中國消費者報報道（記者李洪濤）購買新房,，喬遷之喜本來是一件令人開心的事情，然而,，吉林省汪清縣譽鵬•北岸公館8號的購房者們卻怎么也高興不起來,。原來，他們購買的新房內沒有安裝燃氣管道,，要想安裝必須繳納2450元的燃氣初裝費?！叭細獬跹b費已經取消了多年，新房怎么還在收??？”2月15日,，帶著購房者們的疑問,，《中國消費者報》吉林記者赴汪清縣進行了調查。
譽鵬•北岸公館8號小區(qū),。李洪濤/攝
小區(qū)業(yè)主：早已取締的燃氣初裝費是不合理收費
春寒料峭,，冰雪未融,。2月15日15時20分,，記者來到位于汪清縣鑫榮街北側的譽鵬•北岸公館8號時,，幾名業(yè)主正站在小區(qū)正門的大堂內談論燃氣安裝費的事,。據(jù)業(yè)主張先生介紹，2021年10月,，他在該小區(qū)購買了一套住宅，裝修時發(fā)現(xiàn)室內沒有安裝燃氣管道,，入住后,，只能使用液化氣罐燒火做飯。去年春天,，汪清天倫燃氣公司在小區(qū)內貼出通知，稱引進了清潔能源天然氣,，業(yè)主們可以申請安裝了。這可是一個好消息,，業(yè)主們非常高興,。然而，當大家仔細閱讀后卻發(fā)現(xiàn),，如果申請安裝天然氣，每戶必須繳納2450元的燃氣安裝費,，否則不予安裝。
對于此項燃氣安裝費的收取,，一些業(yè)主頗有怨言，認為不合理,，找到小區(qū)開發(fā)商汪清縣譽鵬房地產開發(fā)有限公司及汪清縣住房和城鄉(xiāng)建設局燃氣管理中心反映情況,，要求完善住宅樓的設施,，無償安裝燃氣管道。張先生告訴記者,，早在2012年8月，吉林省物價局和吉林省住房和城鄉(xiāng)建設局就聯(lián)合下發(fā)了《關于規(guī)范房屋銷售和入住環(huán)節(jié)收費有關問題的通知》（吉省價收[2012]179號）,，明確規(guī)定自2012年8月1日起，小區(qū)規(guī)劃范圍內的供水,、供電、供氣,、供熱,、有線（數(shù)字）電視、電信的安裝工程由房地產開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一組織建設，成本計入商品房開發(fā)建設總成本,。不得向購房者收取水表費,、電表費,、燃氣安裝費,、煤氣表費,、熱表費、有線電視初裝費,、通信設施費以及其他相關費用。業(yè)主王女士說：“已經規(guī)定不允許再收費了,，怎么還收呀,？這不是違反規(guī)定嗎,？”
記者調查：當?shù)刂鞴懿块T稱燃氣安裝費未計入商品房開發(fā)建設總成本
記者調查發(fā)現(xiàn),，目前，譽鵬•北岸公館8號小區(qū)已經有部分業(yè)主出于生活方便考慮,，已被迫繳納了這筆燃氣安裝費。一位業(yè)主表示：“我和老伴兒都80多歲了,，住在樓上使用液化氣罐太不方便,，我扛不動，兒女們又不在身邊,，每次換氣都得花錢雇人。因此,，只好交錢安裝,。”
在該小區(qū)7棟的一個單元門內,，記者看到物業(yè)公司的告示欄里醒目地貼著汪清天倫燃氣有限公司的通知。該通知明確要求申請安裝天然氣的業(yè)主繳納2450元燃氣安裝費,。
該小區(qū)住宅樓內物業(yè)告示欄中張貼的通知,。李洪濤/攝
2月16日上午,，記者來到汪清縣譽鵬房地產開發(fā)有限公司,。在該公司的售樓處，一名女性工作人員指著墻上貼著的售樓信息稱，目前,，譽鵬•北岸公館8號小區(qū)還在對外銷售,，該小區(qū)共有房源700多套,，已經銷售了400多套,。在該公司辦公室,，相關負責人于先生告訴記者,，譽鵬•北岸公館8號小區(qū)是2019年8月開發(fā)建設的，當時住宅樓沒有安裝燃氣設施,。小區(qū)建成后,，汪清天倫燃氣有限公司承攬了燃氣安裝工程，采用外掛方式為業(yè)主開通天然氣,。由于該小區(qū)在建設時沒有將燃氣安裝納入開發(fā)建設總成本,，因此，該燃氣公司才向申請安裝的業(yè)主收取燃氣安裝費,。
