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中國消費者報天津訊（記者孫蔚）為進一步細(xì)化新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作,，近日,，天津市住建委等部門發(fā)布了《關(guān)于明確新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)要求的通知》，該通知自2021年10月1日起施行,，有效期五年,。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱監(jiān)管賬戶）,；各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心或新區(qū)住建中心出具的《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶建立通知書》開立監(jiān)管賬戶,。

監(jiān)管賬戶開戶行應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開立監(jiān)管賬戶后、辦理商品房銷售許可前,，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心或新區(qū)住建中心簽訂《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

通知明確表示,，各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時，應(yīng)當(dāng)將購房貸款發(fā)放到該套房屋對應(yīng)的監(jiān)管賬戶中,。監(jiān)管賬戶開戶行根據(jù)市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心或新區(qū)住建中心同意撥付的證明和傳輸?shù)碾娮有畔?，核對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶劃款憑證,，將核準(zhǔn)使用資金撥付給收款單位。