中國消費者報報道（記者 孫蔚）為了充分反映節(jié)后租房人群的租房狀況,，了解當前的租房需求,、偏好等問題，近日,，58同城,、安居客發(fā)布了《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報告》，調(diào)查顯示,，居住在二居室及以下戶型的受訪者占到了近七成,，意向租房人群中有七成以上為有孩家庭。
意向人群以80-95為主
本次參與調(diào)研的意向租房人群中,，有74.0%的人為一家三口/兩孩家庭,，單身獨居的租客占比18.5%。月收入方面,，32.6%的意向租房人群每月收入在5001—8000元之間,，66.4%的租客月收入低于1萬元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房,，36.0%的人群租住在普通小區(qū),，7.8%租住在品牌/長租公寓，2.1%的人群租住保障性租賃住房,。
在租房時間上,，參與調(diào)研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求,，其中有39.8%的人表示希望春節(jié)后（2月份）馬上開始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開始租房,。多數(shù)意向租房人群希望可以長租,，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%,。
年輕上班族是許多城市租賃市場的主力軍,，他們的租住需求主要圍繞著上班通勤，追求職住平衡等,。調(diào)查顯示,，近六成意向租房人群希望租住在工作地點附近，上下班更為方便,。對于有小孩的家庭,，他們選擇租住房源時，有29.8%的人群希望租住在子女學校附近,，方便上下學接送,。
如今，租房住的年輕人越來越多,，租住環(huán)境對他們的生活幸福感有著重要影響,。報告顯示，在預算有限的情況下,，有34.1%的意向租房人群更希望選擇小區(qū)整體環(huán)境更好的房源,；有26.7%的意向租房人群更注重周邊生活配套，17.1%的人群希望租住房源中能有更好的裝修/家具家電,，13.8%的意向租房人群希望擁有更大的居住面積,。不同居住成員來看，沒有小孩的單身獨居租客及兩人家庭,，租房時相對更注重小區(qū)整體環(huán)境及房間內(nèi)部裝修家具家電等，對居住生活品質(zhì)要求較高,；而有小孩的家庭則更側(cè)重居住實用性,，對于小區(qū)環(huán)境,、周邊配套及居住面積有一定要求。
超半數(shù)租住普通小區(qū)房源
良好的居住體驗可以說是在城市中獲得幸福感的第一步,，不少租房人群認為租房也要選擇有品質(zhì)的好房,。在租住房源類型選擇方面,，報告顯示,，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長租公寓,。月收入對于租住房源類型的選擇有一定影響，個人月收入在1.5萬元以上的意向租房人群,，選擇租住品牌公寓/長租公寓的占比高于租住普通住宅小區(qū)的人群占比。
對于為什么選擇品牌公寓/長租公寓,，調(diào)查顯示房源的真實性、良好的居住氛圍,、優(yōu)秀的公共空間配置及令人滿意的居住服務(wù)是大家選擇租住的主要原因。
近年來,，越來越多的城市為促進解決城市新市民,、青年人等群體的住房困難問題，加快構(gòu)建以公租房,、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。參與調(diào)研的意向租房人群中,，有9.8%的人更想選擇租住保障性租賃住房。選擇租住保障性租賃住房的人群中,，90后占比相對較高，有33.8%,，85 后、95 后占比均在20%左右,。
伴隨著租房需求層級的不斷增加，向往品質(zhì)獨居的租房人群越來越多,，新一代年輕租客也更渴望實現(xiàn)“整租自由”,。在本次調(diào)研中，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房,，選擇合租的人群占比僅14.3%,。單身獨居人群中,，選擇合租的占比為40.7%。在選擇合租的人群中,，他們選擇合租對象時不僅僅把目光局限在親戚朋友等熟人上，選擇和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%,。對于合租對象的要求,，多數(shù)人希望合租室友無不良嗜好、愛干凈,，且不要帶其他人回家過夜。
在意向租房人群選擇的戶型方面,，有51.7%的人群傾向選擇租住兩居室,，有28.8%的人選擇租住三居室,。對于理想的月租金范圍，32.9%的人希望可以在2001—3000元之間,，約半數(shù)的人認為租金占月收入的10%—20%為最佳。單身獨居人群選擇租住一居室的占比43.9%,，期望月租金在1001—2000元的占比最多，為46.3%,；兩人家庭及有孩家庭多數(shù)選擇租住兩居室,，選擇月租金在2001-3000元的占比相對較多,。
專業(yè)線上平臺成首選
對當代租房人群來說，除了住房空間,，他們還渴求生活的便利性。因此,，專業(yè)的線上找房平臺成為了他們的首選,。有54.1%的租房人群在尋找房源時使用專業(yè)的線上找房平臺，24.8%的人會選擇通過線下中介門店找房,。
選擇線上找房平臺時,，意向租房人群更關(guān)注的是房源品類是否齊全（包括房東直租房源,、經(jīng)紀人房源、品牌公寓/長租公寓房源等）,、房源的真實性以及房源的整體數(shù)量,。此外,，完善的服務(wù)保障體系也是大部分租房人群考量的因素之一,。
數(shù)字化的快速發(fā)展，讓傳統(tǒng)的租房看房模式全面向線上化模式轉(zhuǎn)變,，線上找房,、VR看房等新式找房工具也深入應(yīng)用到租房行業(yè),。調(diào)查顯示,，線上租房時，33.0%的人會僅在線上尋找合適的房源,，之后需要去實地看房，決定是否租房,；48.8%的人會選擇在線上找房及看房,，通過實拍視頻或VR等選定房源,，直接去線下實地簽約；部分人群會選擇省心租,，在線上找房看房簽約一條龍，足不出戶解決租房問題,。
官方微信公眾號
官方微博