當日下午,，記者就此事與汪清天倫燃氣有限公司梁總經理取得聯(lián)系。梁總經理表示,，該小區(qū)的燃氣安裝費沒有計入到開發(fā)建設總成本,，因此，只能由小區(qū)業(yè)主自行申請安裝,。如果打入了開發(fā)建設總成本,，該公司就直接向開發(fā)商收取了。另外,，2450元燃氣安裝費的收費標準是汪清縣發(fā)改委根據(jù)該小區(qū)的燃氣安裝的總體情況測算后制定的,，小區(qū)的業(yè)主是自愿申請安裝,。
當日上午,，記者來到了汪清縣住房和城鄉(xiāng)建設局。該局燃氣管理中心主任劉均偉外出開會,。會后,，記者與其取得了聯(lián)系,。劉主任表示，燃氣管理中心接到譽鵬•北岸公館8號業(yè)主們反映情況后進行了調查,，也及時進行了回復,。經查,，該小區(qū)的燃氣安裝費確實沒有計入開發(fā)建設總成本，汪清天倫燃氣有限公司為業(yè)主們安裝天然氣時,，向申請安裝的業(yè)主收取2450元燃氣安裝費,。
2020年，國務院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委等部門聯(lián)合制定的《關于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費促進行業(yè)高質量發(fā)展意見的通知》國辦函〔2020〕129號供氣環(huán)節(jié)收費中明確,，取消燃氣企業(yè)應通過配氣價格回收成本的收費項目,，包括：涉及建筑區(qū)劃紅線外市政管網資 產的增壓費、增容費等類似名目費用,；涉及市政管網至建筑區(qū)劃紅線連接的接駁費、開通費,、接線費,、切線費、吹掃費,、放散費等建設及驗收接入環(huán)節(jié)費用,；涉及建筑區(qū)劃紅線內至燃氣表的設施維修維護、 到期表具更換 等費用,。取消與建筑區(qū)劃紅線內燃氣工程安裝不相關或已納入工程安裝成本的收費項目,，包括開口費、開戶費 ,、接口費,、接入費、入網費,、清管費,、通氣費、點火費等類似名目費用,。要求各地于2021年3月1日起所有新建住宅小區(qū)必須配套建設管道燃氣設施,，逐步取消不合理收費，即應計入房屋開發(fā)建設成本的燃氣安裝費用必須計入建設成本,，不得單獨向用戶收取,。
劉主任還表示，因譽鵬•北岸公館8號小區(qū)是2021年以前規(guī)劃開發(fā)建設的,，燃氣安裝費沒有計入開發(fā)建設總成本,，燃氣公司才向業(yè)主收取燃氣安裝費。記者提出,，早在2012年,，吉林省物價局和吉林省住房和城鄉(xiāng)建設局就聯(lián)合下發(fā)了《關于規(guī)范房屋銷售和入住環(huán)節(jié)收費有關問題的通知》，明確規(guī)定自2012年8月1日起,，小區(qū)規(guī)劃范圍內的供氣安裝工程由房地產開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一組織建設,，成本計入商品房開發(fā)建設總成本,，不得向購房者收取燃氣安裝費。劉主任對此沒有作出正面回應,。
購買了新房,，還要自掏腰包安裝天然氣，譽鵬•北岸公館8號業(yè)主們認為花了冤枉錢,。因為,，作為新建的房地產開發(fā)項目，配套審批有著嚴格的規(guī)定,?！都质∪細夤芾項l例》第七條規(guī)定：縣級以上人民政府應當組織建設行政等有關部門編制本地區(qū)燃氣發(fā)展規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃,。新建,、改建、擴建燃氣項目以及燃氣經營網點的布局要符合燃氣發(fā)展規(guī)劃,，并經建設行政主管部門批準,，方可實施。第十二條 燃氣工程竣工后,，建設單位應當依法組織竣工驗收,。未經驗收或者驗收不合格的，不得投入使用,。建設單位應當在燃氣工程竣工驗收合格之日起十五日內,，向建設行政主管部門以及其他有關部門備案。
針對這筆燃氣安裝費,，譽鵬•北岸公館8號的業(yè)主將如何主張自己的權益,？本報將繼續(xù)關注事件進展。
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