中國消費者報報道（記者孫蔚）近日，“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的消息登上微博熱搜,。記者了解到，2022年11月,，歌手林俊杰在Decentraland——全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺花12.3萬美元購買了3塊虛擬地產(chǎn)，最近遭遇價格暴跌,，目前價值僅為約1萬美元,，浮虧91%。該消息引發(fā)網(wǎng)友熱議,，吸引了2.7億人圍觀閱讀，給元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作敲響了警鐘,。
在元宇宙買房火爆一時
自2021年10月扎克伯格宣布Facebook集團改名為Meta后,，元宇宙概念迅速風靡全球。隨著這股風潮的興起,，元宇宙虛擬房產(chǎn)交易也變得火爆起來,。在元宇宙上買地、建房等受到越來越多玩家的追捧,，動輒百萬,、千萬元的購買金額著實令人咋舌,。
“元宇宙是一個數(shù)字平臺，提供了一個整合虛擬現(xiàn)實（VR）,、增強現(xiàn)實（AR）和混合現(xiàn)實（MR）的虛擬環(huán)境,，可以使用戶感受到宛如身處現(xiàn)實環(huán)境的參與感和真實感，不斷擴展的元宇宙可以讓用戶身臨其境地工作,、休閑等,。”戴德梁行大中華區(qū)北區(qū)研究部主管魏東對記者介紹道,。
魏東進一步解釋稱,，用戶可以使用NFT(非同質化代幣)在元宇宙平臺上交易虛擬房產(chǎn)和土地，一旦用戶購買了一塊虛擬土地,，就可以選擇將其持有,、開發(fā)、租賃或出售,。同時,，用戶也可以選擇自行開發(fā)、運營虛擬財產(chǎn),，或是聘請房產(chǎn)顧問來協(xié)助,。“許多零售品牌,、銀行等都積極布局元宇宙,，通過擁有虛擬辦公室、運營虛擬旗艦店來提高員工,、客戶和消費者的體驗,。”魏東說,。
據(jù)記者了解,，元宇宙炒房之風興起于2021年11月，當時全球虛擬房地產(chǎn)交易額暴漲700倍,，是虛擬房地產(chǎn)交易額漲幅最高的一個月,。當月，元宇宙虛擬游戲The Sandbox上的一塊虛擬土地被玩家以430萬美元的價格買入,，創(chuàng)下了元宇宙房地產(chǎn)交易價格的新紀錄,。
伴隨著行業(yè)大佬和投資者的不斷涌入，在元宇宙上買房,、炒房等交易成為一股風潮,，虛擬地塊的交易額接連被刷新。2021年12月，The Sandbox上最大的一個數(shù)字地塊售出,，售價約500萬美元,，這一價格足以在我國一線城市的優(yōu)質地段購置一套獨棟住宅。眾多明星也紛紛或在元宇宙購置地產(chǎn),，或在交易平臺上購買NFT頭像等,。
虛擬地產(chǎn)成了“爛尾樓”
今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌,、多家平臺爆雷,，元宇宙虛擬地產(chǎn)的價格也跟著“崩”了。比如林俊杰花12.3萬美元購買的3塊虛擬地產(chǎn),，目前價值僅約1萬美元,，巨虧91%，微博上被數(shù)億人圍觀,。
明星在元宇宙買房巨虧話題引關注,。資料圖片
元宇宙分析平臺WeMeta的數(shù)據(jù)顯示，2021年,，元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)一度漲至6000美元,。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland,，其成交價中位數(shù)已經(jīng)從2022年的45美元跌至不足5美元,，下跌近90%。
除了價格暴跌外,，元宇宙上關注虛擬地產(chǎn)的人數(shù)也已門可羅雀,。據(jù)報道，林俊杰購買的3個地塊每天訪問量為個位數(shù),，基本無人問津,。而一年前，Decentraland的全球每日活躍用戶在1200人以上,，The Sandbox平臺每日活躍用戶甚至高達8000人,。目前，兩家平臺每日活躍用戶只剩100余人,。
林俊杰買虛擬地產(chǎn)巨虧絕非個例,。游戲《最終幻想》玩家“風隨Q動”告訴記者“買虛擬房產(chǎn)賠錢了”。他對記者表示：“去年有平臺開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預約搶號活動,，因參與人數(shù)太多,，導致服務器崩了，當時我一沖動搶了兩套海景房,，花了1萬多元。一開始，房價還天天漲,，最高時價格都翻倍了,，可是沒高興多久，價格就一跌再跌,，跌到了幾百元,。”
專家觀點：科技風口炒作不可輕信
4月16日,，記者以“元宇宙房產(chǎn)”“虛擬海景房”等關鍵字,，在一些二手平臺進行搜索，沒有發(fā)現(xiàn)任何相關信息,。據(jù)記者了解,，如今不僅二手平臺限制虛擬地產(chǎn)的交易和展示，國內(nèi)多家游戲平臺也出臺了相關規(guī)定禁止虛擬房子的轉贈或交易,。
記者在二手平臺沒有搜索到虛擬地產(chǎn)的相關信息,。資料圖片
而此前有媒體報道稱，二手平臺上有許多虛擬房產(chǎn)交易,，以極地木屋和半海景房為例,，其價格從數(shù)千元到數(shù)萬元不等，個別虛擬房子標價甚至高達100萬元,。
那么,，虛擬地產(chǎn)還有投資價值嗎？“我認為元宇宙虛擬地產(chǎn)沒有投資價值,?！鄙钲谑兴计潢晒綜EO、品牌管理專家伍岱麒直言不諱地對記者表示,，“虛擬房產(chǎn)是被元宇宙概念炒火的,，有人投資是因為他們在平臺銷售話術的引導下，認為未來很多人都會進入購買,。事實上,，隨著元宇宙概念的降溫，不少科技巨頭減少或者完全停止在這方面的投入,，在資本市場不看好的情況下,，元宇宙地產(chǎn)價格暴跌，完全沒有了炒作的價值,?！?/p>
艾媒咨詢首席分析師張毅在接受記者采訪時表示，虛擬地產(chǎn)打著元宇宙概念的幌子,，實際上是進行虛擬貨幣,、虛擬金融的操作。這種行為沒有相關的法律保障，很容易被投機分子取巧,?！傲挚〗芴潛p91%已經(jīng)不錯了，我覺得理論上可能會虧得更慘,。我們要理性地去觀察新業(yè)態(tài),，不能輕信所謂科技風口的炒作和忽悠?！?/p>
其實,，相關監(jiān)管部門在虛擬資產(chǎn)金融化問題上一直保持高度緊惕。2022年2月,，中國銀保監(jiān)會發(fā)布公告,，明確提示“有不法分子利用元宇宙熱點概念渲染虛擬房地產(chǎn)價格上漲預期，人為營造搶購假象,，引誘進場囤積買賣,，須警惕此類投機炒作風險?！?/p>
“無規(guī)則不成方圓,。目前的虛擬財產(chǎn)、虛擬房產(chǎn),、虛擬貨幣等業(yè)態(tài),，脫離了現(xiàn)有法律法規(guī)的約束范圍?！睆堃銓τ浾弑硎?，“我一直呼吁，不要輕信元宇宙的很多應用場景,，它本質上都是數(shù)字經(jīng)濟的一個變現(xiàn)渠道,。未來元宇宙在數(shù)字娛樂方向可能會有較大的發(fā)展前景，但它若想將跟其他實體行業(yè)結合并產(chǎn)生商業(yè)機會變成現(xiàn)實,，還需要有相關法律環(huán)境的保障,。”
