中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）6月15日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,，5月份,，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,。其中一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落,，二三線城市同比降勢趨緩。
5月份,，70個(gè)大中城市中,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè),，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè),。新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè)，比上月增加4個(gè),；二手住宅同比上漲城市有9個(gè),，個(gè)數(shù)與上月相同。
從環(huán)比來看,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),，其中北京,、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%,，深圳下降0.2%,；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平,。二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%,，其中,，北京、上海,、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%,、0.8%、0.2%和0.1%,；二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。
從同比來看,，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%,，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%,，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%,，降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。
58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟對(duì)記者表示，新房價(jià)格漲幅出現(xiàn)回落,，主要還是因?yàn)楫?dāng)前樓市成交的波動(dòng)使得購房者信心相對(duì)不足,，一些城市成交量沖高之后回落，房價(jià)的上漲動(dòng)力不足,。值得關(guān)注的是,，一線城市出現(xiàn)了冷熱分化情況，廣州和深圳同比出現(xiàn)回落,，深圳環(huán)比出現(xiàn)下跌,，同時(shí)分化也體現(xiàn)在同一城市不同板塊和不同樓盤之間。這是因?yàn)楫?dāng)前不少城市在政策放松的同時(shí),，積極推出樓盤促銷方式,，通過價(jià)格層面的優(yōu)惠來吸引更多的需求者加速入場。
“5月二線城市價(jià)格漲幅罕見地超越一線城市,，近期重點(diǎn)二線城市成為松綁調(diào)控的主力軍,，如蘇州、南京,、鄭州等城市紛紛優(yōu)化公積金貸款政策,、杭州多區(qū)域松綁限購、天津認(rèn)房不認(rèn)貸等,，對(duì)提升購房者入市積極性起到了重要作用,。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄對(duì)記者表示,。
陸騎麟認(rèn)為,，“量價(jià)齊穩(wěn)”的樓市才是健康的市場，這就需要在房住不炒的背景下,，從供給端和需求端同時(shí)發(fā)力,。“今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性,，上漲及下降趨勢交錯(cuò)呈現(xiàn),，短期內(nèi)樓市依舊有二次探底的可能性，短期還需要從供應(yīng)端和需求端兩端進(jìn)行同步支持,。比如,，當(dāng)前核心城市超六成的購房需求為置換,，‘先賣后買’時(shí)的‘帶押過戶’還需全面推廣，并且‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的政策也是重點(diǎn)城市需要關(guān)注的,?！?/p>
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