治力度,，近日，四川省市場監(jiān)管局結(jié)合全省房地產(chǎn)廣告監(jiān)管現(xiàn)狀,，印發(fā)了《房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作指南》,，全省市場監(jiān)管部門將從以下幾個(gè)方面對房地產(chǎn)廣告進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管。
房地產(chǎn)廣告必須真實(shí),、合法,、科學(xué)、準(zhǔn)確,，不得欺騙,、誤導(dǎo)消費(fèi)者；
房地產(chǎn)廣告不得使用“國家級(jí)”“最高級(jí)”“最佳”等用語,；房地產(chǎn)廣告房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí),，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積；
房地產(chǎn)廣告中不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾,，不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容；
發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售,、出售廣告,，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明,，必須載明開發(fā)企業(yè)名稱,、中介代理銷售機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售或者銷售許可證號(hào)等事項(xiàng),；
房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,，比例恰當(dāng),，不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；
房地產(chǎn)廣告宣傳須與實(shí)際相符,，不得夸大容積率,、建筑密度、綠化率,；不得介紹整體環(huán)境及美化項(xiàng)目時(shí)大玩“文字游戲”,；不得對配套設(shè)施進(jìn)行不實(shí)承諾,；不得廣告宣傳為精裝修，實(shí)際為毛坯交付,；不得使用混淆用語,；不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為項(xiàng)目的效果,。
房地產(chǎn)廣告中涉及的交通,、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,，如在規(guī)劃或者建設(shè)中,，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明；不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通,、商業(yè),、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。
房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的,，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格,，明示價(jià)格的有效期限，不得含有違反國家有關(guān)價(jià)格管理規(guī)定的內(nèi)容,；
房地產(chǎn)廣告中不得含有風(fēng)水,、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明,、渲染,，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚；
房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；
房地產(chǎn)廣告不得涉及各類導(dǎo)向問題,；不得使用或者變相使用國家機(jī)關(guān),、國家機(jī)關(guān)工作人員的名義或形象作廣告宣傳；不得使用國旗,、國歌,、國徽，軍旗,、軍歌,、軍徽，黨旗,、黨徽作廣告宣傳,；不得借慶祝建黨、建國、建軍等名義作廣告宣傳,。
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