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國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局主管

中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)主辦

維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,,引導(dǎo)消費(fèi)者合理消費(fèi)

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《綠色住宅購(gòu)房人驗(yàn)房要點(diǎn)》出爐
2021-11-12 16:49 本文來(lái)源:中國(guó)消費(fèi)者報(bào)•中國(guó)消費(fèi)網(wǎng) 作者:孫蔚

中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊(記者孫蔚)日前,,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布了《綠色住宅購(gòu)房人驗(yàn)房要點(diǎn)》(以下簡(jiǎn)稱《要點(diǎn)》),旨在督促企業(yè)加強(qiáng)施工階段質(zhì)量管理,,提升產(chǎn)品質(zhì)量,。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,《要點(diǎn)》主要適用于購(gòu)房人驗(yàn)收所購(gòu)綠色建筑一星級(jí)及以上住宅項(xiàng)目,。購(gòu)房人在房屋竣工交付時(shí),,可參考《要點(diǎn)》中住宅主要裝修質(zhì)量和查驗(yàn)方法核驗(yàn)所購(gòu)房屋,為購(gòu)房人提供驗(yàn)房指導(dǎo),。

根據(jù)《要點(diǎn)》,,所購(gòu)住宅主要裝修質(zhì)量要求和查驗(yàn)方法如下:

墻面、頂面所用涂料品牌品種應(yīng)符合合同約定,。涂飾應(yīng)均勻且無(wú)漏涂,、開(kāi)裂、起皮和掉粉等現(xiàn)象,。查驗(yàn)方法:觀察和手摸,。涂料質(zhì)量可查看涂料產(chǎn)品合格證、涂料檢測(cè)報(bào)告,、涂料有害物質(zhì)限量檢驗(yàn)報(bào)告,。

壁紙墻布品牌品種應(yīng)符合合同約定。壁紙墻布粘貼應(yīng)牢固且無(wú)漏貼,、補(bǔ)貼和翹邊現(xiàn)象,,壁紙墻布橫平豎直且拼接處花紋,、圖案吻合。查驗(yàn)方法:距離墻面1.5米處觀察或手摸,。壁紙墻布質(zhì)量可查看壁紙(墻布)產(chǎn)品合格證,、壁紙(墻布)檢測(cè)報(bào)告。

墻面飾面磚品牌品種應(yīng)符合合同約定,。飾面磚粘貼應(yīng)牢固,、表面平整且面磚無(wú)裂縫、無(wú)空鼓,。查驗(yàn)方法:觀察,、手拍、用小錘輕擊,、尺量,。飾面磚質(zhì)量可查看飾面磚產(chǎn)品合格證、飾面磚檢測(cè)報(bào)告,。

吊頂材質(zhì)應(yīng)符合合同約定,。吊頂飾面板與燈具、設(shè)備口交接吻合,、嚴(yán)密,,石膏板吊頂無(wú)裂縫,安裝牢固,。查驗(yàn)方法:觀察,、尺量、手扳,。吊頂質(zhì)量可查看成品吊頂產(chǎn)品合格證或吊頂材料檢測(cè)報(bào)告,。

木地板品牌型號(hào)應(yīng)符合合同約定。木地板安裝應(yīng)平整牢固,,縫隙均勻順直,,行走時(shí)響聲均勻。查驗(yàn)方法:觀察,、行走,。木地板質(zhì)量可查看木地板產(chǎn)品合格證、木地板檢測(cè)報(bào)告,。

大理石,、瓷磚等地面塊材品牌種類,,應(yīng)符合合同約定,。塊材鋪設(shè)應(yīng)表面平整,、粘貼牢固、無(wú)空鼓,、無(wú)松動(dòng),。查驗(yàn)方法:觀察,、尺量、行走或小錘輕擊,。地面塊材質(zhì)量可查看地面塊材產(chǎn)品合格證,、地面塊材檢測(cè)報(bào)告。

門窗品牌及開(kāi)啟方式應(yīng)符合合同約定,。門窗扇,、窗框、紗窗安裝牢固,,密封條連續(xù),,開(kāi)關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,。查驗(yàn)方法:觀察,、尺量、手試,、開(kāi)啟和關(guān)閉。門窗質(zhì)量可查看門窗產(chǎn)品合格證,、門窗檢測(cè)報(bào)告,。

管線類型和走向標(biāo)示明確清晰,電線穿管布設(shè),。衛(wèi)浴,、廚房水管及配件完好無(wú)損傷,接口嚴(yán)密,,角閥,、龍頭啟閉靈活,無(wú)滲漏,。查驗(yàn)方法:觀察,。管線質(zhì)量可查看產(chǎn)品合格證。

開(kāi)關(guān),、插座通斷正常,,接線連接緊密、牢固,??照{(diào)、照明,、插座等空氣開(kāi)關(guān)單獨(dú)設(shè)置,,通斷正常。衛(wèi)生間開(kāi)關(guān),、插座有防水保護(hù),。查驗(yàn)方法:觀察,,用插座電筆或電驗(yàn)電燈測(cè)試。開(kāi)關(guān),、插座質(zhì)量可查看開(kāi)關(guān)產(chǎn)品合格證,、插座產(chǎn)品合格證。

固定家具品牌樣式應(yīng)符合合同約定,。固定家具應(yīng)安裝牢固,,柜門和抽屜開(kāi)關(guān)靈活,回位準(zhǔn)確,,飾面平整無(wú)翹曲,。查驗(yàn)方法:觀察、尺量,、手扳,。固定家具質(zhì)量可查看成品家具產(chǎn)品合格證、定制家具板材出廠檢驗(yàn)合格證,。

廚房固定設(shè)施應(yīng)符合合同約定,。廚房上下水通水正常,無(wú)堵塞,、無(wú)滲漏,,水槽與臺(tái)面接觸部位防水密封。櫥柜安裝牢固,、整齊,。查驗(yàn)方法:觀察、手試,、尺量,、模擬操作。整體櫥柜質(zhì)量可查看出廠檢驗(yàn)合格證書(shū),、使用說(shuō)明書(shū),、質(zhì)量鑒定文件。家用電器可查看強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)識(shí),、出廠說(shuō)明書(shū)等資料,。

衛(wèi)生間固定設(shè)施應(yīng)符合合同約定。衛(wèi)生潔具與臺(tái)面,、墻面等接觸部位防水密封,。各種固定設(shè)施安裝牢固,給排水管道與配件,、器具連接嚴(yán)密,,通水無(wú)滲漏。衛(wèi)生潔具與管道應(yīng)暢通、無(wú)滲漏,。查驗(yàn)方法:觀察,、手試、試水,、通水,。淋浴間、整體衛(wèi)生間質(zhì)量可查看出廠檢驗(yàn)合格證書(shū),、使用說(shuō)明書(shū),。衛(wèi)生間固定設(shè)施質(zhì)量可查看出廠檢驗(yàn)合格證書(shū)、成品設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)等,。

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