中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，由易居房地產(chǎn)研究院,、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院等共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,，7月35個(gè)重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1030.4點(diǎn)，基本保持平穩(wěn),，較上月上升0.1點(diǎn),，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.71%,。
從環(huán)比方面看,，受監(jiān)控的35個(gè)城市中，有9個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲,，上漲城市數(shù)量比6月份減少2個(gè),。其中，上海,、成都和深圳漲幅相對較大,，分別為0.70%、0.34%和0.29%,。有23個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌,，下跌城市數(shù)量比6月份增加3個(gè)城市。其中,，重慶（-0.84%）和大連（-0.75%）跌幅較大,，其次是鄭州和青島,，跌幅均為-0.52%,。除此之外，哈爾濱,、福州和西寧3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)與6月份持平,。
從同比方面看，只有上海（4.29%）,、西寧（2.68%）和武漢（0.45%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢,。其余32個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌,。其中，太原跌幅（-5.03%）最大,，其次是蘭州（-4.83%）,、南寧（-4.74%）和鄭州（-4.15%），跌幅均超4%,。
整體來看,，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè),，比6月份增加了4個(gè)城市,；僅武漢和上海兩個(gè)城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。
具體到一線城市,，租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比方面均有所上漲,，其中上海漲幅最大，為0.70%,。其次是深圳,、廣州和北京，漲幅分別為0.29%,、0.15%和0.05%,。同比方面，僅上海（4.29%）租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢,，廣州,、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分別為-1.14%,、-1.07%和-0.40%,。
另外，58同城,、安居客發(fā)布的《2022年7月全國租賃市場報(bào)告》顯示,，重點(diǎn)監(jiān)測的40城中，有25個(gè)城市掛牌租金上漲,；在需求熱度上,，經(jīng)過5月和6月的復(fù)蘇后，7月全國40城租賃需求熱度環(huán)比有所下降,，但市場需求熱度表現(xiàn)與去年同期基本持平,。另外，就供應(yīng)情況來看,，全國40城整體租賃掛牌房源供應(yīng)量環(huán)比微跌,，但仍有14個(gè)城市新增供應(yīng)環(huán)比上升。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，隨著“租購并舉”制度建設(shè)持續(xù)深化,，穩(wěn)租金是一項(xiàng)長期重點(diǎn)工作,。今年以來，四川,、海南,、湖北等多地出臺相關(guān)政策，增加租賃住房供給,，住房租賃市場將進(jìn)一步完善,。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波則對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，目前,，租賃市場正進(jìn)入產(chǎn)品線豐富,、穩(wěn)定發(fā)展的新階段，旅游出行熱潮,、職場新人的加入,，讓部分城市的租賃行業(yè)的發(fā)展迎來新變化，而整個(gè)租賃市場真正的“春天”,，離不開市場參與各主體進(jìn)一步共同努力,。
