中國消費者報報道（記者孫蔚）近日,，58同城,、安居客發(fā)布2023年《2月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示,，2023年2月，全國重點監(jiān)測65城中,，有26城新房價格環(huán)比上漲,。全國新房熱度上升明顯,，環(huán)比上漲92.0%,，一線城市找房熱度環(huán)比漲幅超1倍,。有41城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢,，二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲238.0%，廣州,、深圳,、北京等一線有明顯增長,。
“整體來看,，2月一二手房的市場交易量呈現(xiàn)提升趨勢，用戶的線上搜索,、瀏覽量等前置性指標也出現(xiàn)了明顯增長?！?8安居客研究院院長張波對記者表示,。他認為,，全國重點城市市場回暖態(tài)勢有望得以延續(xù)，北京,、深圳、杭州,、南京、蘇州等熱點一二線城市“小陽春”行情將更加明顯,。
新房市場：
購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲2.3%
《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17721元/㎡,，環(huán)比上漲0.03%,，65城中有26城新房線上均價環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看,，一線城市中,，深圳新房線上均價為6.3萬元/㎡,、北京為54453元/㎡、上海為49462元/㎡,、廣州為34198元/㎡,。
數(shù)據(jù)顯示，2023年2月全國重點城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%,，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%,，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲超1倍,。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%,，三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%,。從全國熱度漲幅城市排名來看,，昆山、長沙,、中山,、南寧、嘉興,、無錫等城市漲幅領先,，環(huán)比漲幅均超一倍。
從各戶型找房熱度來看,，在2月新房市場中,，3居室仍備受青睞，找房熱度占比51.2%,，4居室及以上戶型找房熱度占比36.1%,。
在積極的政策支持下，市場信心逐漸恢復,。數(shù)據(jù)顯示，2023年2月購房者信心指數(shù)為106.7,，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購房者認為,，2023年3月份樓市調控政策的走向將保持穩(wěn)定，約四成購房者認為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢將略有上漲,；對于未來一二線城市房價的看法,，53.4%購房者認為短期內房價穩(wěn)定，未來或仍有平穩(wěn)上漲趨勢,。
二手房市場：
新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超2倍
《2月國民安居指數(shù)報告》顯示,，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16745元/㎡,，環(huán)比上漲0.41%,，65城中有41城二手房掛牌房價環(huán)比上漲,。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中,，北京二手房掛牌均價為60942元/㎡,、深圳為58316元/㎡,、上海為56666元/㎡、廣州為33730元/㎡,。
在樓市復蘇信號頻發(fā)的情況下，二手房市場活躍度提升,。報告顯示,，2月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中,，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍,，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍,。縱觀全國,，湖州、嘉興,、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍,。
二手房市場冷暖，經(jīng)紀人先感知,。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2023年2月經(jīng)紀人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%,。本月有超半數(shù)的房地產經(jīng)紀人認為,，2023年3月份二手房價格走勢將穩(wěn)步上行，有67.1%的經(jīng)紀人認為3月份二手房市場的需求量會環(huán)比上漲,。
此外,，58同城、安居客通過統(tǒng)計微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，杭州,、長沙、廣州,、昆山,、蘇州、鄭州等城市購房者向經(jīng)紀人的咨詢量增多，昆山,、無錫,、揚州、濰坊,、蘇州,、寧波等城市經(jīng)紀人回答購房者問題增多。
