中國消費者報上海訊（記者劉浩）目前,，上海正在推廣“業(yè)主預看房”制度，各樓盤執(zhí)行情況如何,？近日,，上海市消費者權益保護委員會對上海10家精裝修樓盤開展調(diào)查，結(jié)果顯示,，有30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗房,，50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復。
上海市消保委指出,，一直以來,，新房交付過程中“先收房后驗房”這一規(guī)則讓不少購房者在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后投訴無門。為了打破這一傳統(tǒng)做法,，上海目前正在全市推廣“業(yè)主預看房”制度,。“業(yè)主預看房”指在住宅項目竣工驗收前組織業(yè)主提前看房，及時發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題,。待真正交房時,，業(yè)主拿到的是已經(jīng)提前看過或?qū)栴}整改好了的房屋。
據(jù)了解,，2021年5月26日,，上海市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站發(fā)布《通知》，要求2021年6月以后交付的新建住宅試行業(yè)主預看房制度,。據(jù)悉,，該制度自2020年起在上海市奉賢區(qū)試行以來，該區(qū)全年受理住宅質(zhì)量投訴同比下降147%,。
10家樓盤具體情況（注：調(diào)查中出現(xiàn)的樓盤名稱均為備案名）
當前買房究竟能否實現(xiàn)“預看房”,？上海市消保委模擬普通消費者對上海新開盤的10家精裝修樓盤進行了電話調(diào)查。
調(diào)查發(fā)現(xiàn),，有30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗房,，如錦繡四季（寶山區(qū)）交房時間為2023年年底，銷售人員稱交房前會組織業(yè)主提前看房,，有需要整改的提前提出,。
10家新樓盤中，有2家銷售人員表示“交房當天驗房”,，如峰范嘉苑（嘉定區(qū)）交房時間為2023年6月,，該樓盤銷售人員稱交房當天驗收，驗收時有問題再整改，會有交房單,。
另有50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復,，如大名城映園（浦東新區(qū)）交房時間為2023年3月,，未明確答復是否可提前驗收,，銷售人員表示日后會通知客戶驗收，可以提前參觀樣板房,。
上海市消保委表示,，在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)部分新房銷售人員已對“業(yè)主預看房”制度有了基本了解并口頭承諾會實施該制度，但還有半數(shù)的銷售人員無法給出明確承諾,。對此,，上海市消保委建議消費者在購買精裝修新房時應詢問樓盤“在交房前能否先驗房”以獲得更優(yōu)的購房體驗。
