中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）日前,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布了《綠色住宅購房人驗(yàn)房要點(diǎn)》（以下簡(jiǎn)稱《要點(diǎn)》）,，旨在督促企業(yè)加強(qiáng)施工階段質(zhì)量管理，提升產(chǎn)品質(zhì)量,。
中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，《要點(diǎn)》主要適用于購房人驗(yàn)收所購綠色建筑一星級(jí)及以上住宅項(xiàng)目。購房人在房屋竣工交付時(shí),，可參考《要點(diǎn)》中住宅主要裝修質(zhì)量和查驗(yàn)方法核驗(yàn)所購房屋,，為購房人提供驗(yàn)房指導(dǎo)。
根據(jù)《要點(diǎn)》,，所購住宅主要裝修質(zhì)量要求和查驗(yàn)方法如下：
墻面,、頂面所用涂料品牌品種應(yīng)符合合同約定。涂飾應(yīng)均勻且無漏涂,、開裂,、起皮和掉粉等現(xiàn)象。查驗(yàn)方法：觀察和手摸,。涂料質(zhì)量可查看涂料產(chǎn)品合格證,、涂料檢測(cè)報(bào)告、涂料有害物質(zhì)限量檢驗(yàn)報(bào)告,。
壁紙墻布品牌品種應(yīng)符合合同約定,。壁紙墻布粘貼應(yīng)牢固且無漏貼、補(bǔ)貼和翹邊現(xiàn)象,，壁紙墻布橫平豎直且拼接處花紋,、圖案吻合。查驗(yàn)方法：距離墻面1.5米處觀察或手摸,。壁紙墻布質(zhì)量可查看壁紙(墻布)產(chǎn)品合格證,、壁紙(墻布)檢測(cè)報(bào)告。
墻面飾面磚品牌品種應(yīng)符合合同約定,。飾面磚粘貼應(yīng)牢固,、表面平整且面磚無裂縫,、無空鼓。查驗(yàn)方法：觀察,、手拍,、用小錘輕擊、尺量,。飾面磚質(zhì)量可查看飾面磚產(chǎn)品合格證,、飾面磚檢測(cè)報(bào)告。
吊頂材質(zhì)應(yīng)符合合同約定,。吊頂飾面板與燈具,、設(shè)備口交接吻合、嚴(yán)密,，石膏板吊頂無裂縫,，安裝牢固。查驗(yàn)方法：觀察,、尺量,、手扳。吊頂質(zhì)量可查看成品吊頂產(chǎn)品合格證或吊頂材料檢測(cè)報(bào)告,。
木地板品牌型號(hào)應(yīng)符合合同約定,。木地板安裝應(yīng)平整牢固，縫隙均勻順直,，行走時(shí)響聲均勻,。查驗(yàn)方法：觀察、行走,。木地板質(zhì)量可查看木地板產(chǎn)品合格證,、木地板檢測(cè)報(bào)告。
大理石,、瓷磚等地面塊材品牌種類,，應(yīng)符合合同約定。塊材鋪設(shè)應(yīng)表面平整,、粘貼牢固,、無空鼓、無松動(dòng),。查驗(yàn)方法：觀察,、尺量、行走或小錘輕擊,。地面塊材質(zhì)量可查看地面塊材產(chǎn)品合格證,、地面塊材檢測(cè)報(bào)告。
門窗品牌及開啟方式應(yīng)符合合同約定,。門窗扇,、窗框,、紗窗安裝牢固，密封條連續(xù),，開關(guān)靈活,，關(guān)閉嚴(yán)密。查驗(yàn)方法：觀察,、尺量,、手試、開啟和關(guān)閉,。門窗質(zhì)量可查看門窗產(chǎn)品合格證,、門窗檢測(cè)報(bào)告。
管線類型和走向標(biāo)示明確清晰,，電線穿管布設(shè),。衛(wèi)浴,、廚房水管及配件完好無損傷,，接口嚴(yán)密，角閥,、龍頭啟閉靈活,，無滲漏。查驗(yàn)方法：觀察,。管線質(zhì)量可查看產(chǎn)品合格證,。
開關(guān)、插座通斷正常,，接線連接緊密,、牢固?？照{(diào),、照明、插座等空氣開關(guān)單獨(dú)設(shè)置,，通斷正常,。衛(wèi)生間開關(guān)、插座有防水保護(hù),。查驗(yàn)方法：觀察,，用插座電筆或電驗(yàn)電燈測(cè)試。開關(guān),、插座質(zhì)量可查看開關(guān)產(chǎn)品合格證,、插座產(chǎn)品合格證。
固定家具品牌樣式應(yīng)符合合同約定,。固定家具應(yīng)安裝牢固,，柜門和抽屜開關(guān)靈活,，回位準(zhǔn)確，飾面平整無翹曲,。查驗(yàn)方法：觀察,、尺量、手扳,。固定家具質(zhì)量可查看成品家具產(chǎn)品合格證,、定制家具板材出廠檢驗(yàn)合格證。
廚房固定設(shè)施應(yīng)符合合同約定,。廚房上下水通水正常,，無堵塞、無滲漏,，水槽與臺(tái)面接觸部位防水密封,。櫥柜安裝牢固、整齊,。查驗(yàn)方法：觀察,、手試、尺量,、模擬操作,。整體櫥柜質(zhì)量可查看出廠檢驗(yàn)合格證書、使用說明書,、質(zhì)量鑒定文件,。家用電器可查看強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)識(shí)、出廠說明書等資料,。
衛(wèi)生間固定設(shè)施應(yīng)符合合同約定,。衛(wèi)生潔具與臺(tái)面、墻面等接觸部位防水密封,。各種固定設(shè)施安裝牢固,，給排水管道與配件、器具連接嚴(yán)密,，通水無滲漏,。衛(wèi)生潔具與管道應(yīng)暢通、無滲漏,。查驗(yàn)方法：觀察,、手試、試水,、通水,。淋浴間、整體衛(wèi)生間質(zhì)量可查看出廠檢驗(yàn)合格證書、使用說明書,。衛(wèi)生間固定設(shè)施質(zhì)量可查看出廠檢驗(yàn)合格證書,、成品設(shè)施使用說明書等。
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