中國消費(fèi)者報廣州訊（記者孫蔚）租房過程中會遇到哪些難題？希望得到哪些幫助,？租房最看重哪些因素,？為進(jìn)一步了解租房者的租房需求，近日,，樂有家在廣州,、深圳兩地發(fā)起了“2023廣深租房者租房計劃調(diào)研”,，并發(fā)布報告。調(diào)查顯示,，2023廣深租房者性別占比相對均衡,，一線城市獨(dú)自打拼的女生越來越多。租房者租金預(yù)算1000—2000元/月的占比最高,，接近四成,，其次為2000—3000元/月，占比22%,。租房者最看重租金和通勤時間,，同時，裝修,、周邊配套,、小區(qū)安全也越來越受重視。
調(diào)查顯示,，90后,、00后為租房人群主力軍，合計占比超八成,，30歲租房是普遍現(xiàn)象,。樂有家分析師表示，在廣深租房者中,，90后占比60%，00后占比22%,。90后,、80后是就業(yè)主力人群，在廣深的高房價下,，30歲租房是普遍現(xiàn)象,，此外，隨著00后大學(xué)畢業(yè)涌入職場,，00后租房群體越來越大,。
調(diào)查顯示，深圳房租收入比約為30%（平均租金/平均可支配收入）,，位居一線城市之首,，租房壓力不容小覷。在本次租金預(yù)算調(diào)查中,，選擇每月1000—2000元最多,，占比38%，其次為每月2000—3000元,，占比22%,，每月1000元以下的占比16%,。
在租房方式選擇上，超八成租房人選擇獨(dú)居,，這說明疫情3年大家對獨(dú)立空間的需求增強(qiáng)，獨(dú)居可以按照自己的節(jié)奏來生活,。尤其是一線城市工作強(qiáng)度越來越大,，忙碌了一天回到家里，需要一個獨(dú)立的空間來享受全身心的放松,。
在租房因素的選擇時,，租房人首要考慮因素是租金和通勤時間，合計占比近半,。樂有家分析師表示,，兩者之間的取舍主要取決于收入狀況，應(yīng)屆畢業(yè)生收入水平有限,，愿意花費(fèi)一定的通勤時間來節(jié)省租房成本,；隨著收入的增加，會搬到離公司更近的地方居住,，節(jié)省通勤時間,。另外，當(dāng)代青年更關(guān)注居住體驗(yàn)和居住安全,，如裝修情況,、周邊配套、小區(qū)安全管理等,，尤其是獨(dú)居女性的安全問題,，近年來也越來越受關(guān)注。
每次租房都是一次挑戰(zhàn),，租到滿意的房子并非易事,。調(diào)查顯示，在租房過程中,，租房者面臨最多的問題是“房屋信息與宣傳不符”,，以及“找房需多方對比，耗時耗力”,。部分平臺為了吸引租房者,，常上傳虛假房源照片，網(wǎng)上看著很令人心動,，實(shí)際看房卻完全不一樣,。此外不少租房者也會面臨押金問題、維修費(fèi)用承擔(dān)不明等問題,。
通過中介租房,，租房者希望得到的服務(wù)主要是“價格洽談”和“快速匹配房源”,。中介對房源和周邊情況比較了解，通過咨詢可快速篩選出適合自己的房子,，省時省力,，此外，中介還可以幫忙把控交易風(fēng)險,，如明確維修費(fèi)用承擔(dān),，幫忙在合同中約定更多利益保障等。
另外,，剛畢業(yè)的大學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件有限,，近千元的租房中介費(fèi)也是一筆不小的支出，為幫助大學(xué)生順利完成跨入社會的第一步,，樂有家近期推出大學(xué)生租房免傭金活動,，畢業(yè)1年內(nèi)的大學(xué)生通過樂有家租房不收取任何費(fèi)用。
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