對于購房者而言,，不動產(chǎn)權(quán)證就像房子的身份證。住進(jìn)新房,、拿到房本,，就意味著，家正式落地生根了,，生活也有了更多幸福感與安全感,。多地試行“交房即交證”，讓購房者能盡快吃上“定心丸”,，尤其在房地產(chǎn)市場亟須提振的當(dāng)下,，有著更為深遠(yuǎn)的意義?！敖环考唇蛔C”聽起來簡單,，但實(shí)施起來并不容易,。筆者認(rèn)為，相關(guān)部門與開發(fā)商通力合作,，攜手為消費(fèi)者辦實(shí)事,，全力保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，應(yīng)該被點(diǎn)一個(gè)大大的贊,。
“交房即交證”給消費(fèi)者帶來的益處顯而易見,。首先，它有效解決了過去“辦證難,、拿證晚”的難題,，讓購房者更放心，不再為辦房產(chǎn)證扯皮,，有效減少了此類糾紛的發(fā)生,。其次，購房者不用在政府部門各個(gè)窗口間奔波,，就能盡快解決與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的自身需求,，極大地方便了購房者，比如辦理落戶,、子女入學(xué),、銀行貸款等事宜。再次,，它防范了資金風(fēng)險(xiǎn),，不必再把相關(guān)稅費(fèi)等預(yù)交給開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)，避免了資金被挪用,、故意拖延等狀況。購房者也可以直接省下房產(chǎn)證代辦費(fèi),，進(jìn)一步減輕了負(fù)擔(dān),。
更重要的是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場處于深度調(diào)整期,，“交房即交證”相當(dāng)于給購房者吃了一顆“定心丸”,，是一項(xiàng)暖民心、穩(wěn)民心的舉措,。結(jié)合當(dāng)下“保交樓”的工作重點(diǎn),，“交房即交證”有利于重塑房地產(chǎn)市場信用體系，恢復(fù)和提振消費(fèi)者購房置業(yè)信心,，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán),、健康發(fā)展，對推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快筑底企穩(wěn)不無裨益,。
要做到“交房即發(fā)證”,，對相關(guān)部門而言,，無疑是既增加了工作量，又提出了更高的工作要求,。比如,，房產(chǎn)管理和登記部門在打通渠道、同步信息時(shí),，需要調(diào)整優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案,、房產(chǎn)測繪、不動產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)流程,，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌自然資源和規(guī)劃,、稅務(wù)、銀行,、測繪等部門,，將不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和土地、規(guī)劃,、房產(chǎn)測繪流程前置到竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前,，還需要開發(fā)企業(yè)全力配合，切實(shí)做到“數(shù)據(jù)多跑路,，群眾少跑腿”,。
對開發(fā)商來說，以往只要在交房前兩三天完成竣工備案就可以,，但現(xiàn)在“交房即交證”則要求竣工備案至少要提前半個(gè)月到一個(gè)月,，工期比以前縮短了，如此一來,，質(zhì)量必須過硬,，才能快速通過驗(yàn)收、完成竣工備案,。這就促使開發(fā)商要加強(qiáng)項(xiàng)目管理,，更加重視樓盤品質(zhì)，讓購房者免于后顧之憂,。
“交房即交證”是一件為群眾辦實(shí)事的務(wù)實(shí)之舉,，反映出相關(guān)部門堅(jiān)持以人為本、為民服務(wù)意識,，也體現(xiàn)了開發(fā)商的責(zé)任與擔(dān)當(dāng),。當(dāng)然，在點(diǎn)贊之余,，也建議各有關(guān)方考慮為置業(yè)者提供更多,、更細(xì)的服務(wù)，比如在交房,、交證的同時(shí)提供水,、電,、煤氣、網(wǎng)絡(luò),、電視等統(tǒng)一開戶服務(wù),。（孫蔚）
